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アーバンシティ小田原荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,449万円 〜 2,814万円 （112万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市荻窪４６３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンシティ小田原荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンシティ小田原荻窪」は、神奈川県小田原市荻窪に位置するマンションで、2005年10月に建築されました。地上7階建て、RC（鉄筋コンクリート）構造で、耐震性に優れており、全23戸の住戸が配置されています。管理方式は日勤で、管理が行き届いていると考えられます。
マンションは主に南向きの構造を持ち、日照条件が良いことが特徴です。周辺には生活に必要な施設が充実しており、利便性の高い地域に位置しています。小田原駅や商業施設へのアクセスも良好で、日常生活や通勤通学において非常に便利です。
外観は現代的でシンプルなデザインが施されており、周囲の街並みと調和しています。資産性に関しては、立地や築年数、居住環境を考慮すると手堅い選択と言えるでしょう。
所有リスクとしては、地震リスクをはじめとする自然災害のリスクがあります。しかし、RC構造のため、他の構造よりも耐久性が高いです。不動産市況の変動は資産価値に影響を与える可能性があるため、購入時には市場動向の確認が重要です。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
アーバンシティ小田原荻窪の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格
アーバンシティ小田原荻窪の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンシティ小田原荻窪は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
72.16㎡
1階 北
3LDK
80.43㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
72.16㎡
4階 北
3LDK
80.96㎡
7階 北
3LDK
72.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 72.16㎡ | 北 | 1階 北(72.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.43㎡ | 北 | 1階 北(80.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 72.16㎡ | 北 | 2階 北(72.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.96㎡ | 北 | 4階 北(80.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.41㎡ | 北 | 7階 北(72.41㎡)を無料査定する |
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アーバンシティ小田原荻窪の存在する神奈川県小田原市荻窪周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 80.96㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1986年12月 | 71.22㎡ | 13.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 2005年11月 | 72.16㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 2005年10月 | 72.16㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 2005年10月 | 80.43㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,490万円 | 1986年12月 | 75.38㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2005年10月 | 72.41㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル小田原 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５ | 2015年10月 | 65.45㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１ | 1971年6月 | 29.82㎡〜 | 519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３ | 2020年7月 | 64.6㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュ小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７ | 2023年7月 | 54.11㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小田原1番館 | 神奈川県小田原市中町２丁目８−３１ | 1991年3月 | 24.7㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ小田原 | 神奈川県小田原市浜町４丁目１−４ | 2003年12月 | 60.02㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２ | 2018年1月 | 66.07㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４ | 2012年8月 | 50.25㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアージュ小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０ | 2005年2月 | 65.2㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディエンス小田原本町 | 神奈川県小田原市本町４丁目２−４５ | 2007年9月 | 65.35㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１ | 2006年7月 | 62.63㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２ | 2024年2月 | 68.59㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０ | 2009年9月 | 53.21㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコーポ | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３ | 1982年8月 | 50.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ小田原銀座通り | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３ | 2018年7月 | 67.78㎡〜 | 4,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５ | 2000年5月 | 75.88㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシエール小田原 | 神奈川県小田原市南町４丁目１−５７ | 2008年10月 | 68.48㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ファーストマンション | 神奈川県小田原市板橋１０１ | 1986年1月 | 58.88㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山グランドコート | 神奈川県小田原市板橋８７０−２−７ | 1988年2月 | 57.05㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムズタワー箱根板橋 | 神奈川県小田原市板橋１５６−１１ | 2001年5月 | 56.06㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
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