パークハウス三番町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.76
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22,699万円 54,668万円
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1,264万円 1,380万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450010001500

最終更新日:

住所東京都千代田区三番町5−11
築年月2008年1月
総階数14階
総戸数67戸
専有面積59.37㎡ 〜 130.96㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約283円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社・NTT都市開発株式会社
施工会社株式会社銭高組
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ペアガラス
ホルム対策
ディスポーザー
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
TES床暖房2ヶ所
エアコン
折上天井
浄水器
電子コンベック
食洗機
免震構造
防犯カメラ付EV
ペット可
24h有人管理
タンクレスシャワートイレ
設計性能評価書取得
全熱交換換気システム
防災倉庫
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パークハウス三番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス三番町」は、東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションです。このマンションは千代田区の高台に所在し、静かな住宅街の一角に佇んでいます。周辺環境は落ち着いており、緑豊かな自然が感じられる立地です。なお、便利な場所に所在しており、徒歩圏内に複数の駅があり、4つの駅と7つの路線が利用可能で、広範なエリアへのアクセスが容易です。

外観は、洗練されたデザインを施した築建物で、地域の景観に溶け込む美しい佇まいを見せています。資産性においては、都心部での立地の良さから不動産価値は比較的高く、安定した資産運用が期待できるとされています。しかし、都心部ゆえの地価変動や天災等によるリスクは否めません。

このような環境と条件を兼ね備えた「パークハウス三番町」は、東京中心部での生活を考慮する方々にとって、魅力ある選択肢となるでしょう。一方で、所有者にとっては、マンションの管理状況や住環境の維持について注意が必要となります。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークハウス三番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 港区, 新宿区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス三番町の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス三番町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,290.6万円に比べて、築40年以上では495.6万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス三番町の存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月24,000万円1980年12月104.02㎡230.7万円64LDK
2025年4月41,800万円2014年7月89.82㎡465.4万円73LDK
2025年4月41,800万円2014年7月89.82㎡465.4万円73LDK
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2025年4月55,800万円2024年8月109.15㎡511.2万円122LDK
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2025年4月34,000万円2014年7月60.68㎡560.3万円112LDK
2025年4月7,380万円1969年7月46.2㎡159.7万円81LDK
2025年4月7,380万円1969年7月46.2㎡159.7万円81LDK
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近隣のマンション情報

東京都千代田区一番町15−6
築年月:1972年8月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,920万円
東京都千代田区一番町8−13
築年月:1978年12月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:5,638万円
東京都千代田区一番町11−3
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区一番町3−7
築年月:1980年3月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:6,717万円
東京都千代田区一番町21−3
築年月:1979年10月
専有面積:49.59㎡〜
相場価格:1303万円
東京都千代田区一番町10−9
築年月:2012年2月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:6,527万円
東京都千代田区一番町20−9
築年月:1980年8月
専有面積:104.08㎡〜
相場価格:17,828万円
東京都千代田区一番町2−1
築年月:1973年4月
専有面積:84.27㎡〜
相場価格:17,415万円
東京都千代田区一番町
築年月:2022年3月
専有面積:44.7㎡〜
相場価格:22,051万円
東京都千代田区一番町20−1
築年月:1979年1月
専有面積:99.7㎡〜
相場価格:17,235万円
東京都千代田区一番町16−5
築年月:2003年10月
専有面積:121.22㎡〜
相場価格:35,303万円
東京都千代田区一番町4−40
築年月:1981年6月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:1831万円
東京都千代田区一番町20−6
築年月:1964年3月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:5,200万円
東京都千代田区一番町
築年月:1977年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区一番町20−5
築年月:2019年9月
専有面積:74.08㎡〜
相場価格:35,176万円
東京都千代田区一番町19−1
築年月:1970年10月
専有面積:58.52㎡〜
相場価格:9,194万円
東京都千代田区一番町20−10
築年月:1977年7月
専有面積:109.32㎡〜
相場価格:2777万円
東京都千代田区一番町6−1
築年月:1984年12月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:5,783万円
東京都千代田区一番町5−1
築年月:1983年5月
専有面積:42.67㎡〜
相場価格:7,360万円
東京都千代田区一番町2−3
築年月:1986年3月
専有面積:89.97㎡〜
相場価格:19,473万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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