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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.34㎡ 〜 81.78㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約157円/㎡ |
| 管理費 | 約151円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤澤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローヤルシティ蕨第3」は、埼玉県川口市芝新町17-5に位置する集合住宅で、JR京浜東北線「蕨」駅から徒歩7分の距離にあります。2002年に築かれたこのマンションは、14階建で、外観は上品で洗練された印象を持っています。駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーなどが充実しており、生活や通勤に非常に便利な環境が整っています。
周辺エリアは川口市の中でも交通や生活利便性に優れており、人気の住宅地です。マンションの資産価値も、こうした立地条件や利便性から見て安定していると考えられます。
所有リスクについては、地盤の強度や築年数が20年を迎えようとしていることから、定期的なメンテナンスや修繕の必要性が考慮される時期に差し掛かっています。管理状態が良好であれば問題ないものの、必要な修繕が行われなければ、資産価値が低下するリスクも伴います。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 81.78㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.34㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.34㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.34㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.78㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.34㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.34㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.34㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.78㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.34㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.34㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.34㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.78㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.34㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.34㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.34㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.78㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.34㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.34㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.34㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 81.78㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.34㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.34㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 81.78㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.34㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.34㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 81.78㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.34㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.34㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 81.78㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.34㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.34㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 81.78㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.34㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.34㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 81.78㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.34㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.34㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 81.78㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.34㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.34㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 81.78㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 71.34㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.34㎡ | 1403を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,840万円 | 2014年8月 | 31.02㎡ | 91.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 34.91㎡ | 99.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,630万円 | 2014年8月 | 31.01㎡ | 84.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2020年10月 | 30.4㎡ | 104.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 39.2㎡ | 83.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,430万円 | 2020年10月 | 31.02㎡ | 110.6万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | 63.12㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町４−１４ | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 埼玉県川口市芝新町 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークフォルム | 埼玉県川口市芝中田１丁目１６−１０ | 2000年3月 | 75.65㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット川口 | 埼玉県川口市芝中田１丁目２５−３ | 1989年9月 | 26.0㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
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