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「ベルハイツ第1蕨」は、埼玉県蕨市中央1丁目17-48に位置するマンションです。このマンションは集合住宅として知られ、利便性の高い地域に位置しています。周辺には商業施設や公共交通機関が整っており、生活利便性が確保されています。また、公共施設や公園も近く、落ち着いた住環境が魅力です。
外観はどっしりとした造りで、周囲の街並みと調和しつつ、個性を持っています。外壁や共用部分のメンテナンスが重要で、管理状況により外観の印象が大きく変わる可能性があります。管理が適切に行われている場合、良好な資産価値が維持されるでしょう。
資産性においては、立地の良さと周辺地域の人気が高いため、中長期的な価値が期待できます。ただし、地価の変動や築年数などが資産価値に影響する可能性があるため、購入の際には注意が必要です。
所有リスクについては、周辺環境の変化や地域の再開発計画の動向が影響する場合があります。また、築年数が進むにつれ、設備の老朽化や維持費の増加といったリスクも考慮すべきです。このように、立地条件や資産価値をしっかりと見極めた上で、購入することが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 1階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 79.52㎡ | 北 | 2階 北(79.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 2階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 2階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 73.67㎡ | 南 | 3階 南(73.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 65.56㎡ | 南 | 3階 南(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.56㎡ | 北 | 3階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 65.56㎡ | 北 | 3階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.06㎡ | 北 | 3階 北(61.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 3階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.6㎡ | 南 | 4階 南(60.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 61.6㎡ | 南 | 4階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 68.27㎡ | 東 | 4階 東(68.27㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 73.67㎡ | 東 | 4階 東(73.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 73.67㎡ | 南西 | 4階 南西(73.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.52㎡ | 北 | 4階 北(79.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 79.52㎡ | 北 | 4階 北(79.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 5階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 7階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 7階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 72.52㎡ | 南 | 8階 南(72.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 8階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 8階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 79.52㎡ | 北 | 8階 北(79.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 南 | 9階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 9階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 10階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 4.7帖(10階) 洋室 4.7帖(10階)） | 61.6㎡ | 南 | 10階 南(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1999年5月 | 86.56㎡ | 46.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,899万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,199万円 | 1965年5月 | 42.01㎡ | 52.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,899万円 | 2005年9月 | 75.26㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2010年5月 | 58.43㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 68.42㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央１丁目３５−４ | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ第2蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−５２ | 1984年7月 | 75.05㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリュエル蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ | 2000年11月 | 64.89㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目３４−９ | 1990年10月 | 16.74㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨3号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 81.86㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびリーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ | 1975年8月 | 50.54㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー蕨マンション | 埼玉県蕨市中央１丁目１０−６ | 1980年7月 | 43.36㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１４ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨2号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 65.46㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１２ | 1975年10月 | 51.72㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１４−１０ | 2003年3月 | 71.68㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 57.32㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨1号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 65.46㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨スカイマンション | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−４０ | 1987年8月 | 63.99㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目７−１ | 2010年5月 | 33.49㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨駅前 | 埼玉県蕨市中央１丁目２５−８ | 2016年9月 | 31.36㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨アクティス | 埼玉県蕨市中央１丁目１２−１１ | 2005年6月 | 56.57㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１６−４０ | 1985年11月 | 59.96㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨ステーションビュー | 埼玉県蕨市塚越１丁目８−１８ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目３−３ | 1981年6月 | 26.7㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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