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ザ・レジデンスひばりが丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,845万円 〜 7,345万円 （272万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町２丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 専有面積 | 58.77㎡ 〜 85.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総270戸
全戸南西･南東向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
一括受電
防災倉庫
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
AED除細動器
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
中庭
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
3方道路
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ザ・レジデンスひばりが丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・レジデンスひばりが丘」は、2018年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は270戸です。「ひばりヶ丘」駅からは徒歩10分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから355mの場所にはセブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店や411mの場所にはセブンイレブン 田無谷戸2丁目店があり、生活に便利なコンビニエンスストアが近くにあります。
また、スーパーも近くにあり、219m先にはCO-OPみらい コープひばりが丘店や248m先にはオーケー ひばりが丘店があります。買い物の際にはとても便利な場所です。
飲食店も数多くあり、178m先にはブーランジェリー・ビアリッツや212m先には大阪王将 フレスポひばりが丘店、214m先にはBoulangerie525(ブーランジェリー サンクドゥサンク)などがあります。さまざまなジャンルのレストランで食事を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、150m先にはシマデンタルクリニックや192m先には四津谷歯科医院、239m先にはウェルパーク フレスポひばりが丘店があります。安心して医療サービスを受けることができます。
薬局も近くにあり、228m先にはドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店や315m先には薬局ここ楽ひばりヶ丘店、336m先にはカイセイ調剤薬局ひばりが丘店があります。薬の購入や相談も簡単にできます。
公共施設や公園も充実しており、マンションから144m先には西東京市 ひばりが丘公民館や463m先には田無警察署 ひばりが丘団地交番があります。また、190m先にははなみずき公園や236m先には谷戸イチョウ公園、347m先にはひばりが丘総合運動場 ひばりアム テニスコートがあります。公園で散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。マンションから277m先には西東京市立中原小学校や324m先には西東京市立 ひばりが丘児童センター、324m先には西東京市 ひばりが丘第一学童クラブがあります。子育て世帯には安心な環境です。
「ザ・レジデンスひばりが丘」は、マンションの魅力と周辺施設の充実度を考えると、快適な暮らしを実現することができます。毎日の生活に便利なタクシーや公共交通機関を利用して周辺エリアを探索することもできます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ザ・レジデンスひばりが丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ザ・レジデンスひばりが丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンスひばりが丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・レジデンスひばりが丘の存在する東京都西東京市谷戸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 87.28㎡ | 39.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 70.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 80.14㎡ | 87.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 76.15㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 63.52㎡ | 75.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1974年9月 | 65.14㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年9月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 68.58㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 74.4㎡ | 87.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 86.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.0㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 62.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.74㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 79.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 69.24㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 66.14㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 83.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 69.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 39.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年7月 | 38.61㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,250万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 66.92㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 2003年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年8月 | 70.84㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７ | 2003年2月 | 63.12㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１０ | 2014年8月 | 64.02㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ | 東京都西東京市谷戸町２丁目２−３ | 1996年10月 | 65.04㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりヶ丘2番館 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−５ | 1999年12月 | 63.64㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−７５ | 2004年8月 | 68.26㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１６−１０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−８ | 2017年9月 | 60.16㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジオ武蔵野 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４ | 2003年5月 | 70.93㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 東京都西東京市谷戸町２丁目８−２７ | 2003年2月 | 60.71㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクタス田無マンション | 東京都西東京市谷戸町２丁目９−４ | 1973年11月 | 61.23㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘２丁目１−７ | 2004年3月 | 57.78㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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