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藤和ハイタウン百間川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,220万円 〜 1,588万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区沢田７７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和ハイタウン百間川の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
藤和ハイタウン百間川の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 瀬戸内市, 都窪郡早島町, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
藤和ハイタウン百間川の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン百間川は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
74.04㎡
2階 南東
3LDK
69.77㎡
2階 北
3LDK
69.36㎡
2階 南西
3LDK
69.36㎡
2階 南東
3LDK
65.16㎡
2階 北
3LDK
65.16㎡
3階 北
3LDK
83.4㎡
3階 北
3LDK
74.04㎡
4階 北
3LDK
83.4㎡
4階 北
3LDK
69.36㎡
5階 北
3LDK
69.38㎡
5階 北
3LDK
74.04㎡
5階 南西
3LDK
69.36㎡
5階 北
3LDK
69.36㎡
6階 南西
3LDK
69.36㎡
6階 北
3LDK
69.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 2階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.77㎡ | 南東 | 2階 南東(69.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.36㎡ | 北 | 2階 北(69.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.36㎡ | 南西 | 2階 南西(69.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.16㎡ | 南東 | 2階 南東(65.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.16㎡ | 北 | 2階 北(65.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.4㎡ | 北 | 3階 北(83.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 3階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.4㎡ | 北 | 4階 北(83.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.36㎡ | 北 | 4階 北(69.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.38㎡ | 北 | 5階 北(69.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 5階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.36㎡ | 南西 | 5階 南西(69.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.36㎡ | 北 | 5階 北(69.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.36㎡ | 南西 | 6階 南西(69.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.36㎡ | 北 | 6階 北(69.36㎡)を無料査定する |
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藤和ハイタウン百間川の存在する岡山県岡山市中区沢田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1994年8月 | 65.16㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1994年8月 | 65.16㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 65.16㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 65.16㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,540万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,540万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,650万円 | 1994年8月 | 83.4㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,650万円 | 1994年8月 | 83.4㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.77㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.77㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 19.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 19.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,860万円 | 1994年8月 | 83.4㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,860万円 | 1994年8月 | 83.4㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,549万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,549万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,549万円 | 1994年8月 | 69.38㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,549万円 | 1994年8月 | 69.38㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,549万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,549万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,549万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,549万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,230万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,230万円 | 1994年9月 | 69.36㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,350万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,350万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,150万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,150万円 | 1994年8月 | 69.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 74.04㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ピュア藤原西町 | 岡山県岡山市中区藤原西町１丁目３−４３ | 2000年3月 | 69.13㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス原尾島グランドアーク | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１ | 2007年2月 | 69.93㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール国富 | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目１２−６２ | 2001年8月 | 65.1㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９ | 1998年6月 | 69.81㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富2 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−３０ | 2014年8月 | 69.9㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン操山 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５ | 1973年7月 | 60.9㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション原尾島南館 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目５−１０６ | 1999年1月 | 86.47㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション原尾島北館 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目４−３５ | 1999年1月 | 64.32㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ゴールドトラスティ高島 | 岡山県岡山市中区高島新屋敷５１４−３ | 1991年4月 | 79.79㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町2 | 岡山県岡山市中区森下町５−８ | 1999年7月 | 66.16㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
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