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アルファステイツ国富の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,568万円 〜 2,409万円 （74万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファステイツ国富の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
アルファステイツ国富の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ国富の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ国富は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2SLDK
79.65㎡
1階 北
2SLDK
75.29㎡
1階 北東
2LDK+S（納戸）
74.01㎡
2階 南
3SLDK
107.26㎡
2階 南西
2SLDK
74.01㎡
2階 北東
3LDK
75.49㎡
2階 北西
2SLDK
78.24㎡
2階 南西
2LDK
69.81㎡
3階 北東
3LDK
74.01㎡
3階 北
3LDK
74.01㎡
3階 北東
3LDK
75.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 79.65㎡ | 南西 | 1階 南西(79.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 75.29㎡ | 北 | 1階 北(75.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 74.01㎡ | 北東 | 1階 北東(74.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 107.26㎡ | 南 | 2階 南(107.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 74.01㎡ | 南西 | 2階 南西(74.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.49㎡ | 北東 | 2階 北東(75.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 78.24㎡ | 北西 | 2階 北西(78.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.81㎡ | 南西 | 2階 南西(69.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.01㎡ | 北東 | 3階 北東(74.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.01㎡ | 北 | 3階 北(74.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.49㎡ | 北東 | 3階 北東(75.49㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ国富の存在する岡山県岡山市中区国富１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,470万円 | 2014年8月 | 69.9㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,470万円 | 2014年8月 | 69.9㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,470万円 | 2014年8月 | 69.9㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1981年10月 | 75.58㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1981年10月 | 75.58㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,340万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 19.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,340万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 19.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1998年6月 | 74.01㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1998年6月 | 74.01㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1973年7月 | 60.9㎡ | 9.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1973年7月 | 60.9㎡ | 9.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 2014年8月 | 72.43㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 2014年8月 | 72.43㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 2014年8月 | 72.43㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2014年8月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2014年8月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2014年8月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,340万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 19.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,340万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 19.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 9.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 9.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 730万円 | 1973年7月 | 65.67㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 730万円 | 1973年7月 | 65.67㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 75.15㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2014年8月 | 82.67㎡ | 38.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2014年8月 | 82.67㎡ | 38.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2014年8月 | 82.67㎡ | 38.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2012年1月 | 87.88㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2012年1月 | 87.88㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2012年1月 | 87.88㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2012年1月 | 87.88㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 78.24㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 78.24㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1973年7月 | 65.01㎡ | 19.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1973年7月 | 65.01㎡ | 19.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 2012年1月 | 74.87㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 2012年1月 | 74.87㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 2012年1月 | 74.87㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 2012年1月 | 74.87㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 700万円 | 1973年8月 | 70.68㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 700万円 | 1973年8月 | 70.68㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 76.45㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 76.45㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 76.45㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 76.45㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 70.22㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 70.22㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 70.22㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1973年7月 | 70.6㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 75.29㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 75.29㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 760万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 760万円 | 1973年7月 | 70.68㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,000万円 | 1998年6月 | 74.01㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,000万円 | 1998年6月 | 74.01㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 770万円 | 1981年10月 | 50.16㎡ | 15.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 770万円 | 1981年10月 | 50.16㎡ | 15.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,950万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 37.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,950万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 37.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,950万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 37.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 107.26㎡ | 24.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 107.26㎡ | 24.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 75.49㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 75.49㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 100.48㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 100.48㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 100.48㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2009年1月 | 100.48㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 500万円 | 1973年7月 | 65.01㎡ | 7.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 500万円 | 1973年7月 | 65.01㎡ | 7.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 2007年3月 | 86.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 2007年3月 | 86.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 2007年3月 | 86.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 2014年8月 | 78.45㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,790万円 | 1998年6月 | 79.65㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,790万円 | 1998年6月 | 79.65㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,600万円 | 2003年2月 | 70.91㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,600万円 | 2003年2月 | 70.91㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 79.87㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 2007年3月 | 79.87㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ国富2 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−３０ | 2014年8月 | 69.9㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン操山 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５ | 1973年7月 | 60.9㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町2 | 岡山県岡山市中区森下町５−８ | 1999年7月 | 66.16㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町 | 岡山県岡山市中区森下町 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス国富 | 岡山県岡山市中区国富６２６ | 2012年1月 | 70.41㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル後楽園 | 岡山県岡山市中区国富１０３９−２ | 2007年3月 | 75.03㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ後楽園ガーデンズコート | 岡山県岡山市中区国富１１２１−４ | 2003年1月 | 70.91㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ国富 | 岡山県岡山市中区国富９８０−１ | 2003年1月 | 70.22㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 岡山県岡山市中区国富９８３−１ | 2009年2月 | 71.61㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル国富 | 岡山県岡山市中区国富４丁目 | 2018年5月 | 67.15㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション国富 | 岡山県岡山市中区国富４丁目２−４７ | 1981年10月 | 50.16㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉町パークホームズ | 岡山県岡山市中区住吉町１丁目７８−１ | 1999年8月 | 81.66㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン百間川 | 岡山県岡山市中区沢田７７−１ | 1994年8月 | 65.16㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
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