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坂の上テラス

坂の上テラスの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
12,573万円 〜 12,573万円
（585万円 〜 585万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都千代田区九段南２丁目４−１５
築年月2009年10月
総階数10階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

坂の上テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「坂の上テラス」は、地上10階建てのマンションで、2009年10月に竣工されました。このマンションの交通アクセスは便利で、都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩8分の好立地です。

このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実度です。まず、食料品の買い物に便利なコンビニが多数あります。ファミリーマート 九段南二丁目店は徒歩10m、セブンイレブン 九段南大妻通り店は徒歩190mです。さらに、ファミリーマート 九段下駅西店は徒歩213mの距離にあります。また、スーパーマーケットも多くあり、まいばすけっと 九段南3丁目店は徒歩337m、リンコス 九段店は徒歩434m、mini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店は徒歩527mです。

飲食店に関しても、バラエティ豊かな選択肢があります。宝来屋本店はマンションのすぐ近くに位置し、徒歩3mで利用できます。はなの舞 九段店や日本料理 九段 おおつかも、徒歩数十メートルの近さにあります。その他、ゆで太郎九段南店やChili Parlor 9(チリ パーラー ナイン)も徒歩110m以内にあります。

マンション周辺には、病院や薬局もあります。九段デンタルクリニックや九段嵐山クリニックは、徒歩数十メートルの距離にあります。薬局も近くに複数あり、オギムラ薬局は徒歩68m、くすりの福太郎 九段北店は徒歩407m、池田薬局は徒歩476mです。

他にも、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園があります。駐日ベナン共和国大使館や九段上集会室、東京産業保健推進センターなどの公共施設は徒歩数十メートルです。そして、九段坂公園や東郷元帥記念公園といった緑豊かな公園も近くに位置しています。また、二松學舍大学九段キャンパスや附属高等学校、私立白百合学園高校といった学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯には嬉しい環境です。さらに、白百合学園幼稚園やAIAI NURSERY三番町、グローバルキッズ飯田橋園などの保育園・幼稚園も周辺に位置しています。

「坂の上テラス」は、交通アクセスの良さと充実した周辺施設が魅力のマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

坂の上テラスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 台東区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

坂の上テラスの最寄り市ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。坂の上テラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価785.0万円に比べて、築40年以上では321.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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坂の上テラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 南東
1LDK
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坂の上テラスの存在する東京都千代田区九段南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,300万円1983年2月81.52㎡212.2万円42LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月17,000万円2000年5月62.88㎡270.4万円52LDK
2024年11月2,640万円1985年5月23.54㎡112.1万円91K
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年11月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円122LDK
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月1,950万円1981年9月20.14㎡96.8万円51R
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月18,480万円2008年11月62.83㎡294.1万円42LDK
2024年10月6,280万円1978年10月55.29㎡113.6万円32LDK
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月3,300万円2003年10月23.42㎡140.9万円11K
2024年10月11,000万円2013年2月55.87㎡196.9万円51LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月35,200万円2017年2月90.14㎡390.5万円163LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年10月33,000万円2017年2月90.14㎡366.1万円53LDK
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月3,300万円2003年10月26.8㎡123.1万円41R
2024年9月4,680万円1970年10月38.72㎡120.9万円81K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月6,580万円2003年10月39.65㎡166.0万円21K
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月11,800万円2000年11月51.89㎡227.4万円62LDK
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月2,580万円1982年11月21.4㎡120.6万円81R
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年9月10,980万円1981年1月92.79㎡118.3万円43LDK
2024年9月13,200万円2000年5月72.63㎡181.7万円12LDK
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月1,900万円1982年11月25.08㎡75.8万円41R
2024年7月19,000万円2000年4月79.96㎡237.6万円112LDK
2024年7月5,450万円2000年11月36.05㎡151.2万円101K
2024年7月5,450万円2000年11月36.05㎡151.2万円101K
2024年7月5,450万円2000年11月36.05㎡151.2万円101K
2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
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2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
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2024年7月2,780万円2003年3月22.43㎡123.9万円31K
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2024年7月2,780万円2003年3月22.43㎡123.9万円31K
2024年7月4,999万円1970年10月50.54㎡98.9万円61LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月2,940万円1970年10月31.19㎡94.3万円51R
2024年6月4,780万円1985年8月33.82㎡141.3万円81LDK
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
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2024年6月2,950万円2000年5月22.96㎡128.5万円91K
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
2024年5月10,180万円2013年2月43.08㎡236.3万円71LDK
2024年5月3,680万円1978年10月35.13㎡104.8万円21K
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2024年5月3,680万円1978年10月35.15㎡104.7万円21K
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2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年4月9,480万円2013年2月43.08㎡220.1万円31LDK
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
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プレジール三番町東京都千代田区三番町２０−５1999年12月25.47㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る
三番町パークライフ東京都千代田区三番町２０−２1985年11月26.43㎡〜3,928万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ三番町東京都千代田区三番町１２−３2002年8月21.67㎡〜4,012万円〜このマンションの相場を見る
クイーンズパレス三番町東京都千代田区三番町７−４1991年1月----このマンションの相場を見る
ホーマット三番町東京都千代田区三番町９−４2003年9月85.07㎡〜2億3,220万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート三番町東京都千代田区三番町７−６2001年12月75.66㎡〜1億5,073万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム三番町東京都千代田区三番町５−１４1980年12月69.91㎡〜1億3,369万円〜このマンションの相場を見る
朝日三番町プラザ東京都千代田区三番町７−１1986年5月20.92㎡〜3,116万円〜このマンションの相場を見る
パークコート三番町東京都千代田区三番町１−１０2004年10月107.16㎡〜2億8,413万円〜このマンションの相場を見る
番町千鳥ヶ淵アビタシオン東京都千代田区三番町３−９1971年2月90.31㎡〜1億3,444万円〜このマンションの相場を見る
三番町パークマンション東京都千代田区三番町７−１３1981年5月----このマンションの相場を見る
パークハウス三番町東京都千代田区三番町５−１１2008年1月59.37㎡〜1億4,388万円〜このマンションの相場を見る
シエルトーレ三番町東京都千代田区三番町５−１０2003年3月66.99㎡〜1億6,870万円〜このマンションの相場を見る
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