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ハイネス落合

ハイネス落合の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
419万円 〜 5,910万円
（257万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目７−１０
築年月1973年3月
総階数7階
総戸数47戸
間取り―
アクセス

ハイネス落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイネス落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1973年に竣工され、地上7階建ての総戸数47戸です。周辺には様々な施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。

ハイネス落合の魅力は、周辺にある便利な施設が多数揃っている点です。コンビニではセブンイレブン新宿下落合駅北店（80m）やローソン新宿上落合店（203m）、セブンイレブン高田馬場3丁目中央店（506m）が利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツプチ下落合駅前店（59m）やマルエツプチ中落合一丁目店（367m）、オーケー下落合店（543m）で日常の買い物が便利に行えます。さらに、加勢牧場下落合店（137m）やCafe KUUSTA（カフェ クースタ）（140m）、中華そば彩（149m）、鳥ふじ（172m）、大竹（194m）など、美味しい飲食店も揃っています。

また、ハイネス落合の周辺には病院や薬局も充実しています。たのしい家新宿下落合（72m）や特別養護老人ホームもみの樹園（140m）、グランダ目白落合（150m）などの医療施設が徒歩圏内に存在し、安心して生活することができます。薬局も近くにあるため、健康管理もばっちりです。

ハイネス落合の周辺には公園や教育施設もあります。中落合公園（246m）や落合中央公園（468m）、戸塚公園（500m）では自然を感じながら散歩を楽しむことができます。徳川女子会館（61m）や新宿区立中落合児童館（94m）、ファーマプロダクト東京校（344m）などの学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

ハイネス落合は、マンション内に共用施設も充実しています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、安心して暮らせる環境も整っています。

ハイネス落合は、便利な立地条件と周辺環境の良さが魅力の一つです。快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイネス落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス落合は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイネス落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
43.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3DK
48.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
56.98㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2DK
42.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2DK
37.49㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
48.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK
38.63㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
2DK
38.63㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
47.78㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
56.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
43.65㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
39.71㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1LDK+S（納戸）
76.12㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2DK
37.49㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 3.4帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)）
43.65㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
66.15㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(7階) 洋室 4.2帖(7階) 洋室 3.4帖(7階) ウォークインクローゼット約1.2帖）
5.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 43.65㎡ 北 2階 北(43.65㎡)を無料査定する
3 3DK 48.5㎡ 北 3階 北(48.5㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.98㎡ 北 3階 北(56.98㎡)を無料査定する
4 2DK 42.25㎡ 北東 4階 北東(42.25㎡)を無料査定する
4 2DK 37.49㎡ 北東 4階 北東(37.49㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.5㎡ 北 5階 北(48.5㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.63㎡ 北東 5階 北東(38.63㎡)を無料査定する
5 2DK 38.63㎡ 南東 5階 南東(38.63㎡)を無料査定する
6 1LDK 47.78㎡ 北 6階 北(47.78㎡)を無料査定する
6 2LDK 56.7㎡ 北 6階 北(56.7㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.65㎡ 北 6階 北(43.65㎡)を無料査定する
6 1LDK 39.71㎡ 北 6階 北(39.71㎡)を無料査定する
7 1LDK+S（納戸） 76.12㎡ 北 7階 北(76.12㎡)を無料査定する
7 2DK 37.49㎡ 北東 7階 北東(37.49㎡)を無料査定する
7 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 3.4帖(2階) 洋室 4.2帖(2階)） 43.65㎡ 北 7階 北(43.65㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.15㎡ 南西 7階 南西(66.15㎡)を無料査定する
7 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(7階) 洋室 4.2帖(7階) 洋室 3.4帖(7階) ウォークインクローゼット約1.2帖） 5.4㎡ 東 7階 東(5.4㎡)を無料査定する
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ハイネス落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
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東京都新宿区中落合１丁目４−１
築年月：2022年9月
専有面積：25.7㎡〜
相場価格：3,524万円〜
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デュオステージ中落合
東京都新宿区中落合１丁目１０−２０
築年月：2018年8月
専有面積：30.6㎡〜
相場価格：3,339万円〜
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スカイコートグレース新宿中落合
東京都新宿区中落合１丁目１０−９
築年月：2020年2月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,952万円〜
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コンシェリア新宿落合
東京都新宿区中落合１丁目１３−４
築年月：2020年1月
専有面積：25.33㎡〜
相場価格：3,308万円〜
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ニチカ中井
東京都新宿区中落合１丁目２０−１６
築年月：1984年2月
専有面積：25.33㎡〜
相場価格：2,082万円〜
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リムテラス中落合ヒルズ
東京都新宿区中落合１丁目１０−９
築年月：2013年6月
専有面積：73.05㎡〜
相場価格：8,385万円〜
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スカイコート落合2
東京都新宿区中落合１丁目８−２
築年月：1986年6月
専有面積：16.06㎡〜
相場価格：1,162万円〜
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ステージ見晴坂
東京都新宿区中落合１丁目７−２０
築年月：1993年9月
専有面積：29.66㎡〜
相場価格：2,566万円〜
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サンクタス下落合ミュゼオコートＡ
東京都新宿区中落合１丁目２−１８
築年月：2000年11月
専有面積：54.19㎡〜
相場価格：4,946万円〜
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下落合南デュープレックス
東京都新宿区中落合１丁目６−４
築年月：1998年3月
専有面積：53.01㎡〜
相場価格：4,716万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
古都マンション東京都新宿区中落合１丁目４−７1972年5月29.81㎡〜1,678万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア新宿中落合EAST東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９2023年10月53.42㎡〜7,195万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ中井東京都新宿区中落合１丁目１８−６1999年2月35.7㎡〜3,548万円〜このマンションの相場を見る
クレスト見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−３1996年8月35.35㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン落合東京都新宿区中落合１丁目２−２６1967年10月24.74㎡〜1,457万円〜このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ中落合見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−１４2003年12月65.83㎡〜6,654万円〜このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合１丁目１２−１６1976年12月----このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合１丁目７−２２1990年3月97.8㎡〜7,042万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合１丁目３−１４2012年2月43.71㎡〜5,070万円〜このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合１丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,385万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,162万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
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