アルファステイツ西川原の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,182万円〜 2,749万円（103万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区西川原２６１−２
築年月	2007年9月
総階数	9階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	西川原駅徒歩3分

施設・設備

24時間防水ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止ｷｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

ｺｰﾅｰ面取り

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｾﾞｯﾄ

三角型浴槽

ｶﾗﾘ床

浴室窓

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

アルファステイツ西川原の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,232	100.0
2025年	149,426	100.1
2030年	148,406	99.4
2035年	146,680	98.3
2040年	144,256	96.7
2045年	141,183	94.6
2050年	137,611	92.2

※周囲の市区町村は岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西川原駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ西川原の最寄り西川原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ西川原は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

70.3㎡

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2階南西

2SLDK

80.98㎡

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2階北

2SLDK

84.93㎡

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2階南

3SLDK

88.57㎡

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3階南西

3SLDK

84.93㎡

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3階北

3LDK

84.93㎡

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4階北

3LDK

80.98㎡

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4階北西

3SLDK

76.45㎡

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4階北

3LDK

84.93㎡

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7階北東

2SLDK

75.66㎡

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8階南西

2SLDK

74.1㎡

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9階南

3LDK

76.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.3㎡	北	2階北(70.3㎡)を無料査定する
2	2SLDK	80.98㎡	南西	2階南西(80.98㎡)を無料査定する
2	2SLDK	84.93㎡	北	2階北(84.93㎡)を無料査定する
2	3SLDK	88.57㎡	南	2階南(88.57㎡)を無料査定する
3	3SLDK	84.93㎡	南西	3階南西(84.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.93㎡	北	3階北(84.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.98㎡	北	4階北(80.98㎡)を無料査定する
4	3SLDK	76.45㎡	北西	4階北西(76.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.93㎡	北	4階北(84.93㎡)を無料査定する
7	2SLDK	75.66㎡	北東	7階北東(75.66㎡)を無料査定する
8	2SLDK	74.1㎡	南西	8階南西(74.1㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.45㎡	南	9階南(76.45㎡)を無料査定する

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アルファステイツ西川原の存在する岡山県岡山市中区西川原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	3,780万円	2018年1月	80.41㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年1月	2,500万円	2005年10月	68.04㎡	36.7万円	10	3LDK
2023年1月	2,500万円	2005年10月	68.04㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年12月	2,600万円	2007年9月	84.93㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,600万円	2007年9月	84.93㎡	30.6万円	3	4LDK
2022年11月	3,480万円	2018年1月	76.0㎡	45.8万円	8	3LDK
2022年10月	3,480万円	2018年1月	73.13㎡	47.6万円	8	3LDK
2022年10月	4,300万円	2018年1月	80.41㎡	53.5万円	10	3LDK
2022年2月	1,980万円	2002年9月	82.49㎡	24.0万円	4	4LDK
2022年2月	3,480万円	2018年1月	80.41㎡	43.3万円	3	3LDK
2022年1月	2,930万円	2007年9月	84.93㎡	34.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,930万円	2007年9月	80.98㎡	36.2万円	2	3LDK
2021年12月	2,080万円	2002年9月	82.49㎡	25.2万円	4	4LDK
2021年3月	3,470万円	2018年1月	73.77㎡	47.0万円	9	3LDK
2020年12月	2,680万円	2007年9月	84.93㎡	31.6万円	4	3LDK
2020年12月	2,680万円	2007年9月	80.98㎡	33.1万円	4	3LDK
2020年11月	2,580万円	2007年9月	88.57㎡	29.1万円	2	4LDK
2020年10月	3,600万円	2018年1月	80.41㎡	44.8万円	4	3LDK
2020年10月	3,600万円	2018年1月	80.41㎡	44.8万円	4	3LDK
2020年9月	2,430万円	2007年9月	75.66㎡	32.1万円	7	3LDK
2020年4月	2,180万円	2007年9月	70.3㎡	31.0万円	2	3LDK
2020年1月	2,300万円	2007年9月	76.45㎡	30.1万円	4	4LDK
2019年7月	2,380万円	2002年9月	78.32㎡	30.4万円	11	3LDK
2018年12月	1,680万円	2002年9月	75.13㎡	22.4万円	2	3LDK
2018年10月	2,480万円	2007年9月	76.45㎡	32.4万円	9	3LDK
2018年7月	2,130万円	2007年9月	74.1㎡	28.7万円	8	3LDK
2018年4月	2,280万円	2005年10月	74.91㎡	30.4万円	7	3LDK
2018年4月	2,280万円	2005年10月	74.91㎡	30.4万円	7	3LDK
2018年3月	2,280万円	2005年10月	74.91㎡	30.4万円	6	3LDK
2018年3月	2,280万円	2005年10月	74.91㎡	30.4万円	6	3LDK
2018年2月	2,300万円	2005年10月	73.14㎡	31.4万円	9	3LDK
2018年2月	2,300万円	2005年10月	73.14㎡	31.4万円	9	3LDK
2018年1月	2,180万円	2005年10月	68.04㎡	32.0万円	8	3LDK
2018年1月	2,180万円	2005年10月	68.04㎡	32.0万円	8	3LDK
2017年11月	2,280万円	2005年10月	68.04㎡	33.5万円	6	3LDK
2017年11月	2,280万円	2005年10月	68.04㎡	33.5万円	6	3LDK
2017年6月	2,380万円	2005年10月	68.04㎡	35.0万円	10	3LDK
2017年6月	2,380万円	2005年10月	68.04㎡	35.0万円	10	3LDK

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サーパス百間川けやき通り

岡山県岡山市中区西川原１１９

築年月：2005年10月

専有面積：68.04㎡〜

相場価格：2,318万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス百間川けやき通り	岡山県岡山市中区西川原１１９	2005年10月	68.04㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ビックバーンズマンション西河原Ⅱ2	岡山県岡山市中区西川原	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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グランコートさい3番館	岡山県岡山市中区さい３３−２	1996年5月	63.47㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る

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