グラシエール小田原の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,596万円〜 2,932万円（125万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	神奈川県小田原市南町４丁目１−５７
築年月	2008年10月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	68.48㎡〜 74.25㎡
間取り	3LDK
アクセス	小田原駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

1F3戸

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

グラシエール小田原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グラシエール小田原は、神奈川県小田原市南町に位置するマンションで、小田原市の中心部に位置しているため利便性に優れています。この界隈は、落ち着いた住宅街が広がり、歴史ある小田原城までアクセスが容易なことで知られています。加えて、小田原駅も比較的近く、通勤や通学時にも便利な立地です。外観はモダンなデザインであり、周囲の環境と調和しています。

資産性については、小田原市中心部に位置するため、安定した価値が期待できます。特に、小田原市は再開発が進行中であり、今後の地域発展に寄与する可能性があります。所有リスクに関しては、立地の良さと地域の発展性から見て、比較的低リスクと言えます。

ただし、築年数や管理状況は具体的なデータに依存するため、それらの情報は確認が必要です。特に中古物件の場合は、管理組合の財政状況や修繕積立金の活用状況を確認することが、資産の保全において重要です。総じて、グラシエール小田原は、地域環境の良さと資産性のバランスが取れた魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

グラシエール小田原の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 南足柄市, 足柄下郡真鶴町, 足柄上郡開成町, 中郡二宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田原駅の築年数で見たマンション価格

グラシエール小田原の最寄り小田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラシエール小田原は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では53.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラシエール小田原の存在する神奈川県小田原市南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年8月	3,080万円	2008年11月	74.25㎡	41.5万円	11	3LDK
2020年10月	2,700万円	2008年10月	74.1㎡	36.4万円	9	3LDK
2020年4月	3,300万円	2008年10月	74.1㎡	44.5万円	15	3LDK
2020年1月	2,180万円	2008年11月	68.48㎡	31.8万円	8	3LDK
2019年6月	2,480万円	2008年10月	74.25㎡	33.4万円	4	3LDK
2018年10月	2,370万円	2008年11月	68.48㎡	34.6万円	5	3LDK
2017年4月	2,390万円	2008年10月	74.1㎡	32.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル小田原

神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５

築年月：2015年10月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,647万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル小田原	神奈川県小田原市栄町３丁目１７−５	2015年10月	65.45㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
栄町マンション	神奈川県小田原市栄町３丁目１０−３１	1971年6月	29.82㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１０－２３	2020年7月	64.6㎡〜	5,204万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ小田原栄町	神奈川県小田原市栄町３丁目１２−７	2023年7月	54.11㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンシティ小田原	神奈川県小田原市浜町４丁目１−４	2003年12月	60.02㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１２	2018年1月	66.07㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク小田原城址公園	神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４	2012年8月	50.25㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
レアージュ小田原本町	神奈川県小田原市本町３丁目１１−２０	2005年2月	65.2㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ラディエンス小田原本町	神奈川県小田原市本町４丁目２−４５	2007年9月	65.35㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
共立早川マンション	神奈川県小田原市早川３丁目２２−８	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クオス小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１	2006年7月	62.63㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク小田原栄町	神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２	2024年2月	68.59㎡〜	6,217万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ小田原ステーションフロント	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０	2009年9月	53.21㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコーポ	神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３	1982年8月	50.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ小田原銀座通り	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３	2018年7月	67.78㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
共立栄町マンション	神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５	2000年5月	75.88㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
板橋ファーストマンション	神奈川県小田原市板橋１０１	1986年1月	58.88㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
城山グランドコート	神奈川県小田原市板橋８７０−２−７	1988年2月	57.05㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
エムズタワー箱根板橋	神奈川県小田原市板橋１５６−１１	2001年5月	56.06㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
小田原城山サニーハイツ1号棟	神奈川県小田原市板橋７８７	1983年3月	73.2㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る