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グランドベイス経堂レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,899万円 〜 12,520万円 （300万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区経堂５丁目３３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドベイス経堂レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドベイス経堂レジデンス」は、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩9分の好立地に位置するマンションです。1989年に建築され、総戸数は24戸、地上5階建てとなっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、セブンイレブン 世田谷千歳郵便局前店が234m、セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店が357m、ミニストップ 経堂店が366mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。業務スーパー 経堂店が137m、ライフ 経堂店が148m、まいばすけっと 経堂4丁目店が293mという距離にあります。
飲食店も充実しており、大黒屋世田谷成城店(247m)、Kalpasi(カルパシ)(265m)、TAVERNA BARBONE(タベルナ バルボーネ)(268m)、牛鉄本店(340m)、er Campidojo(エル カンピドイオ)(374m)などがあります。
また、医療施設も近くにあり、パナソニックエイジフリー世田谷ケアセンター訪問入浴(11m)、東京血液疾患診療所(38m)、世田谷プルメリア内科クリニック(102m)といった施設が利用できます。薬局も経堂わかば薬局(102m)、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷経堂店(218m)、なかがわ薬局千歳船橋店(442m)が周辺にあります。
周辺には公共施設も充実しており、経堂南地区会館(114m)や経堂地区会館別館(335m)、経堂地区会館(389m)が利用できます。
また、マンションの近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。南台公園(45m)や経堂けやき公園(541m)には自然を満喫することができます。学校には世田谷区立桜丘小学校(441m)、世田谷区立桜丘中学校(545m)があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園にも烏山杉の子保育園分園みなみ風(51m)、ポピンズナーサリースクール経堂南(125m)、経堂保育園(223m)などがあります。
これらの周辺環境は、快適で便利な生活を実現するために欠かせません。マンションでも魅力的な設備が整っており、住戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能を備え、生活を快適にします。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方に最適なマンションと言えるでしょう。
また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが設けられており、住まいの安全も確保されています。
「グランドベイス経堂レジデンス」は、駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランドベイス経堂レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
グランドベイス経堂レジデンスの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドベイス経堂レジデンスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
106.27㎡
2階 北
3LDK+S（納戸）
137.97㎡
2階 北
3LDK
137.97㎡
3階 北
3LDK
80.67㎡
3階 北
3LDK
127.75㎡
3階 北
4LDK
137.97㎡
3階 北東
3LDK
71.57㎡
3階 西
3LDK
71.57㎡
3階 北
3LDK
137.97㎡
5階 東
2LDK
63.06㎡
5階 北
3LDK
71.4㎡
5階 北
3LDK
77.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 106.27㎡ | 北 | 1階 北(106.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 137.97㎡ | 北 | 2階 北(137.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 137.97㎡ | 北 | 2階 北(137.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.67㎡ | 北 | 3階 北(80.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 127.75㎡ | 北 | 3階 北(127.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 137.97㎡ | 北 | 3階 北(137.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.57㎡ | 北東 | 3階 北東(71.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.57㎡ | 西 | 3階 西(71.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 137.97㎡ | 北 | 3階 北(137.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.06㎡ | 東 | 5階 東(63.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.4㎡ | 北 | 5階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.99㎡ | 北 | 5階 北(77.99㎡)を無料査定する |
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グランドベイス経堂レジデンスの存在する東京都世田谷区経堂５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 850万円 | 1984年12月 | 14.52㎡ | 58.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 850万円 | 1984年12月 | 14.56㎡ | 58.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 15,000万円 | 1988年3月 | 155.38㎡ | 96.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 39.78㎡ | 95.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1987年11月 | 68.96㎡ | 86.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,980万円 | 2014年10月 | 72.06㎡ | 166.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 22.13㎡ | 89.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 11,550万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,550万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,550万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,800万円 | 2014年10月 | 72.06㎡ | 149.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2001年3月 | 50.33㎡ | 128.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 960万円 | 1985年8月 | 18.38㎡ | 52.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 11,930万円 | 2022年1月 | 67.78㎡ | 176.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1983年9月 | 83.77㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1995年11月 | 58.57㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 37.28㎡ | 53.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 37.28㎡ | 53.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 37.52㎡ | 68.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1985年10月 | 40.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,700万円 | 2014年11月 | 70.63㎡ | 137.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,700万円 | 2014年11月 | 70.63㎡ | 137.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1990年3月 | 129.82㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1990年3月 | 129.82㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1990年3月 | 129.82㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 82.58㎡ | 120.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,230万円 | 1973年6月 | 44.36㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,230万円 | 1973年6月 | 44.36㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 139,990万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 1,014.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 139,990万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 1,014.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 139,990万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 1,014.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1982年4月 | 29.66㎡ | 52.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,798万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,798万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,798万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 64.56㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 64.56㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 64.56㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 64.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 64.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 64.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 60.04㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 60.04㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,300万円 | 1998年2月 | 68.74㎡ | 106.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1990年11月 | 79.05㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1976年11月 | 57.64㎡ | 86.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1990年11月 | 79.05㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,190万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,190万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,190万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1968年10月 | 40.33㎡ | 31.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1968年10月 | 40.33㎡ | 31.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 1976年11月 | 102.56㎡ | 105.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1968年10月 | 35.56㎡ | 47.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1968年10月 | 35.56㎡ | 47.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1986年2月 | 46.8㎡ | 108.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 41.6㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 10,500万円 | 2014年11月 | 70.63㎡ | 148.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,500万円 | 2014年11月 | 70.63㎡ | 148.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,880万円 | 1988年3月 | 164.13㎡ | 78.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 50.33㎡ | 91.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1982年4月 | 51.17㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 15.12㎡ | 104.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年4月 | 29.66㎡ | 50.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 2022年1月 | 60.22㎡ | 128.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 63.19㎡ | 89.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年12月 | 14.54㎡ | 66.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 940万円 | 1984年12月 | 14.54㎡ | 64.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 84.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1983年9月 | 57.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 61.46㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2022年1月 | 70.85㎡ | 140.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年12月 | 72.06㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1981年5月 | 53.4㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 49.14㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1969年9月 | 43.66㎡ | 48.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目２−５ | 2002年10月 | 55.45㎡〜 | 6,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−１９ | 1992年11月 | 46.61㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ経堂桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−２２ | 2004年2月 | 53.92㎡〜 | 5,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目１７−２０ | 2016年12月 | 25.67㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷桜丘シティハウス | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−１ | 1996年3月 | 70.67㎡〜 | 5,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜丘フラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−３０ | 1993年11月 | 63.34㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−１５ | 1998年1月 | 42.72㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴屋第2ビル | 東京都世田谷区桜丘２丁目２９−１６ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千歳船橋アムフラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６ | 1990年12月 | 16.3㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション | 東京都世田谷区経堂４丁目４０−６ | 1968年12月 | 35.56㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目５−１８ | 1996年6月 | 54.83㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム経堂4丁目 | 東京都世田谷区経堂４丁目１３−１４ | 1998年3月 | 82.58㎡〜 | 8,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン経堂プレザント | 東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５ | 2006年7月 | 25.9㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルス経堂2番館 | 東京都世田谷区経堂４丁目８−１７ | 1998年2月 | 56.15㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステューディオ経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３９−２ | 2003年9月 | 30.96㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３８−２ | 1987年11月 | 53.11㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目１４−１８ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シースペース経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目３３−１８ | 2007年3月 | 25.5㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ経堂 | 東京都世田谷区経堂４丁目８−１４ | 2016年8月 | 57.59㎡〜 | 5,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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