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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越１丁目４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | 地産トーカン株式会社 |
| 施工会社 | （株）小松原工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「トーカンマンション蕨」は埼玉県蕨市塚越1丁目4-18に位置し、周辺環境は非常に便利です。最寄り駅であるJR京浜東北・根岸線の蕨駅から徒歩2分という好立地にあり、公共交通機関へのアクセスが良好です。このエリアは都市の利便性を享受しつつ、比較的静かな住宅地域を形成しています。
外観はシンプルでモダンなデザインが特徴的で、都市部の景観に上手く溶け込んでいます。外壁は耐久性の高い素材で作られており、日々のメンテナンスがしっかりと行われています。こうした外観や管理の良さは、資産性を高め、資産保有においても安心感を提供します。
資産性については、賃貸需要が高いエリアに位置するため、投資対象としても魅力的です。特に交通便の良さや周辺施設の充実により、長期的な価値の維持が期待できます。
所有リスクとしては、高密度都市部にあるため自然災害に対する注意が必要ですが、現地の防災対策はしっかりとされています。また、築年数が進むとともに修繕積立金や管理費の増加が見込まれるため、購入前の計画が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 62.3㎡ | 南 | 5階 南(62.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 58.57㎡ | 南 | 5階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 74.25㎡ | 南 | 5階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.57㎡ | 南 | 6階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 58.57㎡ | 南 | 7階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.57㎡ | 北 | 7階 北(58.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 58.57㎡ | 南 | 8階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK+S（納戸） | 58.57㎡ | 南 | 8階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SDK | 58.57㎡ | 南 | 9階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.57㎡ | 南 | 10階 南(58.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 950万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 37.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 990万円 | 1980年3月 | 37.96㎡ | 26.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 62.58㎡ | 63.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,598万円 | 1974年3月 | 63.7㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | 63.12㎡〜 | 6,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蕨1番館 | 埼玉県川口市芝新町６−２５ | 2003年1月 | 60.12㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル川口芝CORTE | 埼玉県川口市芝新町１１ | 2020年10月 | 30.4㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ芝新町 | 埼玉県川口市芝新町４−１４ | 2015年8月 | 20.57㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨第3 | 埼玉県川口市芝新町１７−５ | 2002年7月 | 71.34㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらびプランドル | 埼玉県川口市芝新町１２−２０ | 1987年7月 | 28.04㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール川口芝テラス | 埼玉県川口市芝新町１３−１４ | 2020年8月 | 30.21㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蕨ステーションリンク | 埼玉県川口市芝新町 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび中央サニーコーポ | 埼玉県蕨市中央１丁目３５−４ | 1979年5月 | 31.92㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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