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東建ニューハイツ元加賀

東建ニューハイツ元加賀の売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
5,410万円 〜 7,930万円
（269万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江東区森下４丁目９−４
築年月1985年9月
総階数14階
総戸数146戸
間取り―
アクセス

東建ニューハイツ元加賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東建ニューハイツ元加賀」は、1985年に竣工した地上14階のマンションです。全146戸の広々とした住戸が魅力で、交通アクセスも便利な立地にあります。最寄り駅の都営新宿線「菊川」駅までは徒歩6分という好立地で、通勤や通学にも便利です。

周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、飲食店も多く、ゴルサム金子屋ベーカリーや大むらそば店、さわ浦など美味しいお店が集まっています。

医療施設や薬局も充実しており、野木村医院やあけぼの薬局森下店などが近くにあります。安心して生活を送ることができます。

さらに、公共施設も近くにあります。森下文化センターや江東区立深川第一中学校など、文化や教育に関する施設も充実しています。

「東建ニューハイツ元加賀」の周辺には公園はありませんが、保育園や幼稚園も近くにあり、家族連れにも優しい環境であることがわかります。

このように、「東建ニューハイツ元加賀」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東建ニューハイツ元加賀の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

東建ニューハイツ元加賀の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東建ニューハイツ元加賀は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東建ニューハイツ元加賀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
2LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
2LDK
76.42㎡
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1階 北
3LDK
73.06㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
1LDK
73.06㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
3LDK
66.48㎡
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3階 北
3LDK
88.82㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
71.28㎡
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5階 東
2LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
66.48㎡
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5階 南
3LDK
73.06㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
3LDK
68.26㎡
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8階 東
2LDK
66.48㎡
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8階 北
3LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
3LDK
66.48㎡
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10階 東
4LDK
92.38㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
4LDK
92.38㎡
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11階 東
3LDK
66.48㎡
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12階 東
4LDK
92.38㎡
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12階 北
1LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
2LDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
3LDK
77.52㎡
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14階 北
2LDK
76.42㎡
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14階 北西
4LDK
92.38㎡
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14階 東
4LDK
92.38㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
4LDK
92.38㎡
この部屋を無料査定する
14階 東
3LDK（洋室 4.4帖 洋室 4.6帖 洋室 5.8帖）
66.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.28㎡ 東 1階 東(71.28㎡)を無料査定する
1 2LDK 71.28㎡ 東 1階 東(71.28㎡)を無料査定する
1 2LDK 76.42㎡ 北 1階 北(76.42㎡)を無料査定する
1 3LDK 73.06㎡ 北 1階 北(73.06㎡)を無料査定する
1 1LDK 73.06㎡ 北 1階 北(73.06㎡)を無料査定する
1 3LDK 71.28㎡ 北 1階 北(71.28㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.48㎡ 東 2階 東(66.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.48㎡ 東 3階 東(66.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 88.82㎡ 北 3階 北(88.82㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.28㎡ 北 4階 北(71.28㎡)を無料査定する
5 2LDK 66.48㎡ 東 5階 東(66.48㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.48㎡ 東 5階 東(66.48㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.06㎡ 南 5階 南(73.06㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.26㎡ 東 6階 東(68.26㎡)を無料査定する
8 2LDK 66.48㎡ 東 8階 東(66.48㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.28㎡ 北 8階 北(71.28㎡)を無料査定する
8 3LDK 66.48㎡ 東 8階 東(66.48㎡)を無料査定する
10 3LDK 66.48㎡ 東 10階 東(66.48㎡)を無料査定する
10 4LDK 92.38㎡ 東 10階 東(92.38㎡)を無料査定する
10 4LDK 92.38㎡ 北西 10階 北西(92.38㎡)を無料査定する
11 3LDK 66.48㎡ 東 11階 東(66.48㎡)を無料査定する
12 4LDK 92.38㎡ 東 12階 東(92.38㎡)を無料査定する
12 1LDK 71.28㎡ 北 12階 北(71.28㎡)を無料査定する
13 2LDK 71.28㎡ 北 13階 北(71.28㎡)を無料査定する
13 3LDK 77.52㎡ 北 13階 北(77.52㎡)を無料査定する
14 2LDK 76.42㎡ 北 14階 北(76.42㎡)を無料査定する
14 4LDK 92.38㎡ 北西 14階 北西(92.38㎡)を無料査定する
14 4LDK 92.38㎡ 東 14階 東(92.38㎡)を無料査定する
14 4LDK 92.38㎡ 南西 14階 南西(92.38㎡)を無料査定する
14 3LDK（洋室 4.4帖 洋室 4.6帖 洋室 5.8帖） 66.88㎡ 東 14階 東(66.88㎡)を無料査定する
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東建ニューハイツ元加賀の存在する東京都江東区森下４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
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プラザ元加賀E棟
東京都江東区白河４丁目９−１５
築年月：1984年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ハーモニーレジデンス清澄白河
東京都江東区白河４丁目８−５
築年月：2014年9月
専有面積：25.82㎡〜
相場価格：3,205万円〜
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イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
東京都江東区白河４丁目３−１
築年月：2006年6月
専有面積：63.31㎡〜
相場価格：7,756万円〜
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プラザ元加賀A棟
東京都江東区白河４丁目９
築年月：1984年2月
専有面積：77.11㎡〜
相場価格：6,542万円〜
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プラザ元加賀C棟
東京都江東区白河４丁目９−１４
築年月：1984年2月
専有面積：79.21㎡〜
相場価格：7,026万円〜
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パークハウス清澄白河リバーサイド
東京都江東区白河２丁目２２−１
築年月：2005年1月
専有面積：63.06㎡〜
相場価格：7,991万円〜
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ガーラステーション清澄白河
東京都江東区白河２丁目２１−５
築年月：2008年3月
専有面積：20.36㎡〜
相場価格：2,340万円〜
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ブランシェ清澄白河
東京都江東区白河２丁目２−２
築年月：2015年9月
専有面積：--
相場価格：--
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パークハウス清澄白河ステーションサイド
東京都江東区白河２丁目１２−３
築年月：2005年1月
専有面積：58.78㎡〜
相場価格：6,072万円〜
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コスモスパジオ森下
東京都江東区白河２丁目
築年月：1989年9月
専有面積：--
相場価格：--
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ベルグレードKS
東京都江東区白河２丁目３−３
築年月：2006年6月
専有面積：21.09㎡〜
相場価格：2,649万円〜
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三好マンション
東京都江東区白河２丁目１８−１１
築年月：1972年8月
専有面積：29.05㎡〜
相場価格：1,987万円〜
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ガーラ・プレシャス清澄白河駅前
東京都江東区白河２丁目１１−４
築年月：2018年2月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：3,772万円〜
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コーポ菊川
東京都墨田区菊川３丁目７−５
築年月：1982年7月
専有面積：18.0㎡〜
相場価格：1,102万円〜
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オープンレジデンシア菊川
東京都墨田区菊川３丁目
築年月：2026年2月
専有面積：--
相場価格：--
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菊川ロイヤルマンション
東京都墨田区菊川３丁目１４−６
築年月：1978年11月
専有面積：33.6㎡〜
相場価格：2,305万円〜
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菊川ガーデンハウス
東京都墨田区菊川３丁目９−１
築年月：1987年4月
専有面積：43.77㎡〜
相場価格：3,371万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラザ元加賀G棟東京都江東区白河４丁目９−１６1985年2月77.0㎡〜6,842万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ東京都江東区白河４丁目４−１2005年2月30.04㎡〜3,150万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河タワー東京都江東区白河４丁目９−２５2010年10月41.1㎡〜5,315万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀E棟東京都江東区白河４丁目９−１５1984年2月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河４丁目８−５2014年9月25.82㎡〜3,205万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河４丁目３−１2006年6月63.31㎡〜7,756万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟東京都江東区白河４丁目９1984年2月77.11㎡〜6,542万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀C棟東京都江東区白河４丁目９−１４1984年2月79.21㎡〜7,026万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河リバーサイド東京都江東区白河２丁目２２−１2005年1月63.06㎡〜7,991万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション清澄白河東京都江東区白河２丁目２１−５2008年3月20.36㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
ブランシェ清澄白河東京都江東区白河２丁目２−２2015年9月----このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河ステーションサイド東京都江東区白河２丁目１２−３2005年1月58.78㎡〜6,072万円〜このマンションの相場を見る
コスモスパジオ森下東京都江東区白河２丁目1989年9月----このマンションの相場を見る
ベルグレードKS東京都江東区白河２丁目３−３2006年6月21.09㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
三好マンション東京都江東区白河２丁目１８−１１1972年8月29.05㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス清澄白河駅前東京都江東区白河２丁目１１−４2018年2月25.57㎡〜3,772万円〜このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川３丁目７−５1982年7月18.0㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川３丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
菊川ロイヤルマンション東京都墨田区菊川３丁目１４−６1978年11月33.6㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
菊川ガーデンハウス東京都墨田区菊川３丁目９−１1987年4月43.77㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
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