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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社興栄商事 |
| 修繕積立金 | 約398円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | 調査中 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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GSハイム宮益坂は、東京都渋谷区渋谷1丁目に位置するマンションで、その周辺環境には渋谷の中心街へ徒歩圏内でアクセスできる利便性があります。周辺には商業施設やカフェ、飲食店が数多く、生活利便性が高く、渋谷の都市生活を存分に楽しむことができます。
外観は、都会的でスタイリッシュなデザインが施されています。物件としての資産性は高く、高い売買価格が推移するエリアであるため、価格維持が期待できるでしょう。しかし、地理的な特性により、地価の影響を受けやすいこともあり、経済の変動には注意が必要です。
管理状況についての詳細な情報はないものの、築年数を考慮に入れると、定期的なメンテナンスの実施が必要でしょう。所有リスクとしては、周辺の開発状況や人口の流入・流出の変動がリスクとして挙げられます。総じて、都市生活を重視する人々に適した物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1DK | 21.22㎡ | 北 | 7階 北(21.22㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 31.43㎡ | 東 | 7階 東(31.43㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.22㎡ | 北西 | 11階 北西(31.22㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム+S（納戸） | 31.22㎡ | 北西 | 11階 北西(31.22㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.43㎡ | 南西 | 11階 南西(31.43㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 17.75㎡ | 139.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 17.75㎡ | 139.7万円 | 8 | 1R |
| 2025年5月 | 11,700万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 215.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 11,700万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 215.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,300万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 242.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,300万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 242.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 37,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 400.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 37,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 400.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 37,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 400.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 25.77㎡ | 189.4万円 | 2 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−８ | 2000年12月 | 22.11㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目１−８ | 1985年6月 | 28.32㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷グランドハイツ | 東京都渋谷区渋谷３丁目５−１ | 1980年3月 | 23.03㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金王高桑ビル | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２−１１ | 1999年3月 | 54.47㎡〜 | 8,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目１−１５ | 1982年9月 | 31.78㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和青山レジデンス | 東京都渋谷区渋谷３丁目３−１０ | 1964年3月 | 42.77㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネ渋谷駅前 | 東京都渋谷区渋谷３丁目２５−１５ | 2004年3月 | 20.4㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 | 2025年3月 | 58.32㎡〜 | 1億8,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ渋谷ファースト | 東京都渋谷区渋谷３丁目２６−１２ | 2002年4月 | 31.25㎡〜 | 6,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライア渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ | 2008年2月 | 25.17㎡〜 | 5,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミュゼ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４ | 2001年10月 | 30.92㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金王アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目７−６ | 1961年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１ | 1980年6月 | 21.27㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アルコーブ | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−４ | 1977年7月 | 15.2㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山アジアマンション | 東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２ | 1961年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山宮野ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目８−７ | 1981年3月 | 21.27㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 | 2024年7月 | 25.7㎡〜 | 1億8,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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