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ヴェラハイツ広尾

ヴェラハイツ広尾の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
10,367万円 〜 31,527万円
（595万円 〜 628万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報

住所東京都渋谷区広尾２丁目２−２０
築年月1982年8月
総階数7階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

ヴェラハイツ広尾について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェラハイツ広尾」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩10分の好立地に位置したマンションです。総戸数は14戸で、地上7階の建物です。竣工は1982年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩圏内にローソン 広尾高校前店(約41m)やローソン 恵比寿プライムスクエア店(約192m)、ローソン H広尾一丁目店(約381m)があります。スーパーも近くにあり、若羽食品(約145m)や杉の木屋恵比寿店(約529m)でのお買い物が便利です。

飲食店も豊富で、マンション近くにはBELTZ(ベルツ)(約36m)や写真集食堂 めぐたま(約36m)、株式会社パパスカフェ(約53m)、コートクール 恵比寿本店(約131m)、セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 恵比寿プライムスクェア店(約168m)などがあります。ここで美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。広尾鈴木デンタルクリニック(約100m)やデイサービスクローバー広尾(約153m)、広尾プライム皮膚科(約188m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もツルハドラッグ 渋谷東店(約426m)やアサヒ薬局(約458m)、オオギ薬局 恵比寿店(約468m)などがあり、生活の安心をサポートします。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富にあります。近くにはペルー共和国大使館(約105m)や恵比寿プライムスクエアタワー(約196m)、氷川敬老館(約217m)などがあり、文化や公共サービスに触れることができます。広尾第二児童遊園地(約97m)や若羽児童遊園地(約260m)、東三丁目児童遊園地(約262m)も近くにあり、子どもたちがのびのび遊ぶことができます。

学校も渋谷区立広尾小学校(約107m)や渋谷区立広尾小学校放課後クラブ(約109m)、東京都立広尾高校(約220m)が近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も渋谷区立広尾幼稚園(約131m)やSesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール)(約272m)、遍照広尾保育園(約320m)があり、子育て家庭にも嬉しい環境です。

「ヴェラハイツ広尾」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい環境です。1982年竣工のマンションですが、きちんとした管理体制で維持されています。人々の様々なニーズに応え、快適な生活を提供することができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴェラハイツ広尾の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ広尾の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ広尾は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,049.4万円に比べて、築40年以上では440.3万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェラハイツ広尾の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
57.55㎡
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6階 北
ワンルーム
166.01㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 57.55㎡ 南 1階 南(57.55㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 166.01㎡ 北 6階 北(166.01㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴェラハイツ広尾の存在する東京都渋谷区広尾２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
2024年11月4,780万円1981年6月38.06㎡125.6万円11R
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2024年11月25,800万円1992年9月124.92㎡206.5万円13LDK
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2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
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2024年11月18,800万円2009年3月77.66㎡242.1万円32LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月3,280万円1970年4月40.2㎡81.6万円31LDK
2024年11月26,400万円2019年2月76.42㎡345.5万円43LDK
2024年11月32,800万円1984年6月80.5㎡407.5万円22LDK
2024年11月5,250万円1971年3月45.43㎡115.6万円51LDK
2024年11月7,200万円1971年5月103.68㎡69.4万円32LDK
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2024年11月21,998万円2020年5月60.91㎡361.2万円112LDK
2024年11月24,500万円2013年7月90.73㎡270.0万円102LDK
2024年11月18,500万円2019年2月55.54㎡333.1万円42LDK
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2024年11月51,000万円2003年6月185.6㎡274.8万円13LDK
2024年11月14,900万円2008年11月61.43㎡242.6万円31LDK
2024年11月23,500万円2008年11月92.07㎡255.2万円62LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
2024年11月5,490万円1978年12月46.54㎡118.0万円12LDK
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2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
2024年11月7,580万円1978年12月63.78㎡118.8万円32LDK
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2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月7,480万円2004年2月42.34㎡176.7万円111LDK
2024年11月17,500万円2019年2月60.22㎡290.6万円22LDK
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2024年11月13,800万円2019年1月61.14㎡225.7万円21LDK
2024年11月27,000万円1984年6月77.53㎡348.3万円12LDK
2024年11月25,800万円2013年7月96.91㎡266.2万円83LDK
2024年10月12,990万円1999年12月65.5㎡198.3万円73LDK
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2024年10月31,800万円1984年6月77.32㎡411.3万円31LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月9,000万円1987年1月61.23㎡147.0万円62LDK
2024年10月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年10月15,200万円2024年7月67.78㎡224.3万円42LDK
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2024年10月16,400万円2008年11月74.23㎡220.9万円31LDK
2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月26,500万円2008年11月93.3㎡284.0万円32LDK
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2024年10月33,000万円1990年7月143.48㎡230.0万円43LDK
2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
2024年10月22,000万円1984年6月84.52㎡260.3万円62LDK
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2024年10月9,480万円1970年7月74.97㎡126.5万円32LDK
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2024年10月21,000万円2008年11月82.36㎡255.0万円72LDK
2024年10月8,280万円2005年12月63.05㎡131.3万円21LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
2024年10月4,580万円1971年5月61.02㎡75.1万円31LDK
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2024年10月8,400万円1981年7月68.55㎡122.5万円63LDK
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2024年10月3,390万円1971年3月31.0㎡109.4万円81K
2024年9月8,800万円2009年3月39.83㎡220.9万円41R
2024年9月24,000万円1985年7月97.18㎡247.0万円83LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
2024年9月15,400万円2001年4月60.69㎡253.7万円52LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
2024年9月3,580万円1979年7月29.7㎡120.5万円21K
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円62LDK
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2024年9月14,980万円2006年9月59.95㎡249.9万円102LDK
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2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
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2024年9月8,800万円2020年5月36.32㎡242.3万円21LDK
2024年9月39,800万円1985年7月97.18㎡409.5万円63LDK
2024年9月22,500万円2019年2月55.54㎡405.1万円42LDK
2024年9月35,800万円2008年11月125.22㎡285.9万円163LDK
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2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月5,980万円1970年4月48.3㎡123.8万円42LDK
2024年9月28,900万円2008年11月108.03㎡267.5万円162LDK
2024年9月32,800万円1983年8月79.14㎡414.5万円62LDK
2024年9月22,800万円1985年7月68.92㎡330.8万円32LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月9,980万円2004年3月47.7㎡209.2万円21LDK
2024年9月8,990万円2001年4月59.33㎡151.5万円21LDK
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毛利マンション東京都渋谷区東２丁目２１1974年5月----このマンションの相場を見る
ストーク代官山東京都渋谷区東２丁目２６−１５1984年11月31.35㎡〜3,616万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス恵比寿イーストヒル東京都渋谷区東２丁目９−５2008年7月50.55㎡〜8,061万円〜このマンションの相場を見る
セボン渋谷東東京都渋谷区東２丁目１４−２７1998年5月81.78㎡〜1億2,778万円〜このマンションの相場を見る
プラウド渋谷東東京都渋谷区東２丁目２６2025年7月----このマンションの相場を見る
菱和パレス代官山東京都渋谷区東２丁目２６−４1999年7月19.95㎡〜2,366万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷イーストスクエア東京都渋谷区東２丁目２１−９2000年1月32.1㎡〜4,736万円〜このマンションの相場を見る
タワーホームズ氷川東京都渋谷区東２丁目２０−１４1984年9月29.77㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
山田ビル東京都渋谷区東２丁目２３−７1986年1月56.24㎡〜5,364万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション恵比寿東京都渋谷区東２丁目２７−１４1983年11月20.44㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー渋谷東京都渋谷区東２丁目２３−５2013年6月20.3㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿グリーンハイム東京都渋谷区広尾１丁目１−２２1971年8月27.05㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
上智マンション東京都渋谷区広尾１丁目１−１８1963年10月43.48㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル広尾東京都渋谷区広尾１丁目７−１７1981年4月23.94㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
朝日広尾マンション東京都渋谷区広尾１丁目１１−１1987年1月23.1㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
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