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常盤松ロイアルハイツ

常盤松ロイアルハイツの売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
3,851万円 〜 9,789万円
（403万円 〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都渋谷区東１丁目３−１
築年月1978年3月
総階数8階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

常盤松ロイアルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

常盤松ロイアルハイツは、1978年3月に完成した地上8階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、住環境が大変良いことが魅力です。

常盤松ロイアルハイツの最寄りコンビニは、徒歩36mの場所にあるローソン 渋谷東一丁目店です。さらに徒歩113mの距離にはセブンイレブン 渋谷区渋谷2の南店、徒歩262mの距離にはファミリーマート 渋谷二丁目中央店があります。このように、日常の買い物にも便利な立地です。

また、徒歩わずか35mの場所には串打ち 大地や徒歩38mの場所には久留米うどんがあります。さらに、飲み屋街としても知られる「ぶどう酒や」や「チャカス(CHAKAS)」もマンションのすぐ近くにあります。飲食店を楽しむのが好きな方にとっても魅力的な環境であることがわかります。

病院や薬局についても触れてみましょう。常盤松ロイアルハイツからは、徒歩0mの位置に青山心理臨床教育センターやサイトウ歯科医院があります。また、徒歩36mの距離にはかざまき歯科、さらには徒歩226mの距離にはなつめ薬局 渋谷並木橋店もあります。健康を守るためにも、医療機関や薬局が近くにあることは大変魅力的です。

周辺の商業施設にも触れてみましょう。徒歩325mの距離にはQUARTZ TOWER(クオーツ タワー)があり、家具や生活用品を購入するのに便利です。さらに徒歩369mの距離には100BANCH(ヒャクバンチ)があり、様々なショップが集まっています。また、徒歩397mの距離にはGEMS(ジェムズ)渋谷もあります。これらの商業施設は、日常生活に必要な商品やサービスを手に入れるのに便利です。

公共施設や公園も必要な情報ですね。常盤松ロイアルハイツから徒歩195mの位置には常磐松公園があり、自然に触れたり散歩を楽しむことができます。さらに、徒歩379mの位置には並木橋児童遊園地や氷川の杜公園もあります。公園の近くに住んでいると、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

最後に、学校についても触れてみましょう。常盤松ロイアルハイツからは徒歩91mの距離に実践桜会があり、教育機関へのアクセスも便利です。さらには私立実践女子学園高校や私立実践女子学園中学校も徒歩圏内にあります。地域には子育て世代にとって便利な施設が揃っています。

常盤松ロイアルハイツは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

常盤松ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

常盤松ロイアルハイツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常盤松ロイアルハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

常盤松ロイアルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
ワンルーム
31.57㎡
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3階 東
3LDK
80.24㎡
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4階 南西
3LDK
71.04㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 31.57㎡ 西 3階 西(31.57㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.24㎡ 東 3階 東(80.24㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.04㎡ 南西 4階 南西(71.04㎡)を無料査定する
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常盤松ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
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2024年11月14,980万円1981年10月73.63㎡203.4万円73LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
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2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
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2024年11月16,690万円1982年8月78.98㎡211.3万円73LDK
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2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
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2024年10月16,690万円1982年8月89.89㎡185.7万円73LDK
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2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
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2024年10月36,940万円2003年2月129.16㎡286.0万円103LDK
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2024年10月21,000万円1998年3月90.12㎡233.0万円63LDK
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2024年10月16,690万円1982年8月78.89㎡211.6万円73LDK
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2024年10月7,480万円1998年1月46.67㎡160.3万円61LDK
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2024年10月3,720万円2001年3月25.9㎡143.6万円21K
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2024年10月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円82LDK
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2024年10月34,500万円1980年6月179.47㎡192.2万円53LDK
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2024年10月3,280万円2000年10月20.59㎡159.3万円61K
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2024年9月4,998万円2004年3月33.2㎡150.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円2000年1月39.59㎡138.4万円51LDK
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2024年9月2,680万円1983年11月33.7㎡79.5万円11LDK
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2024年9月1,390万円1982年8月15.08㎡92.2万円41R
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年9月4,180万円2000年2月25.09㎡166.6万円91K
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年8月6,998万円2000年6月32.07㎡218.2万円21LDK
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2024年8月39,800万円2017年9月105.29㎡378.0万円73LDK
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2024年8月5,870万円2001年3月40.31㎡145.6万円41LDK
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2024年8月6,998万円2000年6月34.9㎡200.5万円21LDK
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2024年8月2,890万円1988年9月23.89㎡121.0万円21R
2024年8月9,500万円2004年12月55.33㎡171.7万円31LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
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2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
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2024年6月3,280万円2000年2月22.63㎡144.9万円101K
2024年6月14,500万円1998年5月81.78㎡177.3万円13LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円73LDK
2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
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2024年6月2,380万円1983年6月19.5㎡122.1万円61R
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2024年6月15,850万円2000年6月60.7㎡261.1万円142LDK
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2024年6月6,480万円1998年1月46.67㎡138.8万円61LDK
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2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
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2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
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2024年5月4,780万円1984年11月35.13㎡136.1万円41LDK
2024年5月4,780万円1984年11月35.13㎡136.1万円41LDK
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2024年5月3,200万円1983年11月28.02㎡114.2万円71R
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2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
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2024年5月8,480万円1998年3月61.78㎡137.3万円42LDK
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セボン渋谷東東京都渋谷区東２丁目１４−２７1998年5月81.78㎡〜1億2,778万円〜このマンションの相場を見る
プラウド渋谷東東京都渋谷区東２丁目２６2025年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス代官山東京都渋谷区東２丁目２６−４1999年7月19.95㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷イーストスクエア東京都渋谷区東２丁目２１−９2000年1月32.1㎡〜4,738万円〜このマンションの相場を見る
タワーホームズ氷川東京都渋谷区東２丁目２０−１４1984年9月29.77㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
山田ビル東京都渋谷区東２丁目２３−７1986年1月56.24㎡〜5,364万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション恵比寿東京都渋谷区東２丁目２７−１４1983年11月20.44㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー渋谷東京都渋谷区東２丁目２３−５2013年6月20.3㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
秀和高樹町レジデンス東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３1968年9月41.24㎡〜4,525万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットグリーンヒルズ東京都渋谷区渋谷４丁目２−８1972年1月144.45㎡〜1億9,699万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン表参道東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０2017年1月50.96㎡〜1億2,586万円〜このマンションの相場を見る
フラット緑ヶ岡東京都渋谷区渋谷４丁目１−４1985年3月119.65㎡〜2億2,222万円〜このマンションの相場を見る
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