NSハイツ鴻池の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,238万円〜 1,438万円（80万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府東大阪市西鴻池町２丁目４−１８
築年月	1980年6月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	鴻池新田駅徒歩2分

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

NSハイツ鴻池の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大東市, 大阪市城東区, 門真市, 守口市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

NSハイツ鴻池の最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。NSハイツ鴻池は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

2LDK

51.14㎡

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3階北東

3LDK

58.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	51.14㎡	東	2階東(51.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.85㎡	北東	3階北東(58.85㎡)を無料査定する

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NSハイツ鴻池の存在する大阪府東大阪市西鴻池町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,580万円	1980年6月	58.85㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年8月	750万円	1980年6月	51.14㎡	14.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランコート鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０

築年月：2009年9月

専有面積：65.62㎡〜

相場価格：2,476万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
レック鴻池マンション	大阪府東大阪市中鴻池町１丁目６−２	1981年4月	60.63㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
鴻池日光ハイツ	大阪府東大阪市中鴻池町１丁目７−４	1980年10月	54.45㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町１丁目１−２６	2009年1月	60.77㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町１丁目２−１０	2011年2月	56.55㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン鴻池	大阪府東大阪市鴻池元町７−２０	2002年3月	60.61㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池元町６−１５	2003年11月	60.23㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
宏和マンション３号館・４号館	大阪府大東市諸福６丁目１１−１３	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
宏和マンション2号館	大阪府大東市諸福６丁目２−７	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
宏和マンション1棟	大阪府大東市諸福６丁目２−７	1969年2月	32.76㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
宏和マンション3号館	大阪府大東市諸福６丁目１１−１３	1972年7月	47.52㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る