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リベール森下町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,105万円 〜 2,149万円 （100万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区森下町５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
リベール森下町2の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
リベール森下町2の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール森下町2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.4㎡
5階 北
3LDK
67.75㎡
6階 南
3LDK
67.75㎡
9階 北
2SLDK
68.8㎡
11階 北
3LDK
66.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.4㎡ | 北 | 2階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.75㎡ | 北 | 5階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.75㎡ | 南 | 6階 南(67.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 68.8㎡ | 北 | 9階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.16㎡ | 北 | 11階 北(66.16㎡)を無料査定する |
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リベール森下町2の存在する岡山県岡山市中区森下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 71.4㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1999年7月 | 66.16㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1999年7月 | 66.16㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1999年7月 | 66.16㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,530万円 | 1999年7月 | 68.8㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,530万円 | 1999年7月 | 68.8㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,530万円 | 1999年7月 | 68.8㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,100万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 31.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,100万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 31.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,100万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 31.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1999年7月 | 67.75㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ国富 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９ | 1998年6月 | 69.81㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富2 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−３０ | 2014年8月 | 69.9㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン操山 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５ | 1973年7月 | 60.9㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンテアン古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目８−１２ | 1999年1月 | 57.94㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 相生橋ビル | 岡山県岡山市中区古京町１丁目５−７ | 1979年1月 | 30.8㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３−２５ | 2003年12月 | 82.23㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目９−１ | 1988年9月 | 54.2㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目１０−３５ | 2005年1月 | 70.37㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション徳吉 | 岡山県岡山市中区徳吉町１丁目２−３１ | 1990年6月 | 69.63㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町 | 岡山県岡山市中区森下町 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス国富 | 岡山県岡山市中区国富６２６ | 2012年1月 | 70.41㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル後楽園 | 岡山県岡山市中区国富１０３９−２ | 2007年3月 | 75.03㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ後楽園ガーデンズコート | 岡山県岡山市中区国富１１２１−４ | 2003年1月 | 70.91㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ国富 | 岡山県岡山市中区国富９８０−１ | 2003年1月 | 70.22㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 岡山県岡山市中区国富９８３−１ | 2009年2月 | 71.61㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉町パークホームズ | 岡山県岡山市中区住吉町１丁目７８−１ | 1999年8月 | 81.66㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町 | 2022年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンポウ旭川マンション | 岡山県岡山市中区中納言町６－３０ | 1974年9月 | 61.09㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町７−１１ | 1974年2月 | 67.54㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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