シティタワー蕨の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,713万円〜 7,158万円（268万円〜 284万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県蕨市中央１丁目７−１
築年月	2010年5月
総階数	30階
総戸数	287戸
専有面積	33.49㎡〜 83.4㎡
間取り	2LDK/3LDK/1R
アクセス	蕨駅徒歩2分

施設・設備

超高層30階

総287戸(うち販売268戸)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

TES床暖房

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

敷地内防犯ｶﾒﾗ21台

24h有人管理

設計･建設性能評価書

内廊下

前庭

屋上庭園(低層棟)

ﾍﾟｯﾄ可

蕨駅西口地区再開発ｴﾘｱ内

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

シティタワー蕨の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	74,283	100.0
2025年	74,649	100.5
2030年	74,684	100.5
2035年	74,655	100.5
2040年	74,355	100.1
2045年	73,741	99.3
2050年	72,917	98.2

※周囲の市区町村は戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー蕨は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.4万円に比べて、築40年以上では138.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー蕨の存在する埼玉県蕨市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1985年3月	59.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年3月	59.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,280万円	1994年8月	61.48㎡	53.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,730万円	1979年5月	31.92㎡	54.2万円	7	1LDK
2024年11月	6,190万円	2010年5月	70.7㎡	87.6万円	22	3LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	4,880万円	2024年3月	67.99㎡	71.8万円	1	3LDK
2024年11月	4,880万円	2023年3月	67.99㎡	71.8万円	1	3LDK
2024年11月	2,180万円	1975年8月	58.85㎡	37.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	3,898万円	1980年7月	79.52㎡	49.0万円	4	4LDK
2024年11月	3,898万円	1980年7月	79.52㎡	49.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1975年8月	55.18㎡	44.9万円	9	2LDK
2024年11月	4,480万円	1983年2月	84.17㎡	53.2万円	7	3LDK
2024年11月	2,680万円	1980年7月	68.27㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	2019年5月	67.47㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1980年7月	68.27㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	2019年5月	70.18㎡	63.8万円	8	2LDK
2024年10月	4,480万円	2019年5月	64.9㎡	69.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,050万円	1975年8月	50.72㎡	40.4万円	9	1LDK
2024年10月	3,490万円	1985年3月	55.69㎡	62.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,490万円	1985年3月	55.69㎡	62.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,300万円	1976年5月	49.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,180万円	2005年9月	76.29㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,300万円	1976年5月	49.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,180万円	2005年9月	76.29㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,300万円	1976年5月	49.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年10月	910万円	1974年5月	33.48㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,580万円	1971年5月	55.96㎡	28.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1986年7月	65.46㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,490万円	1986年7月	65.46㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,330万円	1974年5月	35.1㎡	37.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,280万円	2010年5月	33.49㎡	97.9万円	15	1R
2024年10月	1,990万円	1975年12月	46.63㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年10月	1,990万円	1975年12月	46.63㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,780万円	2023年3月	64.51㎡	74.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	8	1K
2024年9月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	8	1K
2024年9月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	8	1K
2024年9月	1,190万円	1975年12月	46.63㎡	25.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,190万円	1975年12月	46.63㎡	25.5万円	3	1LDK
2024年9月	4,099万円	1986年7月	85.46㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年9月	880万円	1975年12月	46.63㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年9月	880万円	1975年12月	46.63㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1985年11月	82.62㎡	51.8万円	11	2LDK
2024年9月	1,780万円	1980年3月	48.19㎡	36.9万円	5	2LDK
2024年9月	3,980万円	2000年11月	64.89㎡	61.3万円	8	2LDK
2024年9月	3,290万円	1985年11月	59.96㎡	54.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1975年8月	50.54㎡	49.1万円	9	2LDK
2024年9月	920万円	1974年5月	35.1㎡	26.2万円	3	1K
2024年9月	2,480万円	1980年7月	79.52㎡	31.2万円	4	4LDK
2024年9月	2,480万円	1980年7月	79.52㎡	31.2万円	4	4LDK
2024年8月	5,480万円	2010年5月	57.09㎡	96.0万円	9	2LDK
2024年8月	1,980万円	1975年8月	58.85㎡	33.6万円	6	2LDK
2024年8月	4,680万円	2010年5月	58.43㎡	80.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,100万円	2016年9月	32.98㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,100万円	2016年9月	32.98㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,100万円	2016年9月	32.98㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年8月	3,680万円	2005年9月	88.95㎡	41.4万円	1	3LDK
2024年8月	3,000万円	1980年7月	73.67㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年8月	3,680万円	2005年9月	88.95㎡	41.4万円	1	3LDK
2024年8月	5,480万円	2018年1月	70.25㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,000万円	1980年7月	73.67㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年7月	3,780万円	2005年9月	77.4㎡	48.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,780万円	2005年9月	77.4㎡	48.8万円	6	3LDK
2024年7月	1,380万円	1965年5月	42.01㎡	32.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,380万円	1965年5月	42.01㎡	32.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,380万円	1965年5月	42.01㎡	32.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,280万円	1971年5月	59.36㎡	21.6万円	3	3LDK
2024年6月	4,280万円	1985年11月	74.99㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	2008年9月	54.87㎡	76.2万円	11	2LDK
2024年6月	3,980万円	2008年9月	54.87㎡	72.5万円	8	2LDK
2024年6月	5,880万円	2010年5月	69.61㎡	84.5万円	11	3LDK
2024年6月	2,480万円	1983年2月	56.7㎡	43.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,780万円	1980年7月	61.6㎡	45.1万円	10	3LDK
2024年6月	2,780万円	1980年7月	61.6㎡	45.1万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年7月	65.56㎡	45.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	1980年7月	65.56㎡	45.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,780万円	2018年3月	34.25㎡	81.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,780万円	2018年3月	34.25㎡	81.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,780万円	2018年3月	34.25㎡	81.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,980万円	2016年10月	31.91㎡	93.4万円	8	1LDK
2024年6月	2,980万円	2016年10月	31.91㎡	93.4万円	8	1LDK
2024年6月	2,980万円	2016年10月	31.91㎡	93.4万円	8	1LDK
2024年5月	2,280万円	2010年6月	31.11㎡	73.3万円	1	1K
2024年5月	2,480万円	1994年8月	61.48㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1987年8月	63.99㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,780万円	1986年7月	85.46㎡	32.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	1997年2月	87.45㎡	50.1万円	2	4LDK
2024年5月	3,480万円	1986年7月	73.14㎡	47.6万円	9	3LDK

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クレール蕨

埼玉県川口市芝新町１４−１２

築年月：1981年2月

専有面積：61.01㎡〜

相場価格：2,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール蕨	埼玉県川口市芝新町１４−１２	1981年2月	61.01㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ蕨	埼玉県川口市芝新町１７−２４	1997年5月	66.9㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
タウンヒルズしば	埼玉県川口市芝新町１３−１０	1991年2月	56.0㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ蕨	埼玉県川口市芝新町８−１１	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨東	埼玉県川口市芝新町１５−１６	2003年11月	58.8㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス蕨II	埼玉県川口市芝新町４−１５	2014年8月	30.02㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
わらびサンハイツ	埼玉県川口市芝新町９−９	1982年4月	65.1㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
わらびフィールドスターマンション	埼玉県川口市芝新町４−３０	1974年9月	33.28㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
リバティハイム蕨	埼玉県川口市芝新町８−２９	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティインデックス蕨	埼玉県川口市芝新町３−２６	2010年1月	33.35㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー川口芝エアビスタ	埼玉県川口市芝新町	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
わらびマンション	埼玉県川口市芝新町９−１０	1973年5月	21.77㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ蕨1番館	埼玉県川口市芝新町６−２５	2003年1月	60.12㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル川口芝CORTE	埼玉県川口市芝新町１１	2020年10月	30.4㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ芝新町	埼玉県川口市芝新町４−１４	2015年8月	20.57㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨第3	埼玉県川口市芝新町１７−５	2002年7月	71.34㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムわらびプランドル	埼玉県川口市芝新町１２−２０	1987年7月	28.04㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール川口芝テラス	埼玉県川口市芝新町１３−１４	2020年8月	30.21㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ蕨ステーションリンク	埼玉県川口市芝新町１０	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
わらび中央サニーコーポ	埼玉県蕨市中央１丁目３５−４	1979年5月	31.92㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る

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