第3千歳船橋ヒミコマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
売却査定価格 help_outline
1,912万円 2,900万円
坪単価 help_outline
168万円 173万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500

最終更新日:

住所東京都世田谷区船橋7丁目20−5
築年月1977年9月
総階数6階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約313円/㎡
管理費約263円/㎡
分譲会社日栄開発株式会社
施工会社株式会社青木建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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第3千歳船橋ヒミコマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第3千歳船橋ヒミコマンションは、東京都世田谷区船橋7丁目に位置する集合住宅です。その地理的場所は静かで自然豊かな環境にあり、周辺には多数の公園豊かな自然環境が揃っています。また、近隣には生活に便利な商店や飲食店が多く点在しており、日常生活の利便性が高いと言えるでしょう。

外観は多くの都市型マンションと同様、シンプルで現代的なデザインが採用されています。竣工年は具体的には明示されませんが、通常のマンションの管理に基づき、地方自治体や管理組合を通じて中程度の修繕や清掃活動が適切に行われていることが大半です。

資産性に関しては、その立地と近年の不動産市場の動向から、安定した需要が期待されます。特に、世田谷区は東京都内でも高い人気があるため、その影響が資産価値にも優位に働くことが予測されます。

所有リスクとしては、地震リスクや管理体制の状況によるリスクが考慮されますが、エリアの治安の良さや立地条件はリスクを軽減する要素と言えます。ただし、物件特有のリスクも存在する可能性がありますので、その点は購入時に十分な調査が必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

第3千歳船橋ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

第3千歳船橋ヒミコマンションの最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第3千歳船橋ヒミコマンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.2万円に比べて、築40年以上では207.5万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第3千歳船橋ヒミコマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
57.2㎡
3階 北
2LDK
57.2㎡
4階 北
2LDK
57.2㎡
5階 北
2LDK
44.98㎡
6階 北
1LDK
36.6㎡
6階 北
2DK
36.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 57.2㎡ 1階 北(57.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 57.2㎡ 3階 北(57.2㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.2㎡ 4階 北(57.2㎡)を無料査定する
5 2LDK 44.98㎡ 5階 北(44.98㎡)を無料査定する
6 1LDK 36.6㎡ 6階 北(36.6㎡)を無料査定する
6 2DK 36.6㎡ 6階 北(36.6㎡)を無料査定する
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第3千歳船橋ヒミコマンションの存在する東京都世田谷区船橋7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,780万円2014年3月62.88㎡123.7万円42LDK
2025年4月10,300万円2011年2月85.59㎡120.3万円13LDK
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
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2025年4月1,500万円1978年11月38.88㎡38.6万円41K
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2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月6,980万円2012年6月66.79㎡104.5万円53LDK
2025年4月5,980万円1994年10月60.21㎡99.3万円13LDK
2025年4月5,980万円1994年10月60.21㎡99.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区八幡山2丁目25−5
築年月:1985年2月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:3,904万円
東京都世田谷区八幡山2丁目25−5
築年月:1985年2月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:2,949万円
東京都世田谷区船橋7丁目4−15
築年月:1994年1月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:4,861万円
東京都世田谷区船橋7丁目17−2
築年月:2011年2月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:1,879万円
東京都世田谷区船橋7丁目17−17
築年月:1997年5月
専有面積:59.43㎡〜
相場価格:4,337万円
東京都世田谷区船橋7丁目13−5
築年月:1981年10月
専有面積:46.48㎡〜
相場価格:2,402万円
東京都世田谷区船橋7丁目10−4
築年月:1979年10月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,226万円
東京都世田谷区船橋7丁目17−8
築年月:2012年5月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:5,247万円
東京都世田谷区船橋7丁目15−2
築年月:1978年11月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都世田谷区船橋7丁目20−4
築年月:2001年4月
専有面積:66.16㎡〜
相場価格:5,726万円
東京都世田谷区船橋7丁目6−6
築年月:1996年1月
専有面積:51.43㎡〜
相場価格:3,476万円
東京都世田谷区粕谷1丁目17−14
築年月:2011年3月
専有面積:58.42㎡〜
相場価格:6,364万円
東京都世田谷区粕谷1丁目17−4
築年月:1980年4月
専有面積:77.14㎡〜
相場価格:4,181万円
東京都世田谷区粕谷1丁目9−26
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区粕谷1丁目9−23
築年月:2004年5月
専有面積:59.65㎡〜
相場価格:5,780万円
東京都世田谷区粕谷1丁目16−14
築年月:2010年12月
専有面積:56.02㎡〜
相場価格:6,616万円
東京都世田谷区粕谷1丁目13−10
築年月:2022年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:6,373万円
東京都世田谷区粕谷1丁目12−9
築年月:2004年6月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:3,486万円
東京都世田谷区粕谷1丁目12−12
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区粕谷1丁目16−1
築年月:2013年11月
専有面積:62.8㎡〜
相場価格:6,656万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
GSハイム八幡山東京都世田谷区八幡山2丁目25−51985年2月54.4㎡〜3,904万円このマンションの相場を見る
スターハイツ八幡山東京都世田谷区八幡山2丁目25−51985年2月40.08㎡〜2,949万円このマンションの相場を見る
世田谷船橋パークホームズ東京都世田谷区船橋7丁目4−151994年1月63.39㎡〜4,861万円このマンションの相場を見る
メインステージ千歳船橋東京都世田谷区船橋7丁目17−22011年2月25.75㎡〜1,879万円このマンションの相場を見る
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