ローヤルシティ西尾久売却査定・相場情報

資産性スコア
3.4
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3,919万円 4,772万円
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230万円 233万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44000600020008000

最終更新日:

住所東京都荒川区西尾久3丁目20−8
築年月1999年10月
総階数14階
総戸数74戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:コミュニティワン(株)
修繕積立金約213円/㎡
管理費約80円/㎡
分譲会社藤澤建設株式会社
施工会社藤澤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
車椅子対応EV
宅配BOX
シャワートイレ
フラットフロア
乾燥機付オートバス
CATV
2ボール洗髪洗面台
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ローヤルシティ西尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ローヤルシティ西尾久は、東京都荒川区西尾久に位置する14階建てのマンションです。1999年11月に竣工し、全体で75戸の住戸を提供しています。外観は明るいベージュ系タイルでまとめられており、北西角地に立地しているため、日当たりが良好です。このマンションの位置する荒川区西尾久は、交通アクセスに優れており、都内各所へスムーズに移動できる点が魅力です。また、周辺には学校、公園、スーパーなどの生活利便施設が充実しており、ファミリー層に特に人気があります。

資産性においても、東京都心へのアクセス良好な立地条件や、2000年近辺の比較的新しい建物であるため、堅調な市場価値を保つ可能性があります。資産価値を維持しやすいロケーションと管理状況により、投資用としても注目されることがあります。

一方で、所有リスクに関しては、都心部特有の地震リスクや、近隣での再開発計画がある場合はその影響を考慮する必要があります。建物自体の管理状況については、居住者からの評価が良好で、メンテナンスもしっかり行われているため、安心して購入を検討できる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ローヤルシティ西尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 板橋区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ西尾久の最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルシティ西尾久は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 東
3LDK
65.8㎡
2階 東
3LDK
63.9㎡
2階 東
3LDK
66.67㎡
3階 東
3LDK
66.67㎡
7階 東
1LDK
56.3㎡
7階 東
3LDK
65.8㎡
8階 東
3LDK
63.9㎡
9階 東
3LDK
67.7㎡
11階 東
3DK
56.3㎡
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ローヤルシティ西尾久の存在する東京都荒川区西尾久3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,280万円1980年11月61.6㎡69.5万円53LDK
2025年5月4,280万円1980年11月61.6㎡69.5万円53LDK
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2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
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2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
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2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
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近隣のマンション情報

東京都荒川区西尾久3丁目17−8
築年月:1988年11月
専有面積:46.45㎡〜
相場価格:2,988万円
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築年月:1994年11月
専有面積:42.62㎡〜
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東京都荒川区西尾久5丁目20−6
築年月:2023年1月
専有面積:33.14㎡〜
相場価格:3,739万円
東京都荒川区西尾久6丁目30−3
築年月:2007年2月
専有面積:57.08㎡〜
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築年月:1982年11月
専有面積:83.44㎡〜
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東京都北区田端新町2丁目2−16
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築年月:2018年7月
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相場価格:5,714万円
東京都北区田端新町2丁目11−11
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区田端新町2丁目25−3
築年月:2018年7月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,506万円
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築年月:2003年12月
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相場価格:3,269万円
東京都北区田端新町2丁目26−12
築年月:2019年9月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:3,533万円
東京都北区田端新町2丁目25−1
築年月:2014年12月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,581万円
東京都北区田端新町2丁目10−10
築年月:2014年7月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,462万円
東京都北区田端新町2丁目25−4
築年月:2001年11月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:3,188万円
東京都北区田端新町2丁目24−2
築年月:2011年3月
専有面積:30.42㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都北区田端新町2丁目10−3
築年月:1982年1月
専有面積:45.25㎡〜
相場価格:2,463万円
東京都北区田端新町2丁目5−2
築年月:2017年7月
専有面積:35.84㎡〜
相場価格:4,753万円
東京都荒川区西日暮里6丁目36−13
築年月:1990年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里6丁目29−11
築年月:1979年11月
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相場価格:2,807万円
東京都荒川区西日暮里6丁目51−9
築年月:2019年12月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:3,873万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和シティコープ西尾久東京都荒川区西尾久3丁目17−81988年11月46.45㎡〜2,988万円このマンションの相場を見る
コスモ田端北東京都荒川区西尾久3丁目24−181994年11月42.62㎡〜2,606万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東京尾久東京都荒川区西尾久5丁目20−62023年1月33.14㎡〜3,739万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム荒川遊園東京都荒川区西尾久6丁目30−32007年2月57.08㎡〜4,574万円このマンションの相場を見る
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アドバンスコート田端東京都北区田端新町2丁目9−52003年12月45.87㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
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