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グランコートさい5番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,356万円 〜 1,583万円 （65万円 〜 68万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランコートさい5番館の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
グランコートさい5番館の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 瀬戸内市, 都窪郡早島町, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
グランコートさい5番館の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコートさい5番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2SLDK
68.46㎡
2階 東
2SLDK
71.57㎡
3階 北東
3LDK
70.67㎡
4階 北東
3LDK
70.67㎡
6階 北東
3LDK
70.67㎡
6階 北
３ＬＤＫ
76.93㎡
6階 南
3LDK
76.93㎡
7階 北
3LDK
76.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 68.46㎡ | 北東 | 2階 北東(68.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.57㎡ | 東 | 2階 東(71.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.67㎡ | 北東 | 3階 北東(70.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.67㎡ | 北東 | 4階 北東(70.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.67㎡ | 北東 | 6階 北東(70.67㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 76.93㎡ | 北 | 6階 北(76.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.93㎡ | 南 | 6階 南(76.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.93㎡ | 北 | 7階 北(76.93㎡)を無料査定する |
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グランコートさい5番館の存在する岡山県岡山市中区さい周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1996年5月 | 68.93㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1996年5月 | 68.93㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 68.75㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 68.75㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,400万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,400万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1994年7月 | 71.54㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1994年7月 | 71.54㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 66.41㎡ | 17.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 66.41㎡ | 17.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,760万円 | 2018年12月 | 70.47㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 17.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 17.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 18.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 18.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,460万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 23.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,460万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 23.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2018年12月 | 70.47㎡ | 40.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2018年12月 | 78.64㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2018年12月 | 70.47㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,560万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,560万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2018年11月 | 70.47㎡ | 43.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,460万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,460万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 81.77㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 81.77㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 81.77㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 81.77㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 78.69㎡ | 25.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 78.69㎡ | 25.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,820万円 | 2000年3月 | 83.51㎡ | 21.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,820万円 | 2000年3月 | 83.51㎡ | 21.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,599万円 | 1996年5月 | 68.93㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,599万円 | 1996年5月 | 68.93㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,550万円 | 1995年3月 | 64.93㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,550万円 | 1995年3月 | 64.93㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,890万円 | 2018年12月 | 94.04㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,860万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,860万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 2001年3月 | 76.93㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1994年7月 | 71.54㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1994年7月 | 71.54㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 2001年3月 | 70.67㎡ | 23.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 16.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 16.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,620万円 | 2018年12月 | 76.91㎡ | 47.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,860万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,860万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,585万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,585万円 | 1996年5月 | 76.04㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,598万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,598万円 | 2000年3月 | 67.79㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 1994年7月 | 68.75㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2018年12月 | 70.47㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,360万円 | 1994年7月 | 64.29㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,360万円 | 1994年7月 | 64.29㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,500万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,500万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 62.64㎡ | 25.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 62.64㎡ | 25.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 24.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 64.85㎡ | 24.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,900万円 | 2000年3月 | 83.51㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,900万円 | 2000年3月 | 83.51㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 71.93㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 71.57㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 71.57㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 71.93㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 68.39㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 68.39㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,500万円 | 2001年4月 | 68.46㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,500万円 | 2001年4月 | 68.46㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 66.41㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 66.41㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1996年5月 | 63.47㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1994年7月 | 65.74㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1994年7月 | 65.74㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス原尾島グランドアーク | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１ | 2007年2月 | 69.93㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール国富 | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目１２−６２ | 2001年8月 | 65.1㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９ | 1998年6月 | 69.81㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富2 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−３０ | 2014年8月 | 69.9㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン操山 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５ | 1973年7月 | 60.9㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション原尾島南館 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目５−１０６ | 1999年1月 | 86.47㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション原尾島北館 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目４−３５ | 1999年1月 | 64.32㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ原尾島 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目７−５ | 1996年7月 | 71.2㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイロード兵団 | 岡山県岡山市北区兵団１−４ | 1996年2月 | 62.25㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン兵団 | 岡山県岡山市北区兵団 | 1993年7月 | 64.87㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドトラスティ高島 | 岡山県岡山市中区高島新屋敷５１４−３ | 1991年4月 | 79.79㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート藤原 | 岡山県岡山市中区藤原５５−４ | 2013年6月 | 68.99㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル原尾島 | 岡山県岡山市中区原尾島８５０−３ | 2006年6月 | 69.07㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 岡山県岡山市中区原尾島１丁目１９−３２ | 2002年11月 | 71.12㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
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