サンフローラ須磨前池町の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,343万円〜 3,491万円（130万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区前池町１丁目１−１
築年月	2003年3月
総階数	7階
総戸数	14戸
専有面積	56.75㎡〜 83.67㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	板宿駅徒歩4分

施設・設備

ﾀﾞﾌﾞﾙｱｰﾁｶｳﾝﾀｰ(浴室)

食器洗乾燥機

サンフローラ須磨前池町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

サンフローラ須磨前池町の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

サンフローラ須磨前池町の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフローラ須磨前池町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンフローラ須磨前池町の存在する兵庫県神戸市須磨区前池町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	850万円	1982年3月	51.26㎡	16.6万円	3	2LDK
2023年12月	365万円	1982年3月	42.58㎡	8.6万円	6	2LDK
2023年1月	280万円	1982年3月	31.39㎡	8.9万円	7	1R
2022年3月	3,000万円	2007年1月	61.76㎡	48.6万円	4	3LDK
2021年5月	1,780万円	1996年12月	59.65㎡	29.8万円	2	3LDK
2021年4月	1,780万円	1996年12月	59.65㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,780万円	1996年12月	59.65㎡	29.8万円	2	2LDK
2020年4月	1,970万円	1996年12月	68.04㎡	29.0万円	8	3LDK
2018年11月	2,780万円	2003年3月	70.18㎡	39.6万円	3	3LDK
2018年9月	2,780万円	2003年3月	70.18㎡	39.6万円	3	3LDK
2018年7月	1,680万円	1996年12月	59.89㎡	28.1万円	3	3LDK
2018年7月	1,980万円	1996年12月	63.71㎡	31.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,680万円	1996年12月	59.55㎡	28.2万円	3	2LDK
2017年4月	1,680万円	1996年12月	59.65㎡	28.2万円	3	3LDK
2017年3月	1,980万円	1996年12月	59.65㎡	33.2万円	3	2LDK

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アネスト恵美寿

兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９

築年月：1998年12月

専有面積：59.28㎡〜

相場価格：1,741万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
平和台コーポ	兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目１−２１	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨彩桜館	兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７	2003年3月	64.84㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
アレナ	兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目８−１５	1996年12月	59.55㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ山下町	兵庫県神戸市長田区山下町３丁目２−８	1996年4月	52.77㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー山下町	兵庫県神戸市長田区山下町３丁目２−２７	1999年2月	65.0㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ須磨さくら通り	兵庫県神戸市須磨区平田町４丁目１−１	2002年5月	57.42㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区菊池町１丁目３−１３	1978年11月	39.33㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る