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グランシティレイディアントタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
3,835万円〜 5,355万円
坪単価 help_outline
210万円〜 221万円
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最終更新日：

住所東京都足立区小台１丁目１８−８
築年月2004年1月
総階数21階
総戸数194戸
専有面積60.37㎡ 〜 100.43㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
修繕積立金約269円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社日本総合地所株式会社
施工会社（株）奥村組
駐車場有り
エレベータ不明
超高層21F
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分無料駐車場
低風換気S
活水S
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽｰﾊﾟｰ堤防事業地
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
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グランシティレイディアントタワーについて

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「グランシティレイディアントタワー」は、東京都足立区小台1丁目18-8に位置するマンションです。この地域は河川や公園に恵まれた自然豊かな環境で、必要な生活施設も近隣に揃っています。建物の外観はモダンで、都会的な雰囲気を醸し出しています。東京都心へのアクセスも良く、通勤や通学が便利です。

マンションは2LDKの間取りが主流で、四人家族での居住に適しています。プレミアムなアドレスに位置すること、駅からの距離、設備の充実度から、資産価値の高さが期待されます。特に東京北部の発展や整備にともない、今後も資産の増加が見込まれる物件です。また、エレベーターやセキュリティ設備が整っており、管理体制も良好です。

一方で、所有リスクとして考慮すべきは、将来的な資産価値の変動や地価の影響です。築年数が進むにつれて、設備の修繕や新しい規制への対応が必要になる可能性があります。また、マンションの管理費や修繕積立金が上昇する可能性も予め考慮すべきリスクとして挙げられます。それらを考慮しながらも、快適な都市生活を楽しむための選択肢として注目に値する物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランシティレイディアントタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り足立小台駅の築年数で見たマンション価格

グランシティレイディアントタワーの最寄り足立小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランシティレイディアントタワーは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランシティレイディアントタワーの存在する東京都足立区小台１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡2030405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1983年8月60.48㎡39.4万円33LDK
2025年4月2,380万円1983年8月60.48㎡39.4万円33LDK
2025年4月4,780万円2002年1月85.62㎡55.8万円23LDK
2025年4月2,380万円1991年5月66.06㎡36.0万円63LDK
2025年4月4,780万円2002年1月85.62㎡55.8万円23LDK
2025年4月2,380万円1991年5月66.06㎡36.0万円63LDK
2025年4月4,780万円2002年1月85.62㎡55.8万円23LDK
2025年4月4,780万円2002年1月85.62㎡55.8万円23LDK
2025年4月2,880万円1983年8月70.2㎡41.0万円13LDK
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グランマークス　ツインフォートエアリーフォート（Ａ棟）
東京都足立区小台１丁目１６−１１
築年月：2012年1月
専有面積：70.04㎡〜
相場価格：4,658万円〜
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シャリエ小台リバーフォート
東京都足立区小台１丁目２１−２
築年月：2015年12月
専有面積：66.7㎡〜
相場価格：4,633万円〜
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ライオンズマンション北千住第6
東京都足立区小台１丁目２４−５
築年月：1991年5月
専有面積：50.4㎡〜
相場価格：1,911万円〜
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田端北スカイハイツ
東京都足立区小台１丁目５−３
築年月：1983年9月
専有面積：15.61㎡〜
相場価格：688万円〜
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尾久橋スカイハイツ
東京都足立区小台１丁目２２−２
築年月：1983年8月
専有面積：47.45㎡〜
相場価格：1,809万円〜
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ザ・パークハウス田端
東京都北区田端新町２丁目２−１６
築年月：2015年9月
専有面積：58.17㎡〜
相場価格：5,514万円〜
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イニシア田端ツインマークスイースト
東京都北区田端新町２丁目２５−２
築年月：2018年7月
専有面積：64.38㎡〜
相場価格：5,714万円〜
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カーサ・デ・シノセ
東京都北区田端新町２丁目１１−１１
築年月：2011年1月
専有面積：--
相場価格：--
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イニシア田端ツインマークス　ウエスト
東京都北区田端新町２丁目２５−３
築年月：2018年7月
専有面積：64.38㎡〜
相場価格：5,506万円〜
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アドバンスコート田端
東京都北区田端新町２丁目９−５
築年月：2003年12月
専有面積：45.87㎡〜
相場価格：3,283万円〜
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リビオレゾン西日暮里
東京都北区田端新町２丁目２６−１２
築年月：2019年9月
専有面積：30.14㎡〜
相場価格：3,533万円〜
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ユニーブル田端新町
東京都北区田端新町２丁目２５−１
築年月：2014年12月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：2,581万円〜
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Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ
東京都北区田端新町２丁目１０−１０
築年月：2014年7月
専有面積：25.35㎡〜
相場価格：2,462万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモシティグランリオ東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３2001年5月65.45㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東尾久東京都荒川区東尾久８丁目３−２１2017年3月26.83㎡〜2,407万円〜このマンションの相場を見る
ザ・東京ノースレジデンス東京都荒川区東尾久８丁目９−８2013年6月30.09㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
グランシエロイーストマークス東京都荒川区東尾久８丁目３−６2016年6月56.06㎡〜4,192万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル東尾久東京都荒川区東尾久８丁目７−８2005年7月54.2㎡〜4,400万円〜このマンションの相場を見る
リステージVISTA東京都荒川区東尾久８丁目８−６2009年9月50.71㎡〜4,517万円〜このマンションの相場を見る
グランマークス　ツインフォートブライトフォート（Ｂ棟）東京都足立区小台１丁目１６−１２2012年1月70.88㎡〜4,557万円〜このマンションの相場を見る
グランマークス　ツインフォートエアリーフォート（Ａ棟）東京都足立区小台１丁目１６−１１2012年1月70.04㎡〜4,658万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ小台リバーフォート東京都足立区小台１丁目２１−２2015年12月66.7㎡〜4,633万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第6東京都足立区小台１丁目２４−５1991年5月50.4㎡〜1,911万円〜このマンションの相場を見る
田端北スカイハイツ東京都足立区小台１丁目５−３1983年9月15.61㎡〜688万円〜このマンションの相場を見る
尾久橋スカイハイツ東京都足立区小台１丁目２２−２1983年8月47.45㎡〜1,809万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田端東京都北区田端新町２丁目２−１６2015年9月58.17㎡〜5,514万円〜このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト東京都北区田端新町２丁目２５−２2018年7月64.38㎡〜5,714万円〜このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ東京都北区田端新町２丁目１１−１１2011年1月----このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト東京都北区田端新町２丁目２５−３2018年7月64.38㎡〜5,506万円〜このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端東京都北区田端新町２丁目９−５2003年12月45.87㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里東京都北区田端新町２丁目２６−１２2019年9月30.14㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町東京都北区田端新町２丁目２５−１2014年12月25.57㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ東京都北区田端新町２丁目１０−１０2014年7月25.35㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る

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