コスモシティグランリオ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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4,166万円 5,918万円
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210万円 229万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410000250050007500

最終更新日:

住所東京都荒川区東尾久8丁目26−23
築年月2001年5月
総階数7階
総戸数74戸
専有面積65.45㎡ 〜 85.61㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約147円/㎡
管理費約254円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス現株式会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
集会室アウトフレーム
屋上ガーデン浄水器
TES床暖房
フラットフロア
ホルム対策昇降式吊戸棚
no_photography

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コスモシティグランリオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモシティグランリオ」は東京都荒川区東尾久8丁目26−23に位置する集合住宅です。このマンションはRC(鉄筋コンクリート)構造で、地下1階、地上7階建てとなっており、頑丈な外観が特徴です。周辺は東京メトロ千代田線と日暮里・舎人ライナーにより、交通の便が良好です。これにより通勤・通学の利便性が高く、生活する上での快適性が確保されています。

また、この地域は緑地や公園が点在しており、子育て環境にも適しています。マンションの資産性については、都心へのアクセスが良く、荒川区の将来的な発展により安定した価値を維持できると考えられます。しかし、売却時の市場動向や物件のコンディション次第でリスクも存在します。築年数に関しては、情報が正確に確保されていないために言及は困難ですが、管理状況によっては建物の資産価値にも差異が生じる可能性があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモシティグランリオの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 足立区, 台東区, 文京区, 板橋区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り熊野前駅の築年数で見たマンション価格

コスモシティグランリオの最寄り熊野前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモシティグランリオは現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモシティグランリオの存在する東京都荒川区東尾久8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月4,490万円2005年7月62.42㎡71.9万円103LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月4,080万円2005年7月61.34㎡66.5万円22LDK
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東尾久8丁目3−21
築年月:2017年3月
専有面積:26.83㎡〜
相場価格:2,407万円
東京都荒川区東尾久8丁目9−8
築年月:2013年6月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:2,337万円
東京都荒川区東尾久8丁目3−6
築年月:2016年6月
専有面積:56.06㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都荒川区東尾久8丁目7−8
築年月:2005年7月
専有面積:54.2㎡〜
相場価格:4,400万円
東京都荒川区東尾久8丁目8−6
築年月:2009年9月
専有面積:50.71㎡〜
相場価格:4,517万円
東京都足立区小台1丁目16−12
築年月:2012年1月
専有面積:70.88㎡〜
相場価格:4,557万円
東京都足立区小台1丁目16−11
築年月:2012年1月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:4,658万円
東京都足立区小台1丁目21−2
築年月:2015年12月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:4,633万円
東京都足立区小台1丁目24−5
築年月:1991年5月
専有面積:50.4㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都足立区小台1丁目18−8
築年月:2004年1月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,835万円
東京都足立区小台1丁目5−3
築年月:1983年9月
専有面積:15.61㎡〜
相場価格:688万円
東京都足立区小台1丁目22−2
築年月:1983年8月
専有面積:47.45㎡〜
相場価格:1,809万円
東京都荒川区西尾久3丁目17−8
築年月:1988年11月
専有面積:46.45㎡〜
相場価格:2,988万円
東京都荒川区西尾久3丁目20−8
築年月:1999年10月
専有面積:56.3㎡〜
相場価格:3,919万円
東京都荒川区西尾久3丁目24−18
築年月:1994年11月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:2,606万円
東京都北区田端新町2丁目2−16
築年月:2015年9月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:5,514万円
東京都北区田端新町2丁目25−2
築年月:2018年7月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,714万円
東京都北区田端新町2丁目11−11
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区田端新町2丁目25−3
築年月:2018年7月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,506万円
東京都北区田端新町2丁目9−5
築年月:2003年12月
専有面積:45.87㎡〜
相場価格:3,269万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビバリーホームズ東尾久東京都荒川区東尾久8丁目3−212017年3月26.83㎡〜2,407万円このマンションの相場を見る
ザ・東京ノースレジデンス東京都荒川区東尾久8丁目9−82013年6月30.09㎡〜2,337万円このマンションの相場を見る
グランシエロイーストマークス東京都荒川区東尾久8丁目3−62016年6月56.06㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル東尾久東京都荒川区東尾久8丁目7−82005年7月54.2㎡〜4,400万円このマンションの相場を見る
リステージVISTA東京都荒川区東尾久8丁目8−62009年9月50.71㎡〜4,517万円このマンションの相場を見る
グランマークス ツインフォートブライトフォート(B棟)東京都足立区小台1丁目16−122012年1月70.88㎡〜4,557万円このマンションの相場を見る
グランマークス ツインフォートエアリーフォート(A棟)東京都足立区小台1丁目16−112012年1月70.04㎡〜4,658万円このマンションの相場を見る
シャリエ小台リバーフォート東京都足立区小台1丁目21−22015年12月66.7㎡〜4,633万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第6東京都足立区小台1丁目24−51991年5月50.4㎡〜1,911万円このマンションの相場を見る
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田端北スカイハイツ東京都足立区小台1丁目5−31983年9月15.61㎡〜688万円このマンションの相場を見る
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藤和シティコープ西尾久東京都荒川区西尾久3丁目17−81988年11月46.45㎡〜2,988万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西尾久東京都荒川区西尾久3丁目20−81999年10月56.3㎡〜3,919万円このマンションの相場を見る
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カーサ・デ・シノセ東京都北区田端新町2丁目11−112011年1月----このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス ウエスト東京都北区田端新町2丁目25−32018年7月64.38㎡〜5,506万円このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端東京都北区田端新町2丁目9−52003年12月45.87㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る

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