ラビ鵜の木ステージの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,739万円〜 7,236万円（259万円〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都大田区鵜の木２丁目１０−５
築年月	1997年7月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	鵜の木駅徒歩2分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｶﾅﾀﾞ製ｷｯﾁﾝ6ﾀｲﾌﾟ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

TEL3回線

床下収納庫

ラビ鵜の木ステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ラビ鵜の木ステージは、1997年7月に竣工された地上6階建てのマンションで、全体の総戸数は20戸です。駅近の立地で、東急多摩川線の「鵜の木」駅からは徒歩2分という好アクセスの場所に建っています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設や便利な環境にあります。周辺には、徒歩圏内に複数のコンビニがあり、ローソン鵜の木一丁目店は83m、ファミリーマート鵜の木駅前店は172m、セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店は256mという距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ鵜の木店は206m、まいばすけっと鵜の木2丁目店は333m、まいばすけっと鵜の木1丁目店は381mです。飲食店も充実しており、みぃぎり家やBEER STAND Stoop、あみ吉、雪ムラ、てまりやうどん店といった店舗が徒歩圏内に揃っています。

また、ラビ鵜の木ステージの周辺には病院や薬局も充実しています。おぎわら医院やケアプランサービスサンケア鵜の木、サンケア鵜の木デイサービスセンターなどの医療施設が近くにあり、薬局ミドリ・ファーマシー鵜の木店やスギ薬局大田鵜の木店、大富士薬局などの薬局も徒歩圏内に位置しています。

公共施設についても触れると、東京法務局城南出張所や田園調布警察署鵜の木駅前交番、鵜の木特別出張所などが近隣にあります。さらに、下丸子余情公園や鵜の木松山公園、くすのき公園といった緑豊かな公園も徒歩圏内に位置しており、自然に触れる機会も豊富です。

周辺の学校や保育園・幼稚園についても触れると、下丸子四丁目児童館や私立東京高校、大田区立東調布第三小学校などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、さくらさくみらい鵜の木やアスクうのき保育園、キッズラボ下丸子園といった施設が徒歩圏内に位置しています。

ラビ鵜の木ステージは、交通の利便性はもちろんのこと、周辺施設の充実度も高く、生活に便利さを感じさせるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ラビ鵜の木ステージの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

ラビ鵜の木ステージの最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラビ鵜の木ステージは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラビ鵜の木ステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

2LDK

60.39㎡

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3階南

3LDK

64.57㎡

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4階南

3LDK

60.39㎡

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4階南

3LDK

64.57㎡

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6階南

４ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･5.3･7.2　LDK 16.1)

88.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	60.39㎡	南	3階南(60.39㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.57㎡	南	3階南(64.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.39㎡	南	4階南(60.39㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.57㎡	南	4階南(64.57㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･5.3･7.2　LDK 16.1)	88.52㎡	南	6階南(88.52㎡)を無料査定する

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ラビ鵜の木ステージの存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,780万円	1971年9月	98.01㎡	38.6万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	5,690万円	1987年6月	74.27㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	12	3LDK
2024年11月	4,799万円	1971年9月	84.61㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1971年9月	80.86㎡	56.6万円	11	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	6,280万円	2020年7月	55.12㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,890万円	1985年3月	48.2㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2003年5月	55.13㎡	77.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,970万円	1971年9月	80.86㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	2003年5月	57.9㎡	86.0万円	4	1R
2024年10月	6,180万円	2013年4月	60.91㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,350万円	2000年1月	65.9㎡	81.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	1994年7月	50.68㎡	71.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	5,200万円	2002年7月	57.25㎡	90.8万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,480万円	2019年9月	63.06㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年10月	4,980万円	2013年2月	61.38㎡	81.1万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	1971年9月	96.5㎡	56.9万円	7	4LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,799万円	1971年9月	83.09㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1987年6月	55.54㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,980万円	2002年7月	54.2㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2020年8月	69.46㎡	100.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1989年3月	69.46㎡	63.1万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2023年8月	30.39㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年8月	7,280万円	2013年4月	71.05㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年8月	980万円	1988年9月	17.68㎡	55.4万円	2	1K
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年8月	5,580万円	2019年9月	54.76㎡	101.9万円	1	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,480万円	1994年7月	50.86㎡	88.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	2,490万円	2009年5月	20.8㎡	119.7万円	6	1K
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2003年2月	56.22㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	9,380万円	2017年1月	72.24㎡	129.8万円	9	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,890万円	1987年6月	75.12㎡	91.7万円	1	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	9,280万円	2017年2月	70.2㎡	132.2万円	6	3LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年6月	6,280万円	2020年7月	53.74㎡	116.9万円	4	2LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	9,680万円	2017年2月	73.9㎡	131.0万円	7	3LDK
2024年5月	8,980万円	2017年2月	72.24㎡	124.3万円	1	3LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,790万円	1992年5月	32.14㎡	55.7万円	1	1LDK
2024年5月	2,650万円	1983年12月	46.9㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1994年7月	50.68㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	1,200万円	1992年5月	18.0㎡	66.7万円	3	1R
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,350万円	2023年8月	47.24㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	7,100万円	1997年7月	88.52㎡	80.2万円	6	4LDK
2024年4月	3,680万円	1985年3月	69.23㎡	53.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年4月	2,080万円	2009年5月	20.8㎡	100.0万円	4	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	2014年1月	25.52㎡	78.4万円	6	1K
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,880万円	1994年8月	54.16㎡	71.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,180万円	1996年11月	71.12㎡	101.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	1997年7月	60.39㎡	77.5万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2019年9月	65.9㎡	105.9万円	1	3LDK
2024年3月	5,750万円	2013年2月	61.38㎡	93.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,930万円	1994年7月	54.16㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,280万円	2023年8月	30.39㎡	107.9万円	1	1LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	9,280万円	2017年2月	73.9㎡	125.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1971年5月	80.86㎡	49.2万円	8	1LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK
2024年2月	8,180万円	2015年1月	70.35㎡	116.3万円	5	3LDK

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ワザック大田・鵜の木

東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１

築年月：2019年8月

専有面積：54.76㎡〜

相場価格：5,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワザック大田・鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１	2019年8月	54.76㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０	2009年5月	20.8㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−１２	1992年12月	18.0㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ久が原2	東京都大田区鵜の木１丁目１３−３	2010年6月	20.71㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・久が原レジデンス	東京都大田区鵜の木１丁目２−７	2015年2月	57.81㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１	2006年10月	21.15㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア下丸子	東京都大田区鵜の木１丁目２２−３	2012年11月	22.0㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木イーストコート	東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８	1996年11月	71.12㎡〜	5,272万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木1丁目	東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５	1994年3月	39.94㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３	2008年3月	34.1㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ久が原	東京都大田区鵜の木１丁目５−２	2017年2月	56.4㎡〜	6,712万円〜	このマンションの相場を見る
ペリエール久が原	東京都大田区南久が原２丁目９−１２	1999年3月	52.72㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア久が原	東京都大田区南久が原２丁目９−１９	2018年1月	49.25㎡〜	5,463万円〜	このマンションの相場を見る
久が原ハイム南棟	東京都大田区南久が原２丁目８−２０	1968年12月	62.64㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
セザール久が原	東京都大田区南久が原２丁目８−１３	1983年7月	37.22㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
セリュークス久が原	東京都大田区南久が原２丁目１９	2016年2月	25.76㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ久が原	東京都大田区南久が原２丁目１−２０	1992年10月	22.5㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南久が原	東京都大田区南久が原２丁目３０−２４	2005年2月	40.97㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス久が原	東京都大田区南久が原２丁目４−２	2000年11月	51.8㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス久が原	東京都大田区南久が原２丁目１０−３	1987年9月	27.36㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る

ラビ鵜の木ステージの売却査定・相場情報

基本情報

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ラビ鵜の木ステージについて

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最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

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