シャリエ鵜の木プレイスの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
5,745万円〜 8,831万円（339万円〜 352万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都大田区鵜の木２丁目２９−３
築年月	2012年9月
総階数	8階
総戸数	48戸
専有面積	55.97㎡〜 82.92㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鵜の木駅徒歩4分下丸子駅徒歩7分久が原駅徒歩14分

施設・設備

全戸南西･東南向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

可動式面格子

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

シャリエ鵜の木プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ鵜の木プレイス」は、地上8階建てのマンションであり、2012年09月に竣工しました。マンションの魅力は、交通アクセスの良さにあります。東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩4分という好立地であり、通勤や通学に便利です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニエンスストアでは、ローソン鵜の木一丁目店(237m)、セブンイレブン大田区下丸子4丁目店(289m)、ファミリーマート鵜の木駅前店(293m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、マルエツ鵜の木店(297m)、まいばすけっと鵜の木2丁目店(346m)、西友下丸子店(393m)が近くにあります。さらに、飲食店も豊富で、あみ吉(132m)、とんとんみー(172m)、みぃぎり家(222m)、BEER STAND Stoop(ビアスタンドストゥープ)(224m)、うの花(252m)などがあります。

また、住民の方々の安心を考えた施設も充実しています。病院としては、依田医院(181m)、ケアプランサービスサンケア鵜の木(213m)、サンケア鵜の木デイサービスセンター(213m)が近くにあります。薬局としては、スギ薬局大田鵜の木店(38m)、薬局ミドリ・ファーマシー鵜の木店(262m)、大富士薬局(341m)が利用できます。さらに、公共施設としては、東京法務局城南出張所(119m)、さわやかサポートたまがわ(270m)、田園調布警察署鵜の木駅前交番(318m)などがあり、安心して暮らすことができます。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。下丸子余情公園(57m)、くすのき公園(280m)、下丸子公園(395m)などの公園があり、お子様の遊び場として利用できます。学校としては、下丸子四丁目児童館(290m)、私立東京高校(461m)、千鳥児童館(608m)が近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、キッズラボ下丸子園(183m)、アスクうのき保育園(235m)、さくらさくみらい鵜の木(261m)などが利用できます。

「シャリエ鵜の木プレイス」は、周辺施設の利便性や住みやすさが魅力のマンションと言えます。交通アクセスの便利さや大量の施設、公園、学校の存在など、生活を充実させるための環境が整っています。ぜひ、「シャリエ鵜の木プレイス」をご検討ください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シャリエ鵜の木プレイスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ鵜の木プレイスの最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ鵜の木プレイスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ鵜の木プレイスの存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,890万円	1985年3月	48.2㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2003年5月	55.13㎡	77.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	2003年5月	57.9㎡	86.0万円	4	1R
2024年10月	6,180万円	2013年4月	60.91㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,350万円	2000年1月	65.9㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1989年3月	69.46㎡	63.1万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	7,280万円	2013年4月	71.05㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年8月	980万円	1988年9月	17.68㎡	55.4万円	2	1K
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	2,650万円	1983年12月	46.9㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	7,100万円	1997年7月	88.52㎡	80.2万円	6	4LDK
2024年4月	3,680万円	1985年3月	69.23㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,180万円	1996年11月	71.12㎡	101.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	1997年7月	60.39㎡	77.5万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	5,750万円	2013年2月	61.38㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK

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ワザック大田・鵜の木

東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１

築年月：2019年8月

専有面積：54.76㎡〜

相場価格：5,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワザック大田・鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１	2019年8月	54.76㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０	2009年5月	20.8㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−１２	1992年12月	18.0㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ久が原2	東京都大田区鵜の木１丁目１３−３	2010年6月	20.71㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・久が原レジデンス	東京都大田区鵜の木１丁目２−７	2015年2月	57.81㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１	2006年10月	21.15㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア下丸子	東京都大田区鵜の木１丁目２２−３	2012年11月	22.0㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木イーストコート	東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８	1996年11月	71.12㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木1丁目	東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５	1994年3月	39.94㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３	2008年3月	34.1㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−２	2017年2月	56.4㎡〜	6,712万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート下丸子	東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１	2011年1月	66.19㎡〜	5,233万円〜	このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木2番館	東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５	2004年6月	53.08㎡〜	4,388万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート	東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５	2003年2月	40.05㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
ベラコート245	東京都大田区鵜の木２丁目４５−５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルフレ田園調布南	東京都大田区鵜の木２丁目４４−５	2021年12月	35.47㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
多摩リバーサイドハウス	東京都大田区鵜の木２丁目３９−１	1971年9月	80.86㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル鵜の木	東京都大田区鵜の木２丁目５−５	1983年12月	27.51㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
南多摩川ハイツ	東京都大田区鵜の木２丁目３５−１	1974年7月	57.62㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム鵜の木ザレジデンス	東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１	2013年4月	60.91㎡〜	5,951万円〜	このマンションの相場を見る

シャリエ鵜の木プレイスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シャリエ鵜の木プレイスについて

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

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