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ライオンズマンション南小岩第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,175万円 〜 4,881万円 （196万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩８丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション南小岩第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション南小岩第2は、1999年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩7分と交通の便も良く、利便性の高い立地です。
マンション周辺には、多くの施設があります。コンビニでは、近くにセブンイレブンが複数あります。江戸川南小岩8丁目店までは23m、江戸川東小岩4丁目店までは273m、江戸川東小岩6丁目店までは300mと、徒歩圏内で利用することができます。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと南小岩8丁目店までは215m、業務スーパー小岩店までは411m、サミットストア小岩駅南口店までは416mと、生活に便利な環境が整っています。
飲食店も充実しており、ひな鶏素揚げやまでは84m、喫茶ムムリクまでは90m、日の出寿司までは110m、沖縄料理大嶺までは125m、やきとり一番南小岩店までは128mと、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。
周辺には病院や薬局も揃っています。田村歯科医院までは38m、前田クリニックまでは94m、田中歯科医院までは146mと、健康管理にも便利な立地です。また、たんぽぽ薬局小岩店までは339m、シカクラ薬局支店までは350m、たんぽぽ薬局本店までは353mと、薬を手に入れることも容易です。
商業施設や公園は近くにはありませんが、公共施設として小岩警察署、小岩区民館、小岩事務所が揃っており、安心して日常生活を送ることができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。私立江戸川女子高校までは260m、江戸川区立東小岩小学校までは315mと、子育てに適した環境です。また、太陽の子東小岩保育園までは210m、江戸川白百合幼稚園までは214m、リトルガーデンインターナショナルスクール小岩校までは352mと、保育施設も充実しています。
ライオンズマンション南小岩第2は、周辺施設へのアクセスに優れたマンションです。交通の利便性や生活施設の充実を考慮する際には、ぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズマンション南小岩第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション南小岩第2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション南小岩第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.99㎡
2階 南西
3LDK
70.99㎡
4階 東
2LDK
53.6㎡
5階 東
3LDK
70.99㎡
7階 南
2LDK
61.38㎡
7階 北
2LDK
61.38㎡
7階 北東
2LDK
53.6㎡
7階 北
3LDK
71.83㎡
8階 北
4LDK
80.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.99㎡ | 東 | 2階 東(70.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.99㎡ | 南西 | 2階 南西(70.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.6㎡ | 東 | 4階 東(53.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.99㎡ | 東 | 5階 東(70.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.38㎡ | 南 | 7階 南(61.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.38㎡ | 北 | 7階 北(61.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.6㎡ | 北東 | 7階 北東(53.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.83㎡ | 北 | 7階 北(71.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.19㎡ | 北 | 8階 北(80.19㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション南小岩第2の存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,420万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 94.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2022年3月 | 72.97㎡ | 150.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 68.82㎡ | 91.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2022年3月 | 70.93㎡ | 153.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 117.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 68.82㎡ | 63.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 126.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 72.45㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 119.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1999年10月 | 61.38㎡ | 76.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,000万円 | 2022年3月 | 106.46㎡ | 159.7万円 | 22 | 5LDK |
| 2024年9月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 27.16㎡ | 84.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,000万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 62.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 112.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,430万円 | 1998年3月 | 65.23㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,995万円 | 2022年3月 | 90.07㎡ | 144.3万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 1985年2月 | 32.49㎡ | 73.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,400万円 | 2015年3月 | 86.22㎡ | 120.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 118.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 95.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1997年9月 | 54.11㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2015年10月 | 80.02㎡ | 103.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年3月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩ヴェルデ | 東京都江戸川区東小岩５丁目５－７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二ミヤコマンション | 東京都江戸川区南小岩７丁目６−２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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