ヴェルデ藤尾1号館の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
761万円〜 761万円（49万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	滋賀県大津市藤尾奥町１５−１７
築年月	1989年10月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	四宮駅徒歩17分

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

ヴェルデ藤尾1号館の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四宮駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルデ藤尾1号館の最寄り四宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルデ藤尾1号館は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK

50.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.91㎡	南	1階南(50.91㎡)を無料査定する

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ヴェルデ藤尾1号館の存在する滋賀県大津市藤尾奥町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	780万円	1989年10月	53.95㎡	14.5万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1989年10月	66.28㎡	17.8万円	1	2LDK
2023年10月	1,180万円	1993年10月	57.81㎡	20.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,180万円	1993年10月	57.81㎡	20.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,180万円	1993年10月	57.81㎡	20.4万円	1	2LDK
2023年2月	750万円	1993年10月	71.5㎡	10.5万円	2	2LDK
2023年2月	750万円	1993年10月	71.5㎡	10.5万円	2	2LDK
2023年2月	750万円	1993年10月	71.5㎡	10.5万円	2	2LDK
2021年10月	999万円	1989年1月	50.91㎡	19.6万円	1	2LDK
2021年9月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2021年9月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2021年9月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2021年6月	999万円	1989年10月	50.91㎡	19.6万円	1	2LDK
2021年6月	999万円	1989年10月	50.91㎡	19.6万円	1	2LDK
2021年5月	600万円	1993年10月	68.25㎡	8.8万円	3	3LDK
2021年5月	600万円	1993年10月	68.25㎡	8.8万円	3	3LDK
2021年5月	600万円	1993年10月	68.25㎡	8.8万円	3	3LDK
2020年12月	780万円	1989年10月	61.6㎡	12.7万円	3	2LDK
2020年8月	798万円	1993年10月	69.18㎡	11.5万円	5	2LDK
2020年8月	798万円	1993年10月	69.18㎡	11.5万円	5	2LDK
2020年8月	798万円	1993年10月	69.18㎡	11.5万円	5	2LDK
2018年4月	880万円	1989年10月	65.2㎡	13.5万円	4	3LDK
2018年2月	750万円	1989年10月	74.94㎡	10.0万円	2	3LDK
2017年5月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2017年5月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2017年5月	750万円	1993年10月	68.25㎡	11.0万円	4	3LDK
2017年3月	680万円	1989年10月	53.95㎡	12.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ルモン四ノ宮藤尾台

滋賀県大津市茶戸町３

築年月：1989年9月

専有面積：60.49㎡〜

相場価格：745万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン四ノ宮藤尾台	滋賀県大津市茶戸町３	1989年9月	60.49㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン四ノ宮藤尾台A棟	滋賀県大津市茶戸町３−５	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ティアラガーデンシティセントコート	滋賀県大津市追分町１１−１	2003年8月	112.12㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都山科	京都府京都市山科区安朱中小路町２−８	2014年7月	65.98㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町２９−１	2005年3月	62.04㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町３３−１	1988年1月	59.17㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラマージュ	京都府京都市山科区音羽山等地３４−４	1989年6月	14.4㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
山科不二サンハイツ	京都府京都市山科区音羽山等地１−４	1976年2月	60.2㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド四ノ宮	京都府京都市山科区四ノ宮山田町８−１３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルモン山科四ノ宮	京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町３１	1986年4月	59.11㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山科音羽	京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１	1996年6月	67.08㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ	京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２	1999年7月	67.23㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートブランシェ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３	2008年5月	52.5㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３	1984年3月	56.29㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２−１	2010年3月	67.98㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス京都山科マナーズ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町２８−１０	2019年12月	40.14㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７−１	1982年1月	64.31㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る