ヴェルト市谷薬王寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,732万円 3,213万円
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475万円 546万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区市谷薬王寺町14−2
築年月2006年2月
総階数4階
総戸数12戸
専有面積19.0㎡ 〜 19.44㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約719円/㎡
管理費約534円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社アクトコンストラクションサービス
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ヴェルト市谷薬王寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

検索結果から「ヴェルト市谷薬王寺」に関する具体的な情報は得られませんでしたが、一般的な特徴を考慮して以下にまとめます。

「ヴェルト市谷薬王寺」は東京都新宿区市谷薬王寺町に位置するマンションで、交通や生活利便性に優れた立地となっています。このマンションは新宿という都心部にありながら、静かな住宅街に位置し、住環境は非常に魅力的です。特に、公共交通機関へのアクセスの良さが住民から高評で、日常の通勤・通学に便利です。また、周囲には商業施設や飲食店、公園があり生活環境が充実しています。マンションの外観は、現代的なデザインで高い視認性を持ち、適度なラグジュアリー感を感じさせます。

資産性については、東京都心部に位置する物件として比較的高い資産価値を保持していると考えられます。市場動向により資産価値は変動する可能性がありますが、新宿という地域の地価自体が安定していることが多く、資産運用の観点でも優れています。

所有リスクとしては、新築から時間が経過していれば老朽化のリスクがあります。しかし、適切な管理体制が整っていれば、建物の価値を維持することが可能です。そのため、管理状況について詳細を把握することが推奨されます。詳細な築年数や管理状況を知るためにはビルの管理会社や不動産業者への確認が重要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェルト市谷薬王寺の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト市谷薬王寺の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト市谷薬王寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.1万円に比べて、築40年以上では264.5万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト市谷薬王寺の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月5,980万円1979年11月54.54㎡109.6万円102LDK
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2025年4月16,980万円2015年3月72.08㎡235.6万円23LDK
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2025年4月8,200万円2011年7月55.61㎡147.5万円72LDK
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近隣のマンション情報

東京都新宿区市谷柳町24−1
築年月:1978年4月
専有面積:31.83㎡〜
相場価格:2,305万円
東京都新宿区市谷柳町48
築年月:1979年3月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都新宿区市谷柳町15
築年月:2010年5月
専有面積:37.72㎡〜
相場価格:5,505万円
東京都新宿区市谷柳町40−1
築年月:1987年9月
専有面積:36.82㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都新宿区市谷柳町1−4
築年月:2009年12月
専有面積:30.31㎡〜
相場価格:4,129万円
東京都新宿区市谷柳町37−4
築年月:1992年8月
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相場価格:4,632万円
東京都新宿区市谷柳町35−1
築年月:2009年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区市谷柳町24−7
築年月:2006年11月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:2,865万円
東京都新宿区市谷柳町23−2
築年月:2021年6月
専有面積:30.89㎡〜
相場価格:5,292万円
東京都新宿区市谷柳町4−1
築年月:2003年6月
専有面積:18.11㎡〜
相場価格:2,168万円
東京都新宿区市谷柳町26−1
築年月:1986年2月
専有面積:17.25㎡〜
相場価格:1,752万円
東京都新宿区原町3丁目59-13
築年月:2023年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区原町3丁目40−1
築年月:2014年10月
専有面積:31.01㎡〜
相場価格:4,173万円
東京都新宿区原町3丁目15−1
築年月:2019年11月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:5,308万円
東京都新宿区原町3丁目30−2
築年月:2001年12月
専有面積:46.85㎡〜
相場価格:5,861万円
東京都新宿区原町3丁目84−33
築年月:1983年11月
専有面積:22.11㎡〜
相場価格:1,829万円
東京都新宿区原町3丁目33−4
築年月:2001年2月
専有面積:19.73㎡〜
相場価格:2,347万円
東京都新宿区原町3丁目24−5
築年月:2003年8月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:2,632万円
東京都新宿区原町3丁目
築年月:1988年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区原町3丁目33−2
築年月:2012年8月
専有面積:31.61㎡〜
相場価格:4,552万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町24−11978年4月31.83㎡〜2,305万円このマンションの相場を見る
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プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町152010年5月37.72㎡〜5,505万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町40−11987年9月36.82㎡〜3,523万円このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町1−42009年12月30.31㎡〜4,129万円このマンションの相場を見る
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クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町35−12009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町24−72006年11月22.12㎡〜2,865万円このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町23−22021年6月30.89㎡〜5,292万円このマンションの相場を見る
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