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「ラフィスタ芝新町」は、埼玉県川口市芝新町に位置する比較的新しいマンションです。築年数は2015年8月で、現在築9年となっており、比較的良好な管理状態が推測されます。外観はモダンで、コンパクトな1Kの間取りが特徴です。専有面積約20.57平方メートルという設計は、一人暮らしに適した居住スペースを提供しています。
周辺環境としては、京浜東北・根岸線の蕨駅から徒歩4分といったアクセスの良さが魅力で、都心への通勤や通学にも便利な立地です。また、周辺には生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活の利便性が高い環境です。
資産性については、賃貸に出す場合の家賃は約7万円程で、需要が高い都心近接地域にあることからも賃貸不動産として安定した収益が見込めるでしょう。
所有リスクに関しては、比較的新しい建物であるため、現時点では大きなリスクは少ないものの、築年数の経過に伴う修繕費や管理費の増加の可能性は考慮されるべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1K | 20.57㎡ | 南東 | 7階 南東(20.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.57㎡ | 南東 | 8階 南東(20.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 34.91㎡ | 99.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2020年10月 | 30.4㎡ | 104.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 39.2㎡ | 83.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,430万円 | 2020年10月 | 31.02㎡ | 110.6万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | 63.12㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 埼玉県川口市芝新町 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス蕨レジデンス | 埼玉県川口市芝４丁目２−７ | 2013年8月 | 64.0㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央１丁目３５−４ | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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