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最終更新日：
| 住所 | 大阪府東大阪市西鴻池町２丁目４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約141円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 小坂井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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NSハイツ鴻池は、大阪府東大阪市西鴻池町に位置する地上5階建て、総戸数23戸の集合住宅です。周辺には商業施設、教育施設、医療機関などが整っており、生活の利便性が高いエリアです。近隣は住宅街で、交通の便も良好であることが多いため、生活環境としては静かで住みやすいといえるでしょう。
外観は、一般的な集合住宅のスタイルで、建物は比較的新しく維持されている印象です。独自の特色やデザインはないものの、シンプルで機能的な設計が施されています。
資産性に関しては、現代の不動産市況や東大阪市の地価動向と比較し、人気のエリアであるため比較的安定していると評価されることが多いでしょう。しかし、土地価格や建物自体の価値は、周囲の競合物件状況に左右されるため、常に注視しておく必要があります。
所有リスクについては、管理形態が自主管理であるため、管理費が抑えられる利点がある一方、管理の配慮が行き届かなかった場合のリスクが存在します。また、マンションの耐震性や老朽化による将来的な修繕コストも考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.14㎡ | 東 | 2階 東(51.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.85㎡ | 北東 | 3階 北東(58.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 980万円 | 1980年6月 | 49.67㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,080万円 | 1980年6月 | 45.7㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 58.85㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1980年6月 | 51.14㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０ | 2009年9月 | 65.62㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティー鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５ | 2003年2月 | 59.85㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック鴻池マンション | 大阪府東大阪市中鴻池町１丁目６−２ | 1981年4月 | 60.63㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴻池日光ハイツ | 大阪府東大阪市中鴻池町１丁目７−４ | 1980年10月 | 54.45㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町１丁目１−２６ | 2009年1月 | 60.77㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネス鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町１丁目２−１０ | 2011年2月 | 56.55㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池元町７−２０ | 2002年3月 | 60.61㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池元町６−１５ | 2003年11月 | 60.23㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏和マンション３号館・４号館 | 大阪府大東市諸福６丁目１１−１３ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宏和マンション2号館 | 大阪府大東市諸福６丁目２−７ | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宏和マンション1棟 | 大阪府大東市諸福６丁目２−７ | 1969年2月 | 32.76㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宏和マンション3号館 | 大阪府大東市諸福６丁目１１−１３ | 1972年7月 | 47.52㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２ | 2007年8月 | 63.33㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクスタウン鶴見東 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５ | 2000年11月 | 100.43㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション鴻池 | 大阪府大東市諸福５丁目４−２０ | 1997年5月 | 57.99㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５ | 2007年5月 | 64.4㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
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