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シンシア目白

シンシア目白の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
2,135万円 〜 2,281万円
（334万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区下落合４丁目２６−１３
築年月2001年2月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積21.14㎡ 〜 21.14㎡
間取り1K
アクセス

シンシア目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア目白」は、2001年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。27戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好で西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩6分となっています。

周辺施設は豊富で、コンビニではセブンイレブン 目白5丁目目白通り店が8m、セブンイレブン 新宿中落合3丁目店が233m、ローソン H新宿下落合四丁目店が328mと非常に利便性の高い場所に位置しています。スーパーもオーケー 下落合店が213m、まいばすけっと 南長崎2丁目店が373m、マルマンストア 椎名町店が418mと徒歩圏内に揃っており、買い物にも便利です。

飲食店も多く、ドミノ・ピザ 下落合目白通り店が32m、稲毛屋うなぎ料理が37m、常盤寿司が236m、寿々喜屋が241m、喜楽が278mと美味しいお店もたくさんあります。

病院や薬局も近くにあり、目白5丁目歯科が21m、目白荒井歯科が39m、田中歯科クリニックが61mの距離で利用できます。薬局も中央薬局が37m、さくら薬局 目白店が94m、たけのこ薬局目白店が163mと近くに揃っています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しており、上智大学目白聖母キャンパス図書室が199m、豊島区 心身障害者福祉センターが247m、豊島区 目白福祉作業所が247mと公共施設も充実しています。また、公園では目白五丁目児童遊園が330m、南長崎二丁目児童遊園が416m、目白の森が418mと緑豊かな環境でのんびり過ごすことができます。

さらに、私立上智大学目白聖母キャンパスが195m、東京心理音楽療法福祉専門学校が246m、学校法人中央育英学園が262mと学校も近くにあるため、家族での教育環境も整っています。保育園・幼稚園も愛心幼稚園が114m、目白第一保育園が191m、グローバルキッズ椎名町園が225mの距離に存在しています。

「シンシア目白」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さ、学校や公園の近さなどから、利便性の高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シンシア目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

シンシア目白の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア目白は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア目白の存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
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2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
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2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月1,550万円1983年11月15.82㎡98.0万円41R
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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レジェンド椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３1994年2月17.0㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８2003年7月20.45㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白東京都豊島区南長崎１丁目４−５1991年10月16.0㎡〜1,198万円〜このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７2010年3月33.73㎡〜3,951万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
グローベル　ザ・目白プレミアム東京都豊島区目白５丁目２１−１４2016年1月35.43㎡〜4,282万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ目白東京都豊島区目白５丁目２０−１１1990年5月16.48㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ目白東京都豊島区目白５丁目１８−２２2004年5月21.09㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
ユースフル目白東京都豊島区目白５丁目２０−２６1985年9月16.5㎡〜1,298万円〜このマンションの相場を見る
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