藤和シティコープ桜丘の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,816万円〜 4,524万円（271万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜丘２丁目５−１９
築年月	1992年11月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	千歳船橋駅徒歩9分

施設・設備

ＴＶ付オートロックＳ

雁行設計

藤和シティコープ桜丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティコープ桜丘」は、1992年11月に竣工したマンションで、地上5階建てで22戸があります。交通の利便性もよく、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。

周辺施設には、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。例えば、「セブンイレブン世田谷桜丘2丁目店」は124m、そして「ファミリーマート桜丘三丁目店」は179mと、生活に便利な距離に位置しています。また、スーパーも徒歩圏内にあり、「業務スーパー経堂店」は413m、「ライフ経堂店」は503m、「Odakyu OX 千歳船橋店」は516mという距離です。

さらに飲食店も充実しており、「Kalpasi(カルパシ)」や「世田谷クミン」、「er Campidojo(エルカンピドイオ)」、「大黒屋世田谷成城店」、「MOKU」といった店舗が周辺に揃っています。また、医療機関も近くにあり、「渡辺クリニック」「しろくま整骨院」「デイホーム桜丘」といった施設が利用できます。薬局も近くにあり、「なかがわ薬局千歳船橋店」や「東城薬局桜丘店」「経堂わかば薬局」といった薬局があります。

また、公共施設も充実しており、「経堂南地区会館」や「東京農業大学図書館」「成城警察署千歳船橋駅前交番」といった施設が徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、「南台公園」や「上用賀四丁目公園」といった自然環境を楽しめる場所もあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。世田谷区立桜丘中学校や桜丘小学校、東京農業大学グリーンアカデミーなどが徒歩圏内に位置しています。さらに保育園や幼稚園も近くにあり、「さくらのその保育園」「南桜丘保育園」「世田谷区立桜丘幼稚園」といった施設が近くにあります。

「藤和シティコープ桜丘」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通の便もよく、快適なマンション生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和シティコープ桜丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ桜丘の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ桜丘は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

55.0㎡

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1階北

2DK

47.85㎡

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2階南東

2LDK

54.71㎡

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2階北

2DK

47.85㎡

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2階南東

2LDK

50.85㎡

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3階南東

2LDK

52.52㎡

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4階南

2LDK

55.26㎡

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4階南東

1LDK

46.61㎡

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4階南東

１ＬＤＫ

46.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.0㎡	北	1階北(55.0㎡)を無料査定する
1	2DK	47.85㎡	北	1階北(47.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.71㎡	南東	2階南東(54.71㎡)を無料査定する
2	2DK	47.85㎡	北	2階北(47.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.85㎡	南東	2階南東(50.85㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.52㎡	南東	3階南東(52.52㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.26㎡	南	4階南(55.26㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.61㎡	南東	4階南東(46.61㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	46.61㎡	南東	4階南東(46.61㎡)を無料査定する

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藤和シティコープ桜丘の存在する東京都世田谷区桜丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	60.7㎡	106.8万円	-1	2LDK
2024年11月	9,180万円	2007年1月	74.72㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年4月	60.93㎡	101.4万円	7	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,980万円	1990年4月	98.94㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年10月	13,900万円	2003年4月	98.45㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1977年10月	41.52㎡	91.0万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年6月	43.49㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	8	3LDK
2024年10月	10,200万円	2003年4月	99.82㎡	102.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	940万円	1990年12月	16.3㎡	57.7万円	4	1R
2024年9月	6,299万円	1992年10月	85.67㎡	73.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,450万円	2004年2月	64.72㎡	99.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,798万円	1994年3月	71.23㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	2023年12月	56.25㎡	150.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,450万円	1982年3月	56.26㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,490万円	1984年7月	54.9㎡	81.8万円	1	2LDK
2024年8月	6,299万円	2004年2月	57.37㎡	109.8万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	1995年12月	60.21㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年8月	7,880万円	1993年11月	81.11㎡	97.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,680万円	1992年11月	54.71㎡	85.5万円	2	2LDK
2024年8月	14,280万円	1993年11月	111.08㎡	128.6万円	10	3LDK
2024年8月	2,480万円	1979年6月	42.63㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,990万円	1984年7月	55.2㎡	90.4万円	4	2LDK
2024年7月	5,780万円	2001年9月	45.62㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,850万円	1984年6月	58.99㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年3月	72.4㎡	110.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年5月	48.77㎡	122.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年5月	3,980万円	1984年7月	55.2㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	1993年11月	111.08㎡	103.5万円	10	4LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,680万円	1998年3月	59.38㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,750万円	2003年2月	31.99㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,000万円	2001年9月	45.62㎡	109.6万円	4	1LDK
2024年4月	2,780万円	1982年3月	56.26㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2006年3月	100.08㎡	114.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2003年5月	40.82㎡	95.1万円	1	1LDK
2024年4月	6,460万円	1996年2月	71.3㎡	90.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,770万円	1998年10月	42.72㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年4月	8,980万円	2007年1月	74.72㎡	120.2万円	2	3LDK
2024年4月	8,680万円	1993年11月	81.11㎡	107.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年4月	7,680万円	2002年3月	78.44㎡	97.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年7月	48.6㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2006年3月	72.93㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1992年11月	50.85㎡	78.3万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年3月	96.2㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.0㎡	92.2万円	1	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	1990年4月	82.78㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	6,800万円	1998年1月	91.97㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年12月	69.81㎡	92.8万円	1	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年2月	62.27㎡	128.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1984年2月	81.92㎡	66.9万円	4	4LDK
2024年3月	2,099万円	1977年3月	43.73㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1977年10月	121.61㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年2月	2,099万円	1977年3月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円	-1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1977年10月	35.36㎡	75.8万円	2	1K
2024年2月	4,280万円	1984年7月	58.55㎡	73.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,680万円	1979年2月	42.09㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年2月	4,980万円	1994年3月	71.23㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.56㎡	67.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.65㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年2月	8,480万円	2016年2月	69.96㎡	121.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2010年2月	46.74㎡	95.8万円	2	1LDK

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パークハウス世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘２丁目２−５

築年月：2002年10月

専有面積：55.45㎡〜

相場価格：6,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目２−５	2002年10月	55.45㎡〜	6,138万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ経堂桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目８−２２	2004年2月	53.92㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目１７−２０	2016年12月	25.67㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷桜丘シティハウス	東京都世田谷区桜丘２丁目８−１	1996年3月	70.67㎡〜	5,601万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
桜丘フラット	東京都世田谷区桜丘２丁目８−３０	1993年11月	63.34㎡〜	6,224万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−１５	1998年1月	42.72㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
鈴屋第2ビル	東京都世田谷区桜丘２丁目２９−１６	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
千歳船橋アムフラット	東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６	1990年12月	16.3㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１	2007年2月	62.59㎡〜	7,257万円〜	このマンションの相場を見る
オンゼ	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４	2008年2月	86.69㎡〜	8,681万円〜	このマンションの相場を見る
ザグラント経堂	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７	2020年3月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ桜丘	東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５	1995年2月	46.61㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２	1990年4月	59.53㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘南パークホームズ	東京都世田谷区桜丘３丁目２８−１７	2001年2月	55.77㎡〜	6,226万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーマンション	東京都世田谷区桜丘３丁目１７−１０	1977年3月	36.72㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
グランベスタージュ桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３７−３５	2002年3月	71.09㎡〜	7,546万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ	東京都世田谷区桜丘３丁目２９−１５	1982年3月	56.26㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
プラハテラス桜丘テーレ	東京都世田谷区桜丘３丁目９－２	2020年3月	82.78㎡〜	9,098万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３７−３２	1995年12月	59.61㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る

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