グランヒルズプラタナスアベニューの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,324万円〜 5,137万円（195万円〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都練馬区富士見台１丁目１５−２０
築年月	1998年2月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	富士見台駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ｴｱｺﾝ

LL-40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

グランヒルズプラタナスアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヒルズプラタナスアベニュー」は、西武池袋線「富士見台」駅から徒歩11分のところにあるマンションです。総戸数は19戸で、地上5階の建物で1998年2月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは、ファミリーマート練馬南田中一丁目店が182メートル、セブンイレブン練馬富士見台2丁目店が414メートル、ローソン練馬富士見台店が478メートルの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと南田中1丁目店が416メートル、Santoku井草店が480メートル、まいばすけっと富士見台駅南店が678メートルの距離にあります。

飲食店についても充実しており、大勝軒富士見台が101メートル、千賀屋が448メートル、きこりのこみちが502メートル、藤の木パン店が503メートル、すずめ珈琲が517メートルの距離にあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設もあります。グループホームふぁいんが78メートル、富士見台特別養護老人ホームが214メートル、下出医院が262メートルの距離にあります。薬局も近くにあり、志宝薬局南田中店が437メートル、スギ薬局富士見台店が613メートル、キタ薬局が627メートルの距離にあります。公共施設も充実しており、光が丘警察署富士見台地域安全センターが550メートル、練馬区地域集会所南田中が551メートル、中野区立上鷺自転車保管場所が567メートルの距離にあります。

お子さんをお持ちの方にも嬉しい周辺環境が整っています。南田中さくら緑地が131メートル、陽だまり緑地が230メートル、蕪ヶ谷戸緑地が277メートルの距離にあります。学校も近くにあり、サレジオ高専杉並キャンパスが400メートル、杉並区立八成小学校が469メートル、東京都立稔ケ丘高校が515メートルの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、にじいろ保育園南田中が220メートル、ひこばえ幼稚園が256メートル、中野区立かみさぎ幼稚園が492メートルの距離にあります。

このように、「グランヒルズプラタナスアベニュー」は周辺に様々な施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。交通の利便性も高く、魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランヒルズプラタナスアベニューの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

グランヒルズプラタナスアベニューの最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヒルズプラタナスアベニューは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では170.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

87.25㎡

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2階北

3LDK

73.45㎡

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2階北

4LDK

87.25㎡

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4階北

3LDK

74.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	87.25㎡	北	1階北(87.25㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.45㎡	北	2階北(73.45㎡)を無料査定する
2	4LDK	87.25㎡	北	2階北(87.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.08㎡	北	4階北(74.08㎡)を無料査定する

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グランヒルズプラタナスアベニューの存在する東京都練馬区富士見台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,198万円	1999年4月	66.04㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1999年4月	66.04㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,799万円	1998年2月	73.45㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2000年2月	75.85㎡	67.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	5,200万円	2000年2月	74.51㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2024年2月	1,980万円	1984年2月	41.83㎡	47.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年7月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2023年7月	3,280万円	1979年3月	60.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,880万円	1979年3月	65.24㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年2月	2,300万円	2006年9月	30.64㎡	75.1万円	3	1LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	4,780万円	2000年2月	75.16㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年2月	2,880万円	2006年8月	40.25㎡	71.6万円	2	1LDK
2022年1月	4,880万円	1999年4月	83.24㎡	58.6万円	4	4LDK
2021年12月	2,600万円	2006年8月	40.25㎡	64.6万円	3	1LDK
2021年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2021年11月	5,990万円	1992年1月	95.38㎡	62.8万円	1	4LDK
2021年11月	5,990万円	1992年1月	95.38㎡	62.8万円	1	4LDK
2021年10月	5,800万円	1992年1月	95.38㎡	60.8万円	3	3LDK
2021年10月	5,800万円	1992年1月	95.38㎡	60.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,880万円	2006年6月	63.52㎡	61.1万円	6	3LDK
2021年9月	3,880万円	2006年6月	63.52㎡	61.1万円	6	3LDK
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K
2021年8月	1,550万円	2008年11月	21.33㎡	72.7万円	1	1K

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近隣のマンション情報

セントラルコート井荻ブライトリーヴス

東京都練馬区南田中１丁目１５−８

築年月：2004年10月

専有面積：73.81㎡〜

相場価格：4,843万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	東京都練馬区南田中１丁目１５−８	2004年10月	73.81㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト井荻	東京都練馬区南田中１丁目１３−９	2015年3月	68.21㎡〜	5,658万円〜	このマンションの相場を見る
ハイセレサ井草の森デュオガーデン	東京都練馬区南田中１丁目２０−１０	2003年3月	72.76㎡〜	5,243万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス井荻	東京都練馬区南田中１丁目２２−１０	2012年1月	57.58㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−３	1997年8月	67.27㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９	2007年11月	54.78㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目７−７	2006年8月	20.16㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５	2007年11月	72.57㎡〜	5,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目６−１１	2006年8月	30.64㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
フルリオン富士見	東京都練馬区富士見台２丁目１７−１５	1984年3月	41.83㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目	2006年8月	30.64㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目１８−４	2006年10月	20.96㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ティエラ富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目８−３	1999年4月	66.04㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
アベニール富士見台四季の小径	東京都練馬区富士見台１丁目１８−９	2000年2月	69.44㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ富士見台	東京都練馬区富士見台１丁目１７−１１	2009年1月	55.15㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台パークホームズ	東京都練馬区富士見台１丁目８−１８	1979年3月	60.19㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ練馬富士見台	東京都練馬区富士見台１丁目１７－２４	2024年5月	54.27㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目３−１８	2011年3月	57.91㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る

グランヒルズプラタナスアベニューの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランヒルズプラタナスアベニューについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

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