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ヌーベルヴィラージュひばりの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,457万円 〜 6,534万円 （232万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町２丁目８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 316戸 |
| 専有面積 | 60.71㎡ 〜 92.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
空地率60%
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ
ﾍﾞｰｶﾘｰ
共用施設棟
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
ヌーベルヴィラージュひばりについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヌーベルヴィラージュひばり」は西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩8分の場所にあります。総戸数は316戸で、地上15階建てのマンションです。竣工は2003年02月です。
「ヌーベルヴィラージュひばり」の魅力は、周辺に多くの施設があることからくる便利さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあります。例えば、セブンイレブン 田無谷戸2丁目店、セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店、セブンイレブン 田無谷戸店といったコンビニが徒歩で数分の距離にあります。スーパーにもオーケー ひばりが丘店やCO-OP(コープ)みらい コープひばりが丘店、生鮮マーケットトーセーひばりが丘店などがあります。
また、飲食店も多く、ブーランジェリー・ビアリッツ、Boulangerie525(ブーランジェリー サンクドゥサンク)、Le Magnolier(ルマグノリア)などが近くにあります。さらに、大阪王将 フレスポひばりが丘店やれんげ食堂 Toshu フレスポひばりが丘店といった有名店もあります。
健康面のケアも充実しており、四津谷歯科医院やシマデンタルクリニック、七福整骨院といった病院もすぐ近くにあります。薬局もドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店やカイセイ調剤薬局ひばりが丘店、薬局ここ楽ひばりヶ丘店があります。
また、公共施設も充実しており、西東京市 ひばりが丘公民館や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ、西東京市谷戸図書館などが近くにあります。
周辺には谷戸イチョウ公園やはなみずき公園、ひばりが丘総合運動場 ひばりアム テニスコートといった公園もあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、西東京市立中原小学校や西東京市立 ひばりが丘児童センター、西東京市 ひばりが丘第一学童クラブなどの教育施設も充実しています。
「ヌーベルヴィラージュひばり」は周辺の生活施設が充実しており、住環境として大変暮らしやすいマンションです。交通面でも「ひばりヶ丘」駅から徒歩8分とアクセスも便利であり、マンション自体も充実した機能を備えています。
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ヌーベルヴィラージュひばりの
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ヌーベルヴィラージュひばりの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ヌーベルヴィラージュひばりの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヌーベルヴィラージュひばりは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヌーベルヴィラージュひばりの存在する東京都西東京市谷戸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 87.28㎡ | 39.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 70.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 80.14㎡ | 87.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 76.15㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 63.52㎡ | 75.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1974年9月 | 65.14㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年9月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 68.58㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 74.4㎡ | 87.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 86.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.0㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 62.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.74㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 79.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 69.24㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 66.14㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 83.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 69.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 39.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年7月 | 38.61㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,250万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 66.92㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 2003年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年8月 | 70.84㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７ | 2003年2月 | 63.12㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１０ | 2014年8月 | 64.02㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ | 東京都西東京市谷戸町２丁目２−３ | 1996年10月 | 65.04㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりヶ丘2番館 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−５ | 1999年12月 | 63.64㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−７５ | 2004年8月 | 68.26㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１６−１０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−８ | 2017年9月 | 60.16㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジオ武蔵野 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４ | 2003年5月 | 70.93㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目６−１ | 2018年9月 | 58.77㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクタス田無マンション | 東京都西東京市谷戸町２丁目９−４ | 1973年11月 | 61.23㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘２丁目１−７ | 2004年3月 | 57.78㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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