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レーベンシティオ池袋ルナビアンカ

レーベンシティオ池袋ルナビアンカの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,719万円 〜 7,422万円
（419万円 〜 424万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区池袋２丁目
築年月2004年12月
総階数11階
総戸数28戸
専有面積21.45㎡ 〜 57.87㎡
間取り2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
全戸角部屋
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
1F3戸
3戸1EV
浄水器
CATV
生活支援ｻｰﾋﾞｽ

レーベンシティオ池袋ルナビアンカについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レーベンシティオ池袋ルナビアンカは、2004年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は28戸で、JR山手線の池袋駅から徒歩7分の立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺にある多数の施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあり、便利な買い物が可能です。また、赤札堂や業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店も豊富で、マニラバーやViva la Burger、寿美広、オーシャンダイニング、アラビアンレストラン・バルミラなどが近くにあります。食事や飲み会に困ることはありません。

また、病院や薬局も近くにあり、アイみらいクリニック歯科・眼科や小坂整形外科、東京巻き爪矯正院といった医療施設があります。薬局もサン薬局ときわ通り店など複数あり、健康や安心な生活に配慮されています。

公共施設も充実しており、豊島区立池袋図書館や豊島区区民集会室などにも近い場所に位置しています。また、池袋警察署も近くにあり、安心して暮らすことができます。

さらに、マンション周辺には池袋ふれあい公園や御嶽神社境内児童遊園、御嶽神社境内仮児童遊園といった公園もあり、自然を満喫することもできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも利便性が高い環境です。

以上のように、レーベンシティオ池袋ルナビアンカは、マンション内外の施設へのアクセスの良さや豊かな生活環境が魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

レーベンシティオ池袋ルナビアンカの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

レーベンシティオ池袋ルナビアンカの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンシティオ池袋ルナビアンカは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.4万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンシティオ池袋ルナビアンカの存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月12,860万円2024年1月64.14㎡200.5万円42LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月6,980万円2013年2月40.48㎡172.4万円81LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月1,430万円1984年12月21.42㎡66.8万円81R
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月1,580万円1984年12月18.29㎡86.4万円41R
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
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2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
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2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
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2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
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2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
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2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
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2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
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2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
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2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
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2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
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2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
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2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
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2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
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2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
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2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
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2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月8,500万円2002年3月58.97㎡144.1万円82LDK
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セントパレス池袋東京都豊島区池袋１丁目１５−７2007年4月20.07㎡〜2,519万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋１丁目１６−２６2016年12月25.05㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
坂下グリーンハイツ東京都豊島区池袋３丁目３４−３1978年4月25.51㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第6東京都豊島区池袋３丁目４２−２1991年5月16.35㎡〜1,285万円〜このマンションの相場を見る
三恵池袋ハイツ東京都豊島区池袋３丁目１−１２1975年3月41.18㎡〜3,058万円〜このマンションの相場を見る
池袋サンハイツ東京都豊島区池袋３丁目1981年11月----このマンションの相場を見る
セボン池袋東京都豊島区池袋３丁目６７−５2003年4月82.5㎡〜6,311万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ池袋東京都豊島区池袋３丁目１６−８1983年8月54.32㎡〜4,355万円〜このマンションの相場を見る
ロアール池袋ウエスト東京都豊島区池袋３丁目２−１３2013年11月20.44㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST東京都豊島区池袋３丁目５５−７2021年7月25.47㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋東京都豊島区池袋３丁目１４−１０1982年3月38.16㎡〜2,701万円〜このマンションの相場を見る
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