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グランコート岡北大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,788万円 〜 1,986万円 （79万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区西川原５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
グランコート岡北大橋の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西川原駅の築年数で見たマンション価格
グランコート岡北大橋の最寄り西川原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート岡北大橋は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 2階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.49㎡ | 北 | 4階 北(82.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.32㎡ | 北東 | 11階 北東(78.32㎡)を無料査定する |
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グランコート岡北大橋の存在する岡山県岡山市中区西川原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2018年1月 | 80.41㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 2007年9月 | 84.93㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 2007年9月 | 84.93㎡ | 30.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 76.0㎡ | 45.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 73.13㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,300万円 | 2018年1月 | 80.41㎡ | 53.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 82.49㎡ | 24.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 80.41㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,930万円 | 2007年9月 | 84.93㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,930万円 | 2007年9月 | 80.98㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 82.49㎡ | 25.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,470万円 | 2018年1月 | 73.77㎡ | 47.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2007年9月 | 84.93㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,680万円 | 2007年9月 | 80.98㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2007年9月 | 88.57㎡ | 29.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,600万円 | 2018年1月 | 80.41㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,600万円 | 2018年1月 | 80.41㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,430万円 | 2007年9月 | 75.66㎡ | 32.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 70.3㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 76.45㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2002年9月 | 78.32㎡ | 30.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 2002年9月 | 75.13㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2007年9月 | 76.45㎡ | 32.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,130万円 | 2007年9月 | 74.1㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 74.91㎡ | 30.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 74.91㎡ | 30.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 74.91㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 74.91㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 2005年10月 | 73.14㎡ | 31.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 2005年10月 | 73.14㎡ | 31.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 32.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 32.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 35.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 2005年10月 | 68.04㎡ | 35.0万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス百間川けやき通り | 岡山県岡山市中区西川原１１９ | 2005年10月 | 68.04㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西川原 | 岡山県岡山市中区西川原２６１−２ | 2007年9月 | 70.3㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビックバーンズマンション西河原Ⅱ2 | 岡山県岡山市中区西川原 | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン西川原 | 岡山県岡山市中区西川原 | 2018年1月 | 73.13㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンション西川原 | 岡山県岡山市中区西川原１丁目７−２３ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ中井町 | 岡山県岡山市北区中井町２丁目１−１３ | 2004年4月 | 68.97㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ岡北大橋リバーステージ | 岡山県岡山市北区中井町２丁目８−４１ | 2008年1月 | 70.01㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアグランデ中井町 | 岡山県岡山市北区中井町２丁目６−５ | 2000年11月 | 69.99㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中井町 | 岡山県岡山市北区中井町２丁目６−２ | 1995年2月 | 82.34㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
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