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パレステュディオ大塚

パレステュディオ大塚の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
2,020万円 〜 3,526万円
（326万円 〜 350万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所東京都豊島区北大塚１丁目１５−１８
築年月2002年7月
総階数7階
総戸数53戸
専有面積20.51㎡ 〜 33.35㎡
間取り1K/1R/1DK
アクセス

パレステュディオ大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ大塚」は、東京都豊島区北大塚に位置するマンションで、その立地は生活に便利な環境を提供しています。近隣にはコンビニエンスストアやスーパーがあり、ほかにレストランやカフェも多く存在するため、日常生活の利便性が高い地域です。また、JR大塚駅が徒歩圏内であり、交通アクセスが良好です。

外観は落ち着いたデザインで周囲の街並みに馴染むよう設計されています。マンション自体は比較的年代が経っており、築年数は約20年以上ですが、その分価格が抑えられ相対的な資産性を保持している可能性があります。

所有に関するリスクについては、立地が商業地に近いため、将来的な再開発や周辺の環境変化における影響を知っておくことが重要です。さらに、マンションの管理状況が良好な場合、物件の長期的な価値や居住性の維持にも寄与します。したがって、管理体制の透明性や管理費用等について事前に確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレステュディオ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ大塚は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.9万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ大塚の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月10,780万円2019年9月65.22㎡165.3万円103LDK
2024年12月10,780万円2019年9月65.22㎡165.3万円103LDK
2024年11月3,380万円2018年5月25.54㎡132.3万円41K
2024年11月3,380万円2018年5月25.54㎡132.3万円41K
2024年11月2,720万円1975年7月31.0㎡87.7万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月2,680万円1978年3月47.08㎡56.9万円22LDK
2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
2024年11月2,680万円1978年3月47.08㎡56.9万円22LDK
2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
2024年11月5,180万円1997年2月51.26㎡101.1万円42LDK
2024年11月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月4,100万円1978年3月56.89㎡72.1万円72LDK
2024年11月4,100万円1978年3月56.89㎡72.1万円72LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
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2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
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2024年11月1,980万円2001年4月21.26㎡93.1万円31K
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
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2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
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2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
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2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月2,700万円2015年8月20.46㎡132.0万円141K
2024年10月1,100万円1985年6月12.7㎡86.6万円51R
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
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2024年10月6,280万円1999年9月60.77㎡103.3万円43LDK
2024年9月2,999万円1977年11月45.5㎡65.9万円41LDK
2024年9月2,999万円1977年11月42.42㎡70.7万円41LDK
2024年9月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年9月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年8月5,680万円1997年2月50.89㎡111.6万円42LDK
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月1,580万円1982年3月18.15㎡87.1万円51R
2024年8月1,980万円1977年12月39.49㎡50.1万円71LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
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2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月2,580万円1977年11月35.93㎡71.8万円41K
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年8月4,980万円1997年2月51.1㎡97.5万円62LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月62.7㎡120.9万円53LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
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2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
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2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
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2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
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2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
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2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
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2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
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クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜5,930万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
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