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「蕨スカイマンション」は埼玉県蕨市中央1丁目17-40に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、1987年9月に竣工されました。全8階建てで、総戸数は70戸を保有しています。管理方式としては日勤管理で、土地は所有権を有しています。
周辺環境は、蕨市の中心部に位置しているため、ショッピングや飲食施設、公共交通機関へのアクセスが便利です。生活に必要な複合施設が整っているため、居住者にとって生活の利便性は高いといえます。
外観は築年数を経ているものの、鉄筋コンクリートによる頑丈な構造が、安定した資産価値を維持する一因となっています。また、利便性の高い立地が資産性に貢献しており、将来的な資産価値の損傷リスクは比較的低いと推測されます。しかし、築年数が30年以上経過しているため、外装のメンテナンスに注意が必要です。
所有リスクに関しては、周辺の都市化が進む中での資産価値の上下などを検討しなければならないものの、アクセスの良さや土地の所有権の確保などがプラス要素となっています。長期的な視点で見ると、安定した資産運用が可能と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.99㎡ | 南西 | 2階 南西(63.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.99㎡ | 南西 | 3階 南西(63.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.59㎡ | 北 | 3階 北(70.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.59㎡ | 北 | 9階 北(70.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.59㎡ | 南 | 9階 南(70.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 68.42㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2010年5月 | 58.43㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 62.7㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,198万円 | 1983年2月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央１丁目３５−４ | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ第2蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−５２ | 1984年7月 | 75.05㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリュエル蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ | 2000年11月 | 64.89㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目３４−９ | 1990年10月 | 16.74㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ第1蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−４８ | 1980年7月 | 60.6㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨3号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 81.86㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびリーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−３ | 1975年8月 | 50.54㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー蕨マンション | 埼玉県蕨市中央１丁目１０−６ | 1980年7月 | 43.36㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１４ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨2号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年7月 | 65.46㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ | 埼玉県蕨市中央１丁目１１−１２ | 1975年10月 | 51.72㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１４−１０ | 2003年3月 | 71.68㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 57.32㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨1号館 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ | 1986年2月 | 65.46㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目７−１ | 2010年5月 | 33.49㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨駅前 | 埼玉県蕨市中央１丁目２５−８ | 2016年9月 | 31.36㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨アクティス | 埼玉県蕨市中央１丁目１２−１１ | 2005年6月 | 56.57㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨 | 埼玉県蕨市中央１丁目１６−４０ | 1985年11月 | 59.96㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨ステーションビュー | 埼玉県蕨市塚越１丁目８−１８ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目３−３ | 1981年6月 | 26.7㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
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