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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約116円/㎡ |
| 管理費 | 約140円/㎡ |
| 分譲会社 | 総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
ルネ蕨1号館は、埼玉県蕨市中央1丁目に位置する集合住宅で、JR京浜東北線の蕨駅から徒歩7分の好立地にあります。1986年8月に建築され、30年以上の築年数を誇ります。周辺環境は住宅街として整っており、歩行者にとっても安心できるエリアです。駅の近さから町田方面や都心への交通アクセスが良好で、通勤通学にも便利です。
外観は落ち着いたカラーで堅実な印象を与えます。また、固有の景観形成が取れられた設計で、周囲の住環境に溶け込んでいます。築年数が経過しているため内装のアレンジは必要かもしれませんが、全体としての管理状況が良ければ資産性も安定しており、相対的にセーフティーネットの充実した法令地域であることから所有リスクは低減されます。
一方で、築年数による設備の老朽化などが懸念されますが、これを補完する管理組合の活動や積立金の動向によって維持可能性がおおむね保証されています。このような要素からも投資対象としての価値が見出せる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.51㎡ | 北 | 1階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 75.51㎡ | 北 | 1階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.51㎡ | 北 | 2階 北(76.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.46㎡ | 北 | 5階 北(65.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.14㎡ | 北 | 5階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.8㎡ | 北 | 6階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.81㎡ | 南 | 7階 南(72.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.81㎡ | 北 | 7階 北(72.81㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.14㎡ | 北 | 9階 北(73.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.46㎡ | 北 | 9階 北(65.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2010年5月 | 56.72㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 68.42㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2010年5月 | 58.43㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2010年5月 | 69.56㎡ | 83.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2023年3月 | 62.7㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,198万円 | 1983年2月 | 56.7㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,090万円 | 1983年2月 | 84.17㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1985年11月 | 67.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2023年3月 | 67.99㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年8月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ蕨ステーションビュー | 埼玉県蕨市塚越１丁目８−１８ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目３−３ | 1981年6月 | 26.7㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス蕨ステーションコート | 埼玉県蕨市塚越１丁目５−１ | 2013年10月 | 54.24㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目９−２０ | 2008年10月 | 62.89㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目４−１８ | 1980年1月 | 58.57㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント | 埼玉県蕨市塚越１丁目７−７ | 2023年5月 | 33.59㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第5サニーコート | 埼玉県蕨市塚越１丁目６−１０ | 1998年4月 | 59.06㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア蕨 | 埼玉県蕨市塚越１丁目３−６ | 2004年3月 | 67.43㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ | 2013年1月 | 72.0㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−２７ | 1986年5月 | 50.74㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蕨ローレルコート | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３７ | 2011年3月 | 62.58㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第2ローヤルコーポ | 埼玉県蕨市塚越４丁目１６−９ | 1985年6月 | 44.28㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム蕨クラファス | 埼玉県蕨市中央２丁目８−５０８９−１ | 2006年8月 | 53.38㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目９−１５ | 2004年2月 | 55.52㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第2蕨マンション | 埼玉県蕨市中央２丁目２−９ | 1982年5月 | 42.12㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワラビスカイハイツ | 埼玉県蕨市中央２丁目８−３３ | 1973年3月 | 61.58㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨パークホームズ | 埼玉県蕨市中央２丁目５−１８ | 1985年3月 | 53.57㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央第2 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−１９ | 1999年10月 | 66.0㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−２ | 2024年2月 | 65.98㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨中央 | 埼玉県蕨市中央２丁目１８−３１ | 1996年8月 | 58.8㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
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