コムーネ山下町の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
1,187万円〜 1,187万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区山下町３丁目２−８
築年月	1996年4月
総階数	4階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	西代駅徒歩6分板宿駅徒歩7分

コムーネ山下町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

コムーネ山下町の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西代駅の築年数で見たマンション価格

コムーネ山下町の最寄り西代駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コムーネ山下町は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

2LDK

52.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	52.77㎡	北	3階北(52.77㎡)を無料査定する

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コムーネ山下町の存在する兵庫県神戸市長田区山下町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,480万円	1996年4月	52.77㎡	28.0万円	3	2LDK
2024年1月	1,480万円	1996年4月	52.77㎡	28.0万円	3	2LDK
2023年6月	1,420万円	1999年3月	58.76㎡	24.2万円	8	2LDK
2023年6月	1,420万円	1999年3月	58.76㎡	24.2万円	8	2LDK
2020年6月	1,380万円	1981年3月	70.4㎡	19.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,480万円	1981年3月	64.07㎡	23.1万円	3	3LDK
2020年2月	1,480万円	1981年3月	64.07㎡	23.1万円	3	3LDK
2020年1月	900万円	1981年3月	67.49㎡	13.3万円	2	2LDK
2019年12月	900万円	1981年3月	67.49㎡	13.3万円	2	2LDK
2019年12月	900万円	1981年3月	67.49㎡	13.3万円	2	2LDK
2019年11月	900万円	1981年3月	67.49㎡	13.3万円	2	2LDK
2019年10月	900万円	1981年3月	67.49㎡	13.3万円	2	2LDK
2019年4月	2,180万円	1999年3月	65.0㎡	33.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,180万円	1999年3月	65.0㎡	33.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,180万円	1999年3月	65.0㎡	33.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,080万円	1999年3月	65.0㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年4月	2,080万円	1999年3月	65.0㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年4月	2,180万円	1999年3月	65.0㎡	33.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,080万円	1999年3月	65.0㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年2月	2,080万円	1999年3月	65.0㎡	32.0万円	1	3LDK
2017年2月	1,580万円	1981年3月	70.4㎡	22.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレソルテージ大谷町	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６	2000年7月	62.96㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−９	1981年1月	38.27㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
オオタニサンクレバー	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２４−１０	1966年12月	54.19㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン西代山手	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４２	2001年2月	63.63㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヒルズ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２１−２３	1995年2月	55.23㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラディーヴァ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０	2006年2月	34.53㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレル板宿	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１	1994年7月	50.14㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
板宿パークホームズ	兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１	1990年9月	55.77㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
板宿ハイツ	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
庄山ビラー	兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る