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ルフレ田園調布南

ルフレ田園調布南の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,834万円 〜 5,000万円
（357万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木２丁目４４−５
築年月2021年12月
総階数5階
総戸数44戸
専有面積35.47㎡ 〜 43.47㎡
間取り2DK/2LDK
アクセス

ルフレ田園調布南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルフレ田園調布南は、2021年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は44戸で、魅力的な住まいとして注目されています。

交通アクセスも便利で、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩5分です。この立地からは、周辺施設へのアクセスも簡単で、生活に大変便利です。

マンションの周辺には多くの施設があります。コンビニには、セブンイレブン 東京高校前店まで177m、セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店まで364mと、徒歩圏内に利用できる店舗があります。また、スーパーもまいばすけっと 鵜の木2丁目店まで256m、マルエツ 鵜の木店まで391mと近く、日常の買い物も便利です。さらに、飲食店も充実しており、あみ吉まで292m、チャイまで339m、うの花まで344mと、美味しい食事が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療を受けることができます。野原歯科医院まで56m、スギ薬局 大田鵜の木店まで301mと、生活に必要な設備が整っています。

周辺には公共施設や学校もあります。さわやかサポートたまがわまで240m、下丸子四丁目児童館まで62mと、地域の支援施設も身近にあります。私立東京高校まで179mと、教育施設も近くにあります。

さらに、公園も多くあり、自然に触れることもできます。くすのき公園まで125m、下丸子公園まで540mと散策や運動にも最適です。

保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも快適な環境です。嶺町幼稚園まで127m、グローバルキッズ鵜の木園まで196mと、子どもたちの教育環境も整っています。

ルフレ田園調布南は、周辺施設へのアクセスの良さや豊富な設備など、快適な生活を実現するための条件が整っています。都心へのアクセスも便利でありながら、自然や公園にも近く、心安らぐ暮らしを提供します。ぜひ、ルフレ田園調布南で理想の住まいを見つけてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルフレ田園調布南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ田園調布南の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ田園調布南は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ田園調布南の存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月2,890万円1985年3月48.2㎡60.0万円41LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円12LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
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2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
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2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
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2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
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2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
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2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
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2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
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2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
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2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
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ガーデンホーム鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２７−７2002年8月51.15㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
クリオ鵜の木1番館東京都大田区鵜の木２丁目１−１1991年9月16.06㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４０−６2003年5月50.38㎡〜4,042万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０1984年11月18.75㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
プレシスヴィアラ鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−９2023年8月30.39㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３1990年3月16.47㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鵜の木駅前東京都大田区鵜の木２丁目１７−３1989年2月19.89㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４５−２2013年11月25.65㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザファースト鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目１５−９2013年2月31.16㎡〜3,077万円〜このマンションの相場を見る
アクサス鵜の木アジールコート東京都大田区鵜の木２丁目６−６2014年1月25.52㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
ラビ鵜の木ステージ東京都大田区鵜の木２丁目１０−５1997年7月60.39㎡〜4,739万円〜このマンションの相場を見る
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