シエルトーレ三番町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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18,362万円 44,426万円
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859万円 955万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000500750

最終更新日:

住所東京都千代田区三番町5−10
築年月2003年3月
総階数14階
総戸数70戸
専有面積66.99㎡ 〜 153.78㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約229円/㎡
管理費約104円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社他3社
施工会社東急建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ディスポーザー
低風換気S
ホルム対策
200年コンクリ
ドラム式洗乾機
ペアガラス
全戸分トランクR
TVモニター
LD
主寝室床暖房
敷地内交番
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シエルトーレ三番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シエルトーレ三番町」は、東京都千代田区三番町に位置する高級マンションです。まず、この地域は日本の政治、経済の中枢に近いエリアで、周囲には美しい日本庭園や歴史的建造物が多く、文化と自然が調和した地域環境が魅力です。外観はモダンで洗練されたデザインで、内装の玄関には大理石が使用されたラグジュアリーな雰囲気があります。各部屋の収納も充実しており、生活利便性が高いです。

資産性については、千代田区という一等地にあるため、一般的に高い評価を受けやすく、不動産市場においても安定した価値の維持が期待できます。ただし、高級地域にあるがゆえに物件価格が高く、初期投資の負担は大きいという側面があります。しかし、その分の価値を維持しやすく、資産としての魅力は高いといえるでしょう。

所有リスクとしては、大都市特有の環境変化や災害の影響が考えられます。ただし、東京の中心部という立地から、行政の支援体制やインフラの整備が進んでいるため、急激に資産価値が下落するリスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

シエルトーレ三番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 港区, 新宿区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

シエルトーレ三番町の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエルトーレ三番町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,290.6万円に比べて、築40年以上では495.6万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエルトーレ三番町の存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月24,000万円1980年12月104.02㎡230.7万円64LDK
2025年4月41,800万円2014年7月89.82㎡465.4万円73LDK
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2025年4月55,800万円2024年8月109.15㎡511.2万円122LDK
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2025年4月34,000万円2014年7月60.68㎡560.3万円112LDK
2025年4月7,380万円1969年7月46.2㎡159.7万円81LDK
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近隣のマンション情報

東京都千代田区一番町15−6
築年月:1972年8月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,920万円
東京都千代田区一番町8−13
築年月:1978年12月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:5,638万円
東京都千代田区一番町11−3
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区一番町3−7
築年月:1980年3月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:6,717万円
東京都千代田区一番町21−3
築年月:1979年10月
専有面積:49.59㎡〜
相場価格:1303万円
東京都千代田区一番町10−9
築年月:2012年2月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:6,527万円
東京都千代田区一番町20−9
築年月:1980年8月
専有面積:104.08㎡〜
相場価格:17,828万円
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築年月:1973年4月
専有面積:84.27㎡〜
相場価格:17,415万円
東京都千代田区一番町
築年月:2022年3月
専有面積:44.7㎡〜
相場価格:22,051万円
東京都千代田区一番町20−1
築年月:1979年1月
専有面積:99.7㎡〜
相場価格:17,235万円
東京都千代田区一番町16−5
築年月:2003年10月
専有面積:121.22㎡〜
相場価格:35,303万円
東京都千代田区一番町4−40
築年月:1981年6月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:1831万円
東京都千代田区一番町20−6
築年月:1964年3月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:5,200万円
東京都千代田区一番町
築年月:1977年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区一番町20−5
築年月:2019年9月
専有面積:74.08㎡〜
相場価格:35,176万円
東京都千代田区一番町19−1
築年月:1970年10月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:9,194万円
東京都千代田区一番町20−10
築年月:1977年7月
専有面積:109.32㎡〜
相場価格:2777万円
東京都千代田区一番町6−1
築年月:1984年12月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:5,783万円
東京都千代田区一番町5−1
築年月:1983年5月
専有面積:42.67㎡〜
相場価格:7,360万円
東京都千代田区一番町2−3
築年月:1986年3月
専有面積:89.97㎡〜
相場価格:19,473万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ルミナス一番町東京都千代田区一番町21−31979年10月49.59㎡〜1303万円このマンションの相場を見る
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