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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.89㎡ 〜 70.47㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約147円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ニッケンコーポレーション |
| 施工会社 | ニッケン建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランリュエル蕨」は、埼玉県蕨市中央1丁目に位置するマンションで、その所在地は利便性が高く、周辺には多くの商業施設が揃っています。JR京浜東北線「蕨駅」から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良好です。
外観は現代的で落ち着いたデザインが施されており、居住者に高級感を感じさせる建物構造が特徴です。資産性については、その立地の良さから比較的高いと考えられ、市場での評価も堅調です。これに加え、近年の需要を反映した価格の安定感が見受けられます。
所有リスクに関してですが、通常のマンション同様、資産価値の変動や築年数に伴う設備の劣化が考えられます。ただし、築年数が進んだマンションにとっても、管理組合による適切な修繕管理が行われているかどうかがリスクを左右する重要な要因になります。グランリュエル蕨もその点がしっかりしているかが注目されます。
総じて、魅力的な周辺環境と外観を持ち、資産性にも優れた選択肢ですが、築年数の状況管理に注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 64.89㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 64.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.31㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.47㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.89㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 64.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.31㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.47㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.89㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 64.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.31㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.47㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 64.89㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.31㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.47㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.89㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 64.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.31㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.47㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 64.89㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 64.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 66.31㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.47㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 64.89㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 64.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 66.31㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.47㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 64.89㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 64.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 66.31㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.47㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 64.89㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 64.89㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 66.31㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.47㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1999年5月 | 86.56㎡ | 46.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,899万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,899万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2010年5月 | 58.43㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 68.42㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポわらび | 埼玉県蕨市中央４丁目２２−２ | 1976年5月 | 48.39㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル蕨市役所通り | 埼玉県蕨市中央４丁目１８−１６ | 2019年5月 | 64.9㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央１丁目３５−４ | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ第2蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−５２ | 1984年7月 | 75.05㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目３４−９ | 1990年10月 | 16.74㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ第1蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−４８ | 1980年7月 | 60.6㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨3号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 81.86㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびリーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ | 1975年8月 | 50.54㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー蕨マンション | 埼玉県蕨市中央１丁目１０−６ | 1980年7月 | 43.36㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１４ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨2号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 65.46㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１２ | 1975年10月 | 51.72㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１４−１０ | 2003年3月 | 71.68㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 57.32㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨1号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 65.46㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨スカイマンション | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−４０ | 1987年8月 | 63.99㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目７−１ | 2010年5月 | 33.49㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨駅前 | 埼玉県蕨市中央１丁目２５−８ | 2016年9月 | 31.36㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨アクティス | 埼玉県蕨市中央１丁目１２−１１ | 2005年6月 | 56.57㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１６−４０ | 1985年11月 | 59.96㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
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