今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目２８−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設・白石共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「パークハウス楠郷臺」は東京都文京区本郷に位置する中規模マンションです。立地は都心部にあり、複数の主要駅やバス停に近接し、通勤や通学に便利な環境にあります。本郷エリアは歴史的建築物や緑豊かな公園が多く、教育機関も充実しており、ファミリー層にも人気の地域です。
外観は重厚感のある作りで、オートロックや宅配ボックスなどの設備も揃っていますが、設備の型式はやや古い印象があります。内廊下ではなく、吹き抜けになっているため、自然な換気が可能でコロナ禍でも評価されています。
資産性については、文京区という高いブランド価値と利便性から比較的安定しており、中古市場でも一定の需要があります。しかし、築年数が進行するにつれ設備の古さが目立つため、適宜のメンテナンスやリフォームが資産価値維持に重要です。
所有リスクとしては、地震や火災時の集合住宅特有の避難問題や、管理組合の意思決定が遅延する可能性が考えられます。また、近くの教育機関による騒音やイベント時の混雑もリスクとして挙げられます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 52.39㎡ | 北 | 4階 北(52.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.95㎡ | 北 | 4階 北(67.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 61.92㎡ | 東 | 5階 東(61.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 67.95㎡ | 北 | 5階 北(67.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.92㎡ | 北 | 5階 北(80.92㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 52.39㎡ | 北 | 6階 北(52.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 52.39㎡ | 北 | 6階 北(52.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.24㎡ | 北東 | 8階 北東(62.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 62.24㎡ | 北東 | 8階 北東(62.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 76.15㎡ | 東 | 12階 東(76.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 62.24㎡ | 北東 | 14階 北東(62.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 135.81㎡ | 南 | 14階 南(135.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 19,000万円 | 2013年11月 | 72.48㎡ | 262.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 19,000万円 | 2013年11月 | 72.48㎡ | 262.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 19,000万円 | 2013年11月 | 72.48㎡ | 262.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 21,200万円 | 2003年12月 | 82.59㎡ | 256.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 21,200万円 | 2003年12月 | 82.59㎡ | 256.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2024年8月 | 64.53㎡ | 260.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 145.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 145.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2000年7月 | 32.3㎡ | 145.5万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1982年2月 | 91.83㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 8,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億9,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 8,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 8,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 6,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）