リバティハイム蕨売却査定・相場情報

住所埼玉県川口市芝新町8−29
築年月1985年3月
総階数5階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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リバティハイム蕨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバティハイム蕨」は、埼玉県川口市芝新町に位置し、JR京浜東北線の蕨駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。この立地から、通勤や通学に非常に便利で、都心までのアクセスも良好です。周辺には、商業施設や飲食店が揃っており、生活に必要な施設が充実しています。また、公園や緑豊かな地域も近くにあり、住環境としても魅力があります。

外観はシンプルで落ち着いたデザインが施されており、周囲の景観と調和した造りになっています。築年数について具体的な情報はありませんが、日本の一般的なマンションと同様に、経年による管理状況の確認が重要です。共用部分の管理や修繕計画がしっかりしているかの確認が、所有リスクを軽減するために欠かせません。

資産性については、駅から徒歩圏内という立地の良さから、需要は比較的安定していると考えられます。不動産市場の変動や地域の開発状況により、資産価値は変わる可能性がありますが、現状では比較的強みがあると言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

リバティハイム蕨の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

リバティハイム蕨の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバティハイム蕨は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.9万円に比べて、築40年以上では123.1万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リバティハイム蕨の存在する埼玉県川口市芝新町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,050万円1974年9月37.2㎡28.2万円71LDK
2025年4月2,840万円2014年8月31.02㎡91.6万円121LDK
2025年4月2,840万円2014年8月31.02㎡91.6万円121LDK
2025年4月2,840万円2014年8月31.02㎡91.6万円121LDK
2025年4月3,480万円2010年1月34.91㎡99.7万円101LDK
2025年3月2,630万円2014年8月31.01㎡84.8万円21LDK
2025年3月2,630万円2014年8月31.01㎡84.8万円21LDK
2025年3月2,630万円2014年8月31.01㎡84.8万円21LDK
2025年3月3,180万円2020年10月30.4㎡104.6万円101LDK
2025年3月3,280万円2010年1月39.2㎡83.7万円121LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市芝新町14−12
築年月:1981年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:2,561万円
埼玉県川口市芝新町17−24
築年月:1997年5月
専有面積:66.9㎡〜
相場価格:3,318万円
埼玉県川口市芝新町13−10
築年月:1991年2月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,495万円
埼玉県川口市芝新町8−11
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市芝新町15−16
築年月:2003年11月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:3,086万円
埼玉県川口市芝新町4−15
築年月:2014年8月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:2,516万円
埼玉県川口市芝新町9−9
築年月:1982年4月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:2,805万円
埼玉県川口市芝新町4−30
築年月:1974年9月
専有面積:33.28㎡〜
相場価格:1,080万円
埼玉県川口市芝新町3−26
築年月:2010年1月
専有面積:33.35㎡〜
相場価格:2,732万円
埼玉県川口市芝新町
築年月:2025年3月
専有面積:63.12㎡〜
相場価格:5,961万円
埼玉県川口市芝新町9−10
築年月:1973年5月
専有面積:21.77㎡〜
相場価格:953万円
埼玉県川口市芝新町6−25
築年月:2003年1月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:3,869万円
埼玉県川口市芝新町11
築年月:2020年10月
専有面積:30.4㎡〜
相場価格:2,989万円
埼玉県川口市芝新町4−14
築年月:2015年8月
専有面積:20.57㎡〜
相場価格:1,754万円
埼玉県川口市芝新町17−5
築年月:2002年7月
専有面積:71.34㎡〜
相場価格:3,850万円
埼玉県川口市芝新町12−20
築年月:1987年7月
専有面積:28.04㎡〜
相場価格:1,134万円
埼玉県川口市芝新町13−14
築年月:2020年8月
専有面積:30.21㎡〜
相場価格:2,986万円
埼玉県川口市芝新町
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市芝4丁目2−7
築年月:2013年8月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:4,223万円
埼玉県蕨市中央1丁目35−4
築年月:1979年5月
専有面積:31.92㎡〜
相場価格:1,333万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレール蕨埼玉県川口市芝新町14−121981年2月61.01㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る
ステイツ蕨埼玉県川口市芝新町17−241997年5月66.9㎡〜3,318万円このマンションの相場を見る
タウンヒルズしば埼玉県川口市芝新町13−101991年2月56.0㎡〜2,495万円このマンションの相場を見る
サニーコーポ蕨埼玉県川口市芝新町8−111977年2月----このマンションの相場を見る
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わらびサンハイツ埼玉県川口市芝新町9−91982年4月65.1㎡〜2,805万円このマンションの相場を見る
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ラフィスタ芝新町埼玉県川口市芝新町4−142015年8月20.57㎡〜1,754万円このマンションの相場を見る
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