エンゼルハイム志村坂上売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
2,107万円 4,975万円
坪単価 help_outline
203万円 212万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都北区桐ケ丘1丁目20−8
築年月1998年3月
総階数5階
総戸数34戸
間取り
アクセス
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エンゼルハイム志村坂上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム志村坂上」は東京都北区桐ケ丘1丁目20−8に位置する集合住宅で、居住環境や持つリスクについて多角的に検討することが求められます。周辺環境は、都営三田線の志村坂上駅から徒歩11分、また本蓮沼駅からは徒歩17分、JR埼京線の北赤羽駅も利用可能で交通の便が良好です。外観は集合住宅として適度に整備されており、生活利便性が高いエリアに存在します。資産性に関しては、首都圏の住宅市場に位置することから中古マンションとしての価値が安定していると見込まれますが、建物の老朽化や金利変動など、所有に伴うリスクも考慮する必要があります。値動きに左右されがちなため、地盤や管理状況についての詳細な確認が求められるでしょう。不動産投資においても注目され、一定の魅力を持っていますが、市況の変化を注視することが求められる物件です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

エンゼルハイム志村坂上の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム志村坂上の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム志村坂上は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では181.1万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
77.73㎡
1階 南西
3LDK
67.47㎡
2階 東
3LDK
67.47㎡
2階 東
3LDK
34.25㎡
2階 南西
4LDK
67.47㎡
2階 南西
4LDK
77.73㎡
2階 東
3LDK
64.25㎡
2階 南西
3LDK
67.47㎡
2階 南西
4LDK
75.14㎡
3階 南西
3LDK
67.47㎡
3階 南西
4LDK
77.73㎡
3階 東
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67.47㎡
4階 東
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77.73㎡
5階 南西
4LDK
77.73㎡
5階 東
3LDK
67.47㎡
5階 南西
3LDK
67.47㎡
5階 北
4LDK
75.14㎡
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エンゼルハイム志村坂上の存在する東京都北区桐ケ丘1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2022年9月4,480万円1998年3月67.47㎡66.4万円23LDK
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2022年9月3,050万円1998年3月67.47㎡45.2万円13LDK
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2022年9月3,980万円1998年3月64.25㎡61.9万円23LDK
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2022年9月4,300万円1998年3月34.25㎡125.5万円23LDK
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2022年2月4,080万円1998年3月67.47㎡60.5万円13LDK
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近隣のマンション情報

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東京都板橋区小豆沢1丁目15−7
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相場価格:1,185万円
東京都板橋区小豆沢1丁目23−10
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専有面積:55.94㎡〜
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東京都板橋区小豆沢1丁目10−15
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1993年12月
専有面積:18.7㎡〜
相場価格:1,175万円
東京都板橋区小豆沢1丁目11−9
築年月:2002年1月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:4,434万円
東京都板橋区小豆沢1丁目8−14
築年月:2000年2月
専有面積:57.98㎡〜
相場価格:4,011万円
東京都板橋区小豆沢1丁目4−1
築年月:1995年9月
専有面積:56.23㎡〜
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東京都板橋区小豆沢2丁目20−15
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相場価格:2,542万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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