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ニューハイム中野沼袋

ニューハイム中野沼袋の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
5,743万円 〜 5,743万円
（235万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都中野区沼袋３丁目１２−４
築年月1988年10月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

ニューハイム中野沼袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューハイム中野沼袋」は、1988年10月に竣工された3階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線の「沼袋」駅からは徒歩4分で到着することができます。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 中野沼袋駅前店」が280m、また「中野野方2丁目店」が349mの距離にあります。スーパーも「まいばすけっと 沼袋駅北店」は349m、「沼袋1丁目店」は397m、「ライフ 中野新井店」は491mと、徒歩圏内に揃っています。また、飲食店では「朝日庵」が140m、「松屋 沼袋店」が275m、「四文屋 沼袋店」が276mといった具体的な店舗も近くにあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。「セカンドライフ中野北」は80m、「沼袋藤浪内科医院」は110mの場所にあるため、急な体調不良にも安心して対応することができます。さらに、公共施設としては「なし」となっていますが、中野区内でも近い距離に「野方警察署 沼袋交番」や「東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所」が存在しています。

公園も「平和の森公園」がわずか255mの位置にあり、自然を感じることができます。また、教育施設としては「東京都立中野工科高校」や「中野区立平和の森小学校」などが近くにありますので、お子様をお持ちの方にも利便性の良い立地と言えます。

すべての施設へのアクセスが近い「ニューハイム中野沼袋」は、交通の便はもちろん、日常生活に必要な施設も充実しているため、快適な住まいを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ニューハイム中野沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイム中野沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム中野沼袋は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
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ニューハイム中野沼袋の存在する東京都中野区沼袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月980万円1988年2月18.48㎡53.0万円41K
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月3,690万円2008年3月37.12㎡99.4万円41LDK
2024年11月2,180万円1987年2月30.55㎡71.4万円31LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年11月1,050万円1970年2月34.56㎡30.4万円11LDK
2024年10月5,200万円1989年12月49.17㎡105.8万円12LDK
2024年10月5,200万円1989年12月49.17㎡105.8万円12LDK
2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
2024年9月2,580万円1970年2月50.94㎡50.6万円22LDK
2024年9月890万円1987年6月17.92㎡49.7万円11K
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
2024年9月3,480万円2008年3月36.49㎡95.4万円31LDK
2024年8月2,750万円2013年10月25.37㎡108.4万円81K
2024年8月1,280万円1972年4月24.16㎡53.0万円41K
2024年8月5,480万円1995年5月79.4㎡69.0万円23LDK
2024年8月5,480万円1995年5月79.4㎡69.0万円23LDK
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2024年7月2,000万円2007年2月20.25㎡98.8万円21K
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2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
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2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,380万円1993年1月51.23㎡66.0万円12LDK
2024年6月3,800万円2006年3月40.05㎡94.9万円51LDK
2024年6月3,800万円2006年3月40.05㎡94.9万円51LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年6月8,380万円1993年4月99.03㎡84.6万円33LDK
2024年5月3,680万円1972年11月57.18㎡64.4万円22LDK
2024年5月990万円1987年6月20.01㎡49.5万円11K
2024年3月7,380万円2000年9月110.29㎡66.9万円14LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月3,580万円2008年3月37.12㎡96.4万円51LDK
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2024年1月2,780万円1972年6月49.55㎡56.1万円32LDK
2024年1月1,180万円1970年2月24.3㎡48.6万円81K
2023年11月1,780万円1970年8月38.32㎡46.5万円81K
2023年11月1,780万円1970年8月38.32㎡46.5万円81K
2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
2023年10月3,480万円1993年1月51.23㎡67.9万円31LDK
2023年9月980万円1989年9月18.49㎡53.0万円41K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
2023年9月2,220万円2016年6月25.75㎡86.2万円21K
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
2023年8月8,380万円1993年1月99.03㎡84.6万円33LDK
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2023年8月3,580万円1970年11月68.8㎡52.0万円83LDK
2023年7月3,580万円1970年11月72.92㎡49.1万円83LDK
2023年7月5,780万円2000年9月73.67㎡78.5万円23LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年6月5,280万円1995年5月69.61㎡75.9万円13LDK
2023年5月3,680万円1970年11月72.0㎡51.1万円83LDK
2023年5月1,590万円1970年2月34.56㎡46.0万円21K
2023年5月1,590万円1970年2月34.56㎡46.0万円21K
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2023年4月3,798万円1996年8月63.6㎡59.7万円42LDK
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2023年3月2,400万円2016年6月25.8㎡93.0万円61K
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2023年3月2,400万円2016年6月25.8㎡93.0万円61K
2023年2月1,980万円1987年2月33.28㎡59.5万円11LDK
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
2023年1月980万円1988年2月16.8㎡58.3万円41K
2023年1月920万円1987年6月20.4㎡45.1万円31K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月3,480万円2008年2月37.12㎡93.8万円21K
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月1,080万円1988年2月16.8㎡64.3万円11R
2022年11月2,899万円1987年3月45.01㎡64.4万円31LDK
2022年10月4,680万円1993年1月57.1㎡82.0万円22LDK
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2022年10月930万円1989年9月17.16㎡54.2万円21K
2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
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2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
2022年10月4,990万円1993年1月54.94㎡90.8万円12LDK
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年8月2,500万円2016年6月27.72㎡90.2万円51K
2022年7月2,280万円1980年9月47.55㎡47.9万円12LDK
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