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フェニックス高円寺5番館

フェニックス高円寺5番館の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
2,329万円 〜 4,024万円
（346万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺北２丁目２９−２０
築年月2007年9月
総階数8階
総戸数36戸
専有面積19.25㎡ 〜 37.03㎡
間取り1K/1DK/1LDK
アクセス

フェニックス高円寺5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス高円寺5番館は、東京都中野区に位置する地上8階建てのマンションです。総戸数は36戸で、2007年9月に竣工しました。

このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR中央線(快速)の「高円寺」駅まで徒歩7分という距離でアクセスできます。また、周辺には様々な便利な施設があります。

例えば、マンションから76mの場所にはセブンイレブンがあります。さらに221m先にはファミリーマートもあります。スーパーも徒歩圏内で利用することができ、256m先にまいばすけっと、272m先にマルエツプチ、310m先にもう一つのまいばすけっとがあります。

飲食店も充実しており、199m先にカフェアンリ・ファーブル、221m先に焼き鳥店「Sugi」、お好み焼き店「みかづき」などがあります。また、美術関連のカフェである「マチアソビカフェTOKYO」や「ufotable cafe Tokyo」も近くにあります。

また、病院や薬局も近隣に揃っています。病院は30m先にSOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家 高円寺があり、124m先にアースサポート高円寺や243m先に林医院があります。薬局も204m先のクスリのモリオや270m先のココカラファイン薬局 高円寺北店があり、便利に利用することができます。

公共施設や公園もマンションの周辺に充実しています。291m先には杉並消防署高円寺出張所や298m先に中野区教育センター、319m先には東京法務局中野出張所があります。さらに、公園も多くあり、151m先の高円寺北二公園や186m先の高円寺北一児童遊園、318m先の高南幼児公園などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。135m先に杉並区立高円寺学園学童クラブ、198m先に高円寺学園高円寺小学校、200m先に高円寺学園高円寺中学校があります。また、幼稚園も99m先の杉並区立高円寺北子供園や133m先のコンビプラザ高円寺北保育園、202m先のマリア保育園などがあります。

以上のように、フェニックス高円寺5番館は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などさまざまな施設が揃っています。暮らしやすい環境で、快適に生活することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

フェニックス高円寺5番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス高円寺5番館の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックス高円寺5番館は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェニックス高円寺5番館の存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1970年3月34.92㎡76.7万円31K
2024年11月2,680万円1970年3月34.92㎡76.7万円31K
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月50.4㎡88.9万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月4,180万円2008年8月32.87㎡127.2万円21LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月4,480万円1971年9月47.85㎡93.6万円22LDK
2024年11月2,799万円1971年9月35.1㎡79.7万円21LDK
2024年11月2,799万円1971年9月35.1㎡79.7万円21LDK
2024年11月2,799万円1971年9月35.1㎡79.7万円21LDK
2024年10月3,080万円2007年9月28.24㎡109.1万円61K
2024年10月2,590万円1972年10月39.59㎡65.4万円41LDK
2024年10月2,590万円1972年10月39.59㎡65.4万円41LDK
2024年10月2,590万円1972年10月39.59㎡65.4万円41LDK
2024年10月2,780万円2006年1月30.24㎡91.9万円11K
2024年10月6,890万円2009年11月50.26㎡137.1万円81LDK
2024年10月6,890万円2009年11月50.26㎡137.1万円81LDK
2024年10月6,890万円2009年11月50.26㎡137.1万円81LDK
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年9月43.2㎡73.6万円51LDK
2024年10月7,980万円2001年5月55.08㎡144.9万円102LDK
2024年10月3,280万円1971年1月30.65㎡107.0万円91LDK
2024年10月1,180万円1988年4月16.5㎡71.5万円21R
2024年10月3,280万円1971年1月30.65㎡107.0万円91LDK
2024年10月3,280万円1971年1月32.7㎡100.3万円91LDK
2024年10月3,280万円1971年1月32.7㎡100.3万円91LDK
2024年10月1,680万円1971年1月22.26㎡75.5万円31K
2024年10月1,680万円1971年1月22.26㎡75.5万円31K
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月1,480万円1971年1月23.73㎡62.4万円71K
2024年9月1,480万円1971年1月23.73㎡62.4万円71K
2024年9月2,480万円1971年9月35.1㎡70.7万円61LDK
2024年9月1,350万円1987年3月19.44㎡69.4万円11R
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月4,980万円1971年9月50.42㎡98.8万円21LDK
2024年9月3,980万円1987年2月31.96㎡124.5万円51R
2024年9月720万円1981年7月13.5㎡53.3万円21R
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年9月5,980万円2022年8月41.43㎡144.3万円81LDK
2024年9月2,980万円1975年5月42.0㎡71.0万円51LDK
2024年8月1,900万円1970年11月32.64㎡58.2万円31LDK
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月5,000万円2009年11月30.65㎡163.1万円71K
2024年7月1,280万円1985年2月16.1㎡79.5万円21K
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月3,280万円1993年9月36.0㎡91.1万円11LDK
2024年7月2,300万円2007年9月22.14㎡103.9万円11K
2024年7月1,380万円1971年1月21.7㎡63.6万円31K
2024年7月1,380万円1971年1月21.7㎡63.6万円31K
2024年7月8,598万円2001年5月58.52㎡146.9万円82LDK
2024年7月2,480万円1997年3月29.51㎡84.0万円81K
2024年7月2,200万円1971年1月36.09㎡61.0万円91K
2024年7月2,200万円1971年1月36.09㎡61.0万円91K
2024年6月3,880万円1984年2月37.84㎡102.5万円41LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月10,480万円2009年11月80.08㎡130.9万円113LDK
2024年6月1,880万円1984年2月25.65㎡73.3万円51K
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月950万円1973年2月28.63㎡33.2万円51R
2024年5月1,980万円1964年12月46.71㎡42.4万円51LDK
2024年5月2,480万円1971年1月35.1㎡70.7万円81LDK
2024年5月2,480万円1971年1月35.1㎡70.7万円81LDK
2024年4月3,100万円2006年2月30.24㎡102.5万円41K
2024年4月2,260万円1975年5月42.0㎡53.8万円51LDK
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51R
2024年3月1,300万円1986年8月20.38㎡63.8万円31R
2024年3月2,480万円1983年3月35.52㎡69.8万円11K
2024年3月2,480万円1983年3月35.52㎡69.8万円11K
2024年3月2,180万円1997年3月29.52㎡73.8万円11K
2024年3月2,790万円1972年10月39.59㎡70.5万円41LDK
2024年3月2,790万円1972年10月39.59㎡70.5万円41LDK
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2024年2月1,190万円1971年1月22.26㎡53.5万円21K
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2024年2月3,480万円1971年9月43.2㎡80.6万円61LDK
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2024年2月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
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2024年2月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年2月7,480万円1995年5月68.86㎡108.6万円51LDK
2024年1月990万円1985年2月13.97㎡70.9万円31K
2024年1月1,020万円1971年1月23.73㎡43.0万円51K
2024年1月1,020万円1971年1月23.73㎡43.0万円51K
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プレールドゥーク高円寺東京都中野区野方１丁目５３−１０2006年1月19.12㎡〜1,693万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコート中野東京都中野区野方１丁目４８−５2006年11月46.74㎡〜4,157万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ高円寺東京都中野区野方１丁目５３−５2009年2月21.84㎡〜2,183万円〜このマンションの相場を見る
アミティ中野東京都中野区野方１丁目３８−１３1996年1月53.01㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
イニシア中野東京都杉並区高円寺北１丁目３５−１３2008年9月54.66㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ東京都杉並区高円寺北１丁目1983年1月----このマンションの相場を見る
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